天津市房产证土地证，天津市的房屋产权证和土地证合二为一了吗

来源：整理时间：2023-01-13 06:27:46 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津市的房屋产权证和土地证合二为一了吗
2，天津房产证和土地使用证两证没合一之前房产证上有土地使用权的章吗
3，天津地区房产证和土地证合一问题
4，天津大港土地证
5，在天津购二手房问大家一下房地产权证的问题谢谢各位
6，天津二手房还有土地证吗
7，天津购买企业产房屋产权时能不能办土地证

1，天津市的房屋产权证和土地证合二为一了吗

房屋产权证和土地使用证已经合二为一了。

天津市的房屋产权证和土地证合二为一了吗

2，天津房产证和土地使用证两证没合一之前房产证上有土地使用权的章吗

没有，房产证只有房管部门的章，不盖国土局章，两证合一后盖不动产登记局的章

目前两证没有合一，办理房产过户的同时也应该办理土地使用权过户。

天津房产证和土地使用证两证没合一之前房产证上有土地使用权的章吗

3，天津地区房产证和土地证合一问题

身份证，产权证和土地证。身份证复印件最好带2份去，各区要的分数不一样。去各区房管局办理

天津市自2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。

直接去房屋所在地房管局！

天津地区房产证和土地证合一问题

4，天津大港土地证

现在天津双证合一了，不用办也行，将来卖的时候直接出证。如果不放心，去当地房管局查档，换证。

你好！拿上房证、身份证到房管局，可以换取新的“房地产权”证。不过手续比较麻烦，估计你的跑上几趟了，好像最后还得从办证大厅领取。希望对你有所帮助，望采纳。

5，在天津购二手房问大家一下房地产权证的问题谢谢各位

房屋所有权证是以前的老证，跟它配套的还有一本土地证。现在新交易的房子发放的都是二证合一的新证：房地产权证。家里有老证的可以去房管局换新证。希望回答对你有帮助。

不同房产公司的提成是不一样的另外按实收业绩还有跳点按你上面那个什么10%的话那就是你公司实际收到佣金的10%比如你卖了套房子收拥5w的话那你个人能拿到手的应该是5000 这还没算盘费和个税租房子的话就高了点现在都是收一个月的租金作为佣金那你个人能从这里面能提到30%左右不一样的公司提成比例是不一样的想安稳的做就进那种有底薪但提成低的想要挑战自己的话就进没底薪提成很高的公司对个人锻炼比较大建议个人有点积蓄谢谢采纳

6，天津二手房还有土地证吗

有的，二手房有房产证后就可以去办理土地证过户，当购买集资房或单位房时，涉及土地出让金的房产才需在过户前办土地证。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。注意：尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。

有啊

你单位集资房是划拨地,单位没交土地出让金,不是商品房,集资房是经济适用房的一种,你要问一下交易所可不可以买卖,有些是要等五年才可以交易,买卖的时候,买方交一笔土地出让金就行了,土地出让金是按地价乘以房屋的建筑面积,一般地价在几十元左右,所以土地出让金大概在五六千元.所以有没有土地证这个对你没什么影响.

回答：1：这个说法是对的，不是没有土地证，而是双证合一了，现在的房本都是大红本了。2：对，前提是此房产无其他债务方面纠纷，比如被冻结，抵押之类。3：土地性质有出让和划拨两种，不能单凭年限就看出是划拨还是出让，房产证上会注明土地性质，以及土地使用年限的。

7，天津购买企业产房屋产权时能不能办土地证

可以办理土地证,详见下相关法规.如果需要补办,得到当地的土地局土地证方面:房产证只能说明你对房产的所有权. 而土地证是你对土地的使用权.因为取得土地的主要渠道有两个,一个划拨地,一个是出让地. 划拨地是经县级以上人民政府依法批准，以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。所以当这种划拨地要出售时需要补交土地使用权出让金. 也就是说,如果拆迁,你们能得到房产的补偿不能得到土地的补偿,因为你们使用的土地是从国家那无偿获得的. 问题是如果你再出售,你的下家愿意买无土地证的房子吗?如果不愿意,那么你们就要自己去负责一部分土地使用权出让金现在的土地使用权出让金有的很高有的很低,我曾经看过,60平方的房子,土地使用权出让金高达三万多. 法律规定，以下土地使用权可以转让：一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件； 3、转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金

房产证的全名是：房屋所有权证。土地证的全名是：国有土地使用权证。由此可以看出：土地证是国有的，不论出让、划拨多少年，都属于是租借形式的，有时限性。产权证则不然，它属于所有权证，即在道理上处理这个房屋的所有权利都赋予了。但房屋又属于土地上的附着物，要受制于土地。没了土地，房屋也就不存在了。所以两者在道理上来讲是矛盾的，基本是我国特色的情况。在法律上：基本能办下来房产证，那表示无论这个土地是出让还是划拨，终究都是租借给你了。有没有土地证都不限制该房屋的转让、抵押、拆迁赔偿等，只不过会牵扯一些出让金而已。但也有特殊情况，好像有些银行再抵押房产时没有土地证就不给抵押。也有一些无良开发商，在变更规划时，只在规划局变更，确没有走土地手续，导致后期土地存在纠纷，影响后期拆迁赔偿。