天津市还迁房可以交易吗，天津津南双桥河的还迁房可以过户吗

来源：整理时间：2023-01-24 14:07:16 编辑：天津生活手机版

1，天津津南双桥河的还迁房可以过户吗

　　有产权手续的话可以过户~

楼上2位说的都对，比较方便，只是时间问题，第一位最快哦

天津津南双桥河的还迁房可以过户吗

2，天津还迁房期房可以买卖吗

没关系的，只是回迁房必须现金，不能贷款，只要你在购买此房屋时，落实对方的回迁发票是否属实，确认后让把对方的发票改成你的名字，同时落实开发商能否办理产权即可。

可以买卖，但缺少必要的法律保障。

天津还迁房期房可以买卖吗

3，没下房本的还迁房可以买卖吗

还迁房属经济适用房的性质，5年内禁止转让。

你好，可以面谈。

不可以吧。这个要看当地政策。而且房子没有满5年缴纳的税比较多。而且一般过不了户，怕有的人不敢买。具体你还是要咨询当地房产局或者中介机构，问问不动产证没有可以在房产局做登记吗？

没下房本的还迁房可以买卖吗

4，天津还迁房买卖

还建房在国家整个政策上来说是可以随时卖的但要是5年内卖掉的话是存在5.5%的营业税的而且次类房屋属于划拨地,也就是在交易的时候会有1%的划拨金

要看产权性质，商品房不影响买卖，如果是还迁房、保障性住房，这样的房子买卖靠的事双方的诚信了，新房等房本下来就要等几年啊。

有卖卖的，但是没有房产证不能过户貌似。一般是押尾款，等下房产证了在补齐。

5，请问 天津市还迁房是否可以买卖

应该可以，如果是经济适用房就得另说了

只要有产权证,可以上市交易的房子都能买.至于是不是值得买,这是根据个人情况来判断.如果有产权纠纷,比如有些动迁房或还迁房为限制性产权房,在规定年数内不得上市交易,那么作为买家你会有很大的风险,因为主动权在卖家手上了.如果房价跌,你的钱都给他了,想违约都无法毁约.如果房价涨,他毁约不过户给你,最多赔些钱甚至不赔钱,他完全可以悄悄的把房子卖了,然后财产转移,说没有执行能力赔款.本来这种产易就是不合法的,因为在这些年数内是不得上市交易的,你到时候扯皮的会烦死.上海发生过很多这种案例.很多是房钱两空.

6，天津市的还迁房可以买卖么

只要有产权证,可以上市交易的房子都能买. 至于是不是值得买,这是根据个人情况来判断. 如果有产权纠纷,比如有些动迁房或还迁房为限制性产权房,在规定年数内不得上市交易,那么作为买家你会有很大的风险,因为主动权在卖家手上了. 如果房价跌,你的钱都给他了,想违约都无法毁约. 如果房价涨,他毁约不过户给你,最多赔些钱甚至不赔钱,他完全可以悄悄的把房子卖了,然后财产转移,说没有执行能力赔款.本来这种产易就是不合法的,因为在这些年数内是不得上市交易的,你到时候扯皮的会烦死. 上海发生过很多这种案例.很多是房钱两空.

想要买二手房但是这个房子是还迁房有房产证，属于商品房吗？我听说还迁房不受国家保护，等数年后拆迁了和我们没有关系吗？哪岂不是亏大了？

7，天津市汇海北里的房子是还迁房可以买卖吗如果买了过户时需要缴

房屋过户需要缴纳的费用是（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

房产证是可以办的，但还建房办起来比较麻烦。还是等他们办了房产证，再买吧。