车位和房价哪个贵，车位价格一般是房价的多少

1，车位价格一般是房价的多少

车位价格和房价比例，一般没有固定的比值，房屋价格与城市消费水平有关，一般一线城市房价高，但是车位费与二线城市相当。车位出售的价格要根据小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位，同时价格也会因位置、类型不同而不同，比如说子母车库就相对比两个正常车位要低一些。车位的面积通常是按照正常小车的大小来定的，车位占地要求为宽2.5米×5米。就是12.5平米。而且还要算上过道、出入口等面积，如果加上这些面积基本就达到35-45平米。扩展资料：注意事项：选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。参考资料来源：百度百科-车位

车位价格一般是房价的多少

2，房价190万车位200多万车位怎样算钱如何看待车位竟高于房价

请注意：贵的是房子，不是车位。先强调一点，200万的车位，业主是认可和同意的，缴纳10万元诚意认购金的时候就已经接受了390万购买“1+2”方案：一套房子，两个车位。用她的原话说：虽然不合理，但是我接受了。为什么还会生气呢？不是200万的车位太贵难以接受，而是坐地涨价太让人生气。因为车位价其实是房价的一部分，备案价远远低于市场价，开发商就会把这个差额转移到其他地方，比如车位，比如地下室，比如电商款，比如服务费。本案中车位和地下室是最常见的，电商款、服务费如果收的太高，容易被法院否掉，怎么会有超过房价本身的服务费呢？本末倒置的事情，在法律上也站不住脚。而车位和地下室就不一样，只要没有在房管局备案登记，地下室可以作为自己财产处分，以什么价格租给业主，那是双方自主的民事行为，房管局也管不着。人防车位也是如此，开发商投资的，有权享受收益，租给业主也是合法的，价格高，即便不合理，但是他人无权干涉。而大家也都知道是房价的一部分，也都会认可。如果你去查一查这个小区的房价，同户型应该也是390万上下，尽管房价让国人很辛苦，但从市场而言，还算是正常的。那这个业主应该怎么办？第一，如果没有签订正式合同，进一步磋商合同细节，让开发商作出让步从而退定金，如果一直协商的话，开发商如果想卖，就可能涉及一房二卖了。第二，已经签订正式合同，要求继续履行，1+2的方案履行到底，看样子房子已经盖好了，如果不卖，很好办，法院见！大不了强制过户嘛，坐地涨价直接无视。第三，一个人维权成本高，楼下不有被迫买地下室的业主嘛，看看他的房子是什么情况，众人拾柴火焰高，如果所有业主都不满意，交房以后开发商就很被动了，想通过物业管理、车位、广告挣的钱就挣不到了，业主抱成一团，对开发商威胁才是最大的，去敲敲门。这事真就没人管？别的部门我不知道，反正律师是站在业主这边的。

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3，车位为什么那么贵为什么人住的房子不如车住的房子值钱

车位为什么那么贵，为什么人住的房子不如车住的房子值钱？以我的个人价值观来看，车位属于非刚需消费，因此我个人的建议是：购买与自己收入匹配的消费品，车位亦如此。就像提问者所说的一样，部分楼盘的车位因为既带有产权又因为地处闹市属于稀缺产品，因此在定价方面价格非常之高，这个时候如果你的收入有限（每月还要还房贷车贷、还有孩子抚养），给人真的不建议你购买车位。举个现实的例子，2007年我所在的城市某楼盘因为地处闹市区，周围非常繁华，区域内停车位配比严重不足，这时有个开发商拿下了该区域的一个老厂家属区的改造项目，楼盘建成后，当时商品房每平米售价大约在6000多元（当年该城市商品房成交均价约4700元/㎡），而小区的车位配比不足，只有1:0.5不到，当时的地下停车位卖出了当时市场最高价35万一个（其他小区停车位在8-15万不等），这个停车位的价格甚至高出了很多容积率更低、品质更高楼盘停车位的价格，当时令人唏嘘。在这种情况下，很多该小区的业主都选择了放弃购买，当小区停车位销售不理想时，开发商选择了出租停车位（租金+管理费），从而解决了部分车主停车问题，也解决了停车场空置率。而当年我已经购买了自己的房子，车位是在交房后一年由开发商统一出售的，有产权。我们小区的车位配比为1:0.8，基本上足够业主选购，当时的价格也相对合理10万左右，我当时自己有车，女朋友也有车，买房就是为了结婚用，自然就先买了一个车位。但是我选择买车位的前提是车位的价格匹配我的收入，我的心理能够承受。如果做个转换，当时我们小区的停车位买35万元的话，我同样不是选择购买。因此这就延伸出一个大家购买时应该注意的事项，那就是尽量选择体量较大的楼盘（例如小区的四个方向均临路，晚间22点后可以免费停车），和那些车位配比充足的楼盘（车位配比高的小区，不仅出售停车位还出租停车位，方便不同时间段用车的业主停车），这样就能有效解决停车问题。最后总结，当车位价格高过我驾驶车辆价格时，我第一选择是租车位；当车位价格较为合理时，我会选择购买车位。

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