天津市契税怎么算首套，首套房产交易税如何计算

本文目录一览

1，首套房产交易税如何计算
2，请问首套房的契税怎么算的
3，我是决定今年在天津买房请问交首付时都需要交什么税大概交多少
4，2014年买的首套房契税怎么算
5，天津限价房契税是怎么收取的
6，契税怎么算首套房还是二套房
7，家里面有2套房产交契税时怎么认定哪个是首套

1，首套房产交易税如何计算

1.5%契税

首套房产交易税如何计算

2，请问首套房的契税怎么算的

如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 哪的职工都得交契税。

请问首套房的契税怎么算的

3，我是决定今年在天津买房请问交首付时都需要交什么税大概交多少

交首付+3%契税和1%维修基金就可以了！

国家定的是30%，但是有些开发商为了加快销售速度可能会给一些优惠其实就是钱他先垫付上也有地方银行为了降低风险要求40%的所以还是看具体地方具体房源

我是决定今年在天津买房请问交首付时都需要交什么税大概交多少

4，2014年买的首套房契税怎么算

90平米以下首套收契税1%，90平与140内之间首套契税1.5%，140平米以上契税3%

城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

成交金额的百分之一。

看面积，90以下按1%，90-144按1.5%，144以上按3%。

5，天津限价房契税是怎么收取的

时间：契税票的打印时间。契税票的打印时间：天津市签合同后就备案，备完案后就出契税票。与签合同的时间误差不超过1个月。满18岁就算个人首套。1%，（符合首套，90㎡以下，低于普通住房指导价格这三个1%优惠的条件）

时间：契税票的打印时间。契税票的打印时间：天津市签合同后就备案，备完案后就出契税票。与签合同的时间误差不超过1个月。

6，契税怎么算首套房还是二套房

认定是否首套住房，是认房认贷款，以及以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。三方名下无房，无贷款买房没有还清，此时购房是算首套买入。

二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

7，家里面有2套房产交契税时怎么认定哪个是首套

交契税的时候是看以家庭为单位拥有房产的套数，不需要认定哪一套房是首套，如果是购买第三套房，那就需要契税按3%上缴

一、买房契税怎么计算考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3% ～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。契税收取比例（参考）：1、个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90（含90）平米以下的，契税按照1%来执行；2、户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。主要省市契税政策江西、湖北、河北、河南等省，南昌、海口、铜陵等市：购买家庭唯一的普通商品住房，契税可减半；建筑面积90平方米及以下并且为家庭唯一的普通住宅，征收1%的契税。江苏、福建、天津：首套房建筑面积在90平方米以下，缴纳1%的契税；建筑面积在90-144平方米的按照1.5%的契税缴纳，144平方米以上缴纳3%的契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人员购房契税可减半。湖州、宣城：建筑面积144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。潍坊：购建筑面积90平方米以下的住房契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税可减半。沈阳律师网页链接二、关于二套房的认定1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该房产，再贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。买房时，契税也是一笔不小的开支，不管是购买新房还是二手房，了解自己需要支付多少契税，避免造成事先不知晓首套、二套契税标准，造成急需用钱时到处借钱的尴尬情况。