天津市房改房房屋权属争议，房改房买卖纠纷

1，房改房买卖纠纷

男方无法单方面出售房屋.因为房改房的档案是夫妻双方的,要想出售,必须双方到场签字才可过户.可以拿协议起诉男方,让法院判决归女方所有.然后拿判决书去房管局析产过户.

房改房买卖纠纷

2，天津市房改房哪个部门来认定

根据查询相关资料显示：天津市房地产部门认定。因为房改房涉及到房地产纠纷问题，自身没有权利完成该项目的更改，按照房地产管理法案需要进行天津市房地产部门认定后才有权进行更改。

天津市房改房哪个部门来认定

3，房改问题纠纷

根据《物权法》的规定，不动产的公示方式是登记，即房屋登记在老人名下就应当是老人的房产。至于儿女出资问题若有证据证明，可以以债权方式向老人主张。换句话说就是向老人要当时买房改房的钱。

没看懂什么意思？

房改问题纠纷

4，天津市的房改房产权认定怎么辨别

可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别。在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

5，房改房产权

你和父亲姐姐签字是在哪里签字如果房款是你付的产权也在你名下那么不必理会你哥哥的意见如果你有不测你的房产第一继承人是你爱人如果要把房产过户到她的名下必须要有你直系亲属的财产继承放弃说明的公证虽然你妻子是第一继承人但是其他亲人也有次之的继承权利必须要求放弃才能过户到你妻子的名下如果家庭有纠纷建议你生前把房产过户给成年的孩子也可以省去财产继承税

6，天津房改房权利性质空白怎么回事

正常，没什么影响，房管局会有备档。刚下来的的新证在“共有情况”一栏中应有“单独所有”或“共有人姓名”，不应空白。“房屋性质”一栏中可以空白，但在规划性质一栏中应注明“住宿”或“营业”等，建议到房管部门咨询，是否在“共有情况”一栏中漏下。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

7，这样的房改房产权属归属

物权法第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。” 因此，房屋的权属证书是谁，谁就是产权人。济民石律师免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20

1、若无你父母出资购房证明，你父母作为同住人无任何产权。2、若有证据表明此房改房由你父母出资购买，尽管产权人是你姐姐，你父母最少也有二分之一产权。3、跟你无任何关系。

8，天津市购买了房改房有产权吗

一、天津市购买了房改房有产权吗1、天津市购买了房改房有产权。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现叫做已购公有住房。根据规定，房屋权属的价值核定为标准价、优惠价的房改房不能直接的上市，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给单位相应的效益。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。二、天津市网上施工合同备案怎么进行天津建筑施工合同可以到当地政府门户网站进行办理备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，工程施工招标投订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表；2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续；3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

9，房改房产权问题

应该是可以的这个就相当于从单位手里买房子一样的性质只是房子的价格之类的需要单位来定个人只能协商没有强势话语权买了之后就从房产中心（当地政府）走一道过户手续过户产生的费用是有政策指导的可以在当地的房产中心（就是办房产证的地方）问一下或是在他们的网站上查一下政策文件会说得很详细的但是转不转你个人的这个可能一方面要你是户主另一方面还要看你爸爸单位的意思如果你家不止你一个孩子那可能单位为了避免纠纷会写成你爸爸的名字你们自己再协商怎么分改名字这块个人认为可能要你们家先去办个公证再来办公证这块就可以咨询一下当地的公证处了希望可以帮到你元旦快乐~

房产证上写的你把名字主要所有人就是你爸，真有纠纷的话不会看实际上是谁出的钱，重要的是证据。你妈妈的事这个因该不成问题了，已经住了那么就，不会有人追究，不过她去世了，夫妻共有财产，她那部分即使后走的也归你爸了，是否共有财产不重要了。所以重点还在你爸身上。如果你担心你和你爸有纠纷，写个字据可行，但是应该有公证人或者第三方在场，将来才有效。如果你想一了百了，直接和你爸去办个过户手续就行了，直接变成你的，或者公证房屋归你（转让、赠与）～

10，天津市房改房确权的法律依据

法律分析：1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

11，房改房产权继承纠纷

如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。待你取得土地证，且成功过户后，你再出售此房，就是一普通商品房买卖，没什么特殊之处。办理过户继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续： 1、房屋所有权证（原件） 2、土地使用证（复印件并交验原件） 3、继承权公证书（原件） 4、契证（复印件并交验原件） 5、继承人身份证（复印件并交验原件），继承人委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）； 6、地名门牌证（复印件并交验原件） 7、房屋测绘成果书(表)（原件） 8、产权登记申请表如何办理土地证职工所购公有住房属于房改房，如果到现在还没有土地证，建议由房改售房单位统一申请，持原单位的《国有土地使用证》原件，先进行分割备案登记后，再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记，需要提供的材料有：产权人身份证复印件，房产证复印件，公有住房出售合同复印件。

你给钱买房的时候有没有留下什么证据之类的东西，最好是到公证处出的公证书什么的。这样才能证明房子是你给钱买的，法律上都要讲证据的嘛。这样就可以算做是你和母亲的共有财产了，除开优惠部分（或者一半）其他部分都应归你，这要看法院怎么判了；母亲的那部分房产再由你们兄妹几个平分。当然这样就只有把房子卖了，要不然你就要再补钱给他们把他们那部分继承买回来。只要你可以证明是你交的钱。

从你叙述的事实分析，该房产为周某的个人财产。在周某死后，该房产按照遗产处理，由继承人继承。首先，需确认继承人的人数，才能进行产权的具体划分。

12，房改房产权纠纷怎么处理

一、解决劳动关系产权纠纷1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系，售房单位以该职工已不是本单位职工为由，要求收回房屋。2、根据现有法律规定，房屋产权转移时间以办理产权证为准。职工在没有取得产权前，和售房单位解除劳动关系，就丧失了以优惠价格购买公房的资格，因此，双方签订的售房协议，在履行中因购买方丧失应具备的主体资格而失效。售房单位有权收回房屋。二、职工死亡产权纠纷1、因参加房改的职工死亡引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳了购房款，在办理产权证前因病死亡，该房产能否作为遗产继承这一问题比较复杂，应视不同情况作出不同处理。2、根据现有法律，房屋产权转移时间以办理产权证为准，即没办理房屋产权证就不享有房屋权。根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，这里的合法财产包括财产和财产权利。三、夫妻房改房纠纷1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。2、但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房的价格构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格，保护好未分到住房一方的合法利益。综上，常见的房改房产权纠纷一般有三种，和单位解除关系、员工死亡继承、夫妻双方离婚等三种原因引起的房改房产权纠纷，在处理这三种不同的房改房产权纠纷时，一般都是结合现行的法律和实际的情况来做处理的。