山东滨州，这类城市房价的走向应该说会越来越趋于稳定。现在滨州的房价大概已经接近2015的水平了吧，不但滨州的房价不会再涨，全国的房价也不会再涨，滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素，滨州这个城市虽然不像鹤岗那种人口净流出的城市，但是滨州的外来人口的流入总量不大。
1、山东滨州房价还会再涨吗？
近几年我国的房地产价格大部分地区都是火箭拉升的态势。可以说房子炒得越来越热，价格越来越高，现阶段我国政府对房地产的定调是“房住不炒”，所以只要是房地产过热的地区都会推出相应的限价限购的措施，来抑制房价的快速拉升。山东滨州，这类城市房价的走向应该说会越来越趋于稳定，政府对房地产的价格导向不会让其大涨，也不会让大跌，不涨慢跌是最乐见的。
滨州房产市场大概可分为几个区域，东部片区5000~6500元/平方，南部片区5000~9500元/平方，北部片区7000~8,000元/平方，开发区5000到7000元/平方，老城区7500～9000元/平方，中海片区8000～14,000元/平方，其中老城区与中海片区房价最高，南部去紧跟其后，滨州不是大型城市，不分内外环，但不同区域价格相差较大，同片区内价格依然跨度比较大，通过调研发现学区划片直接影响着不同项目的定价，从大片区上来看老实验学校，实验南校区一桥北，中新六中周边房价较高，尤其是滨州老实验学校最为明显其学区划片小区报价为1万元上下。
一个城市的房价高低与人口的增量和资金进场的量有密切的关系，滨州这个城市虽然不像鹤岗那种人口净流出的城市，但是滨州的外来人口的流入总量不大。面对越来越多的房地产开发商新建的楼宇增量，滨州人口对房产需求的总量是有限的，在基于国家对房地产的定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以不但滨州的房价不会再涨，全国的房价也不会再涨。
2、山东滨州房价未来呈现什么趋势？
滨州的房价我认为当前下行的势头不大，但涨价似乎也不可能，这阶段观望的较多，现在人们也比较理性，虽然是现今金九银十不那么火，但总比平常要好点，大多理性的人会避开这个时期，会等到年底，因为年底开发商回笼资金会有优惠力度，现开发商房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率，这个是骗人的，第一套房利息略有上涨，总起来看多付不了多少钱，第二套房利息多付了不少，
这样不温不火的局势中小开发商有点承受不了，因为这种资全返回慢，增加了好多成本，二手房现在的市场卖房者挺多，大多是些老旧房，面积小的房子，二居室的房子所以买的也很少，有些户主长时间卖不了，就降价出售，越这样二手房市场越低迷，说句实话，买二手房的大部分人手中没钱，才选择二手房，在二手房市场中能捡漏的毕竞不多。
3、山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素，比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心。不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外，
但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌，对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会，但不要指望能捡多大便宜。之所以说下降力度不会太大也不会太久，是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高，更何况还是东部沿海城市，基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅，和省内其他几个四线城市的房价相比，滨州是在聊城、日照、东营、枣庄之间，不高也不低，属于上涨阶段就置中的位置，泡沫控制尚可。
4、山东滨州的房价会不会跌回2015年的水平？
