天津市小区电梯损坏维修谁承担，商品房的电梯维修的费用是不是由业主承当

来源：整理时间：2023-01-13 01:56:01 编辑：天津生活手机版

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1，商品房的电梯维修的费用是不是由业主承当
2，电梯维修的费用是那一方承担
3，小区电梯维修费谁来承担
4，小区电梯故障谁的责任
5，电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修

1，商品房的电梯维修的费用是不是由业主承当

是的

电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用。电梯是业主的共同财产，在运行和整改中产生的费用，理应由业主共同承担。

商品房的电梯维修的费用是不是由业主承当

2，电梯维修的费用是那一方承担

您好！电梯的维修费用是用维修基金来修理的，没有的话，那就是物业管了。望采纳，谢谢

这个要看物业和电梯公司的合来定，有的是半包，有的全包。看你们小区维保合同才知道

电梯维修的费用是那一方承担

3，小区电梯维修费谁来承担

质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。根据《物权法》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

小区电梯维修费谁来承担

4，小区电梯故障谁的责任

如是电梯产品质量导致，并有证据，可以要求电梯厂家赔偿。如是小区物业管理不当导致，可以要求物业负责。这样事情的举证比较难

电梯管理人员或电梯维保单位负责，具体事故看主要责任方及责任大小

全体业主的责任。

小区物业的责任因为电梯属于公用部位物业承担维修责任

5，电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修

1.此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收，只有通过验收的产品才能交付使用。如果尚没有，那么在调试期我们也没有办法，如果已验收，那么我们可以要求质量监督部门重新验收。----相关资料可以要求开发商出具安全检测报告。 2.如果电梯质量确实有问题，可以督促物业或开发商尽快修复，对同样问题再次故障，国家都有明确规定，可以参照相关标准。 3，成立小区业主委员会，有问题并不一定是物业或开发商说了算，我们可以凭业主委员会的签名向相关部门讨说法，但以上所有的办法都是亡羊补牢，最好的办法还是提醒开发商，把好电梯质量关，以项目上不要只考虑自己的利益，也真正为业主考虑一下，毕竟买房对大家真的是太不易了。电梯坏了要找原因：第一要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。第二要查电梯损坏的原因： A、是因为物业公司过失， B、是因为业主过失导致， C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。(需要物业公司协助业主委员会，或当地居委会完成， 1、对电梯损坏的检查， 2、维修费用需要报价最少3家公司，并把维修费用在小区公示， 3、然后对维修单位进行招投标， 4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用， A、先由物业公司垫付维修费，费用申请到位后直接划拨给物业公司， B、费用到位后在维修。

“通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。”广东林氏律师事务所律师林叔权认为，电梯属于公共设施，归全体业主共有，低楼层的业主不能以自己不使用电梯而拒绝承担责任，“这是没有法律依据的。”　　对于该小区面临的问题，林叔权建议，要么由业委会出面想办法解决，要么由受影响较大的高层住户先出钱维修，事后再向其他住户追讨。“至于低层住户认为电梯质量不合格或维修报价不合理，业主们可以采用三方报价或投标等方式解决，甚至业委会自己找机构维修也可以，这是另外一个问题了。”

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