天津市经济适用房购买后，我在天津原来有一套经济适用房有贷款现在卖了再买房还算首

来源：整理时间：2023-01-11 21:53:49 编辑：天津生活手机版

1，我在天津原来有一套经济适用房有贷款现在卖了再买房还算首

不算了有首套贷款的记录公积金贷款按揭贷款是按照二套房来算的公积金首付至少五成按揭首付至少六成

当然算了。

你有如此的条件，按理说经济适用房你不具备享受条件------

我在天津原来有一套经济适用房有贷款现在卖了再买房还算首

2，天津的经济适用房房屋质量怎么样五年后买卖的房屋增值怎么办

红桥那边的瑞字头小区质量不错别的也应该可以至于5年以后谁知道又出现什么新政策了呢现在说都不准啊

经济适用房申请条件： 1.家庭成员有本市城镇常住户口 2.人均住房面积15平方米以下 3.家庭财产人均不超7万 4.人均月可支配收入标准拟为2300元（含2300元）以下 5.人均年收入标准为27600元（含27600元）以下

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3，天津经济适用房能不能卖都要办理哪些手续缴纳哪些税费谢谢

天津：用于拆迁家庭定向安置或定向销售的经济适用住房在取得《房地产权证》后即可上市交易，购房人已领取《房地产权证》并注记准许上市转让日期的，随以上政策进行调整。以前是有5年的限制，但是08年1月天津出了被认为是救楼市的“津八条”，里面放宽了经适房上市的条件（就是上面所说的）至于税费，应该需要补缴土地出让金等，相关手续建议你去房管局资讯一下参考资料：http://tj.focus.cn/news/2008-10-30/555652.html

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4，我买的天津快乐老家经济适用房属于大产权吗三楼他说五年下

1、能贷款就是大产权，不能贷款就是小产权。2、五证齐全就是大产权，没有五证或五证不齐就是小产权。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，3、如果是商品房那您签商品房合同的时候是签订5本商品房合同，而购买还迁房的时候，签的是附有公证书的购房协议，这样的是大产权。（还迁房也包括定向安置房类经济适用房，也就是您问题里的经济适用房。）如果签订的是一张纸类或几张纸，根本不用缴纳契税和维修基金，而且购房发票是收据的，200%小产权。请您自行甄别。

建议你去北方网“政民零距离”栏目，搜一下快乐老家看看再看看别人怎么说的。

5，申请购买经济适用住房须经过哪些程序

申请购买经济适用住房须经过告示、申请、受理、公示、审核、购买、权属登记七个程序。 (一)告示。市房管局会同有关部门通过媒体逐批向社会公布经济适用住房的地址、面积等情况以及经济适用住房销售价格。区房管局会同区拆迁部门在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。 (二)申请。申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持以下要件及复印件(a4复印纸)向拆迁房屋坐落区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；3、家庭上年收入证明；4、申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》。“拆迁协议”已交回房屋拆迁单位的，拆迁单位应向申请人提供“拆迁协议”复印件，并在复印件上注明“与原件核对无误”字样和加盖拆迁单位公章。 (三)受理。区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《天津市定向购买经济适用住房申请审核表》；对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》。 (四)公示。区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。 (五)审核。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在《申请表》上签署意见，向申请人开具《天津市定向购买经济适用住房证明》，将要件原件退还本人并在《房屋拆迁补偿安置协议书》上注明“已申请经济适用住房”字样。公示中有异议的，由区房管局会同有关部门在5日内进行核实。对核实不符合申请条件的，由区房管局出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》，书面通知申请人。 (六)购买。申请人自《购房证明》开具之日起6个月内，持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。《购房证明》只限本人使用，购买人姓名须与本人所持《购房证明》中申请人姓名相一致，对不一致的，销售单位有权拒绝向其出售住房。销售单位与符合规定的购房人签定《天津市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。 (七)权属登记。居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。

6，我申请下经济适用房资格了但是我名下有处30平米的房子请问如果

原房产是你的，政府没权利收回。我们这申请经适房条件是住房面积小于45平方或者人均小于15平方，各地虽不同，但也大同小异。既然你通过审核也就是说你是符合条件的，你可以去询问你们当地社区办事人员了解情况。

你有那个房子的房产证吗，如果有，就不可以申请经济房，弄了也不会通过的。

当时你申请经济适用房时，也是计算的平均面积，你既然合格了。一定符合条件的。

《规定》要求，凡2004年5月13日后，购买经市政府批准面向社会销售的经济适用住房，均实行申请、审批和公示制度。购买经济适用住房申请人以下简称申请人，分为家庭申请人和单身申请人(家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员)。四类人可申请购房《规定》指出，凡具有哈尔滨市常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房：申请人年收入在4万元含以下的无房户或住房困难户；企业退休的建国前入伍的军人；市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭；现住房面积低于本市住房面积控制标准70%的国家机关、事业单位干部职工。住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积70%或现住房建筑面积低于50平方米的申请人。单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算，其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入包括下列所得：工资、薪金所得；住房公积金的单位缴纳部分；劳务报酬等其它所得。限购套数和面积《规定》限定，申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、3口人以下的家庭申请人含3口人，可购买建筑面积70平方米的经济适用住房；三口人以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积，最大不得超过建筑面积100平方米。申请人实际购房建筑面积在上述规定面积以内的，按市物价局批准的价格购买；超过上述规定面积的，在办理房屋权属登记手续时，超面积部分需按建筑面积销售价格的8%补交差价。超面积部分将在《房屋所有权证》中标注，房屋再上市交易时，该部分面积不再补交土地出让金。严格审批上网公示购买经济适用住房需到市政府行政服务中心经济适用住房购买对象审批窗口，领取审批表，填写后到所在工作单位核准盖章。没有工作单位的，由所在街道办事处核准盖章。之后，申请人持相关证件办理审批手续。拆迁居民家庭，需提供《住宅房屋货币拆迁补偿协议书》；国家机关、事业单位干部职工需提供级别职称证明；企业退休的建国前入伍的军人需提供《企业退休建国前老军人荣誉证》或其他证明材料。申报材料初审合格的，将对申请人及其配偶姓名、核准盖章单位及可购经济适用住房面积等情况，在市政府行政服务中心大厅公示栏和市房产住宅局信息网上公示，公示期满后，予以批准。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，骗购经济适用住房的申请人，经查实，取消其购房资格。申请人持身份证和经核准的审批表购房，买卖双方在网上签订合同书，并按相关规定及时进行合同备案。审批表从批准之日起，有效期为两年。超期的需重新申请办理经济适用住房购买资格审批手续。二手房出售有限制已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后满5年含5年的，可按市场价格出售。由购房人按照出售时房屋坐落宗地的基准价格的10%缴纳差价；未满5年的，只可出售给符合经济适用住房购买条件的申请人，出售单价不得高于出售时同地段经济适用住房的单价，不得按市场价格出售。以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房

7，我想在天津买一套经济适用房怎么操作

总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。 1 按类领表有天津市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《天津市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《天津市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《天津市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到天津建设网便民下载栏下载。 2 填表领表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元/年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3 核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按津政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。 4 登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在天津市房地产交易中心设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。 5 网上公示市开发办将购房申请人资料挂在天津建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6 持证购房申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。

一、购买经济适用房所需条件根据《郑州市经济适用房管理办法》规定，符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房： 1．郑州市建成区常住户口5年以上。 2．夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入的4倍； 3．无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足60平方米； 4．郑州市人民政府规定的其他条件。 5.单身或夫妻双方名下无房产记录 28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人以上的为100平方米至120平方米。购买经济适用住房的，购房人应当填写郑州市经济适用住房购房申请表，并持户口簿和身份证；家庭年收入证明（尚未组成家庭的，提供个人年收入证明）；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明；郑州市人民政府规定的其他材料，才可申请领表。年收入证明，由工作单位出具；无工作单位的，由街道办事处出具，或者提供劳动保障部门出具的享受失业保障的证明。 2005年11月1日，《郑州市经济适用住房建设管理办法》正式开始实行,郑州经济适用房购买条件: 1、郑州市建成区常住户口3年以上（不含市县、上街区和新密矿务局） 2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍 3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。 5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。 6、郑州市政府规定的其他条件。怎样购买经济适用房？购买经济适用房分为8步： 1.到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载“审批表”（一式5份），按规定到有关部门签章； 2.持有关资料到中心审核备案；（1.户口簿和身份证；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。） 3.经审查符合条件的到中心领取“购房通知单”； 4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭“购房通知单”到小区报名； 5.参加摇号或排号选房； 6.开发企业在“购房通知单”上签章； 7.购房人持回执单和“审批表”到中心备案； 8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。