迪拜哪个城市房价最好，在迪拜旅游住在哪个区域比较好

来源：整理时间：2022-12-11 07:25:06 编辑：今日头条手机版

1，在迪拜旅游住在哪个区域比较好

老城区的柏迪拜和德伊勒附近有很多陈旧老式的酒店，价格比较便宜，地理位置优越，靠近各个民俗文化景点，就餐方便但交通堵塞很严重。新区靠近Sheikh Zayed Road上的很多酒店都是有自己独特风格、崭新的四五星级酒店，一般住客以商务人士居多。地理位置好、靠近商业中心，房价较贵，附近餐厅价格也是水涨船高。比较亲民的区域如Al Basha，Al Karama，Al Satwa的酒店价格都不贵，但地理位置不好，不靠近任何景点，如果选择这一区的酒店最好靠近地铁站，出行比较方便。另外朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah），JLT（Jumeirah Lake Towers），Marina等高档区距离市中心较远，虽然酒店各具特色，但出行不便，以打车或包车为主。如果预算充足，也可以选择这里，景色优美，大部分都是海景高层或城市景观酒店。

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2，迪拜房价最高多少

根据Cavendish Maxwell最新的Property Monitor房价数据，2019年2月，迪拜房价环比下跌1.8％，与2019年1月的月度变化相比下降0.1％。阿拉伯农场、阿联酋生活、探索花园、朱美拉群岛和迪拜体育城等社区的房价年度下跌更为明显，房价平均下跌超过11％。2019年2月，迪拜的平均房价为2,628,701迪拉姆（折合约480万元人民币）。来源：Property Monitor2月份的价格年度下降了10.6％，而2019年1月的下降了9.2％。根据房价指数，相对于2015年9月以来追踪的相同房产，2019年2月别墅/联排别墅的平均价格降至460万迪拉姆（折合约840万元人民币）；公寓的平均价格则保持稳定，房价为180万迪拉姆（折合约328.7万元人民币）。与上一季度相比，截至2月份的三个月房价下跌了4.5％。迪拜房价指数追踪2015年9月至今的同类房产的住宅销售价格。截至2019年2月，公寓和别墅/联排别墅的价格分别下降了16％和18％，而2015年9月的价格分别为210万迪拉姆和560万迪拉姆。2015年9月至2019年2月迪拜房价走势（别墅/排屋）来源：Property Monitor2015年9月至2019年2月迪拜房价走势（公寓）来源：Property Monitor2019年3月的迪拜各地区住宅的每平方英尺销售价格来源：Property Monitor更多迪拜房产相关问题，欢迎向居外网进行提问。

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3，海外房产投资迪拜和澳洲哪个地方的房地产投资更有优势

　　据海外好房网观察，迪拜更有优势。　　1、澳洲房价，全面下跌。　　澳洲2016年1月营建许可环比下滑7.5%，同比更是暴跌15.5%，较市场预期水平低了5个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，同时为连续第三个月下跌。　　维多利亚州政府已准备将墨尔本市中心CBD 扩大四倍，在大力推进大型高层新住宅建设的同时，一方面带动了建筑行业的发展，但却对于投资墨尔本市中心公寓及周边区域的投资者们而言，绝非是好消息；因为大量兴建的住宅提供了超高的供给量，真正能够享受实惠的恰恰是租客了，他们可以在供过于求的市中心及近城区物业租金上，可以和业主进行砍价了。未来2~3 年，墨尔本CBD 的公寓市场难免要经历一段公寓价格下行、空置率上升，租金回报率降低的行情了。　　悉尼房价走势图　　　　　　　　　　　　　　2、迪拜房价：近四年来算，迪拜房地产价格复合增长率还是达到了11.6％，大大超过了其它主要城市。　　阿联酋《海湾商业》1月24日报道，据德勤发布的最新迪拜房地产预测报告显示，2015年迪拜住宅价格平均下降了10％，并预计在2016年将进一步探底。报告评论称，“这反映了迪拜在向一个更为成熟的市场过渡”。　　德勤企业财务有限公司总经理RobinWilliamson表示，在过去的13年间，虽然国际市场经历了全球金融危机，但迪拜房地产经历了与众不同的发展规模和发展模式。尽管2015年迪拜平均住宅销售价格在下降，但以近四年来算，迪拜房地产价格复合增长率还是达到了11.6％，大大超过了其它主要城市。同时，由于供应量增加，2016年迪拜一些地段的写字楼租金增长将会趋缓，房租议价权也会从业主转移到租户。　　2014年5月以来，迪拜的房价一直触底徘徊。其主要原因在于期房的大量上市，导致现房的价格被拉低。而现房的价格走低，又进一步压低期房价格。在2014年5月到2015年底之间，世博会工程尚未开工，人口刚需增长不足。但随着2016年大量世博会工程的开工，仅在2016年的前53天，迪拜的房产注册登记的交易量已达到684.8亿迪拉姆（约1207.4亿人民币），呈现井喷之势。“量在价先行”，下半年价格的强劲走势，现已看出定局。　　因6月份为穆斯林的斋月，所以大部分公司计划从7月份开始再度加大人员投入规模。刚需持续走高是房价上涨的硬道理。现阶段迪拜众多项目处于期房建设阶段，现房稀缺，下半年现房价格随人群走高自然会上涨，随之现房价格也将拉动期房价格上涨。　　2013年迪拜取得世博会主办权，预示2016年到2020年将是迪拜房产的“黄金5年”。而世博会之外，众多盛会的举办——2019年阿联酋足球亚洲杯、2019年多哈田径世锦赛、2022年卡塔尔足球世界杯，预示着迪拜不可估量的市场前景。　　　　

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