天津市更换电梯，有一台天津奥地斯电梯的门接触器时不时老响换一个接触器以后还

来源：整理时间：2023-01-11 20:24:10 编辑：天津生活手机版

1，有一台天津奥地斯电梯的门接触器时不时老响换一个接触器以后还

是不是响的时候电压不稳定

是关门感应系统的问题，不是门控接触器的事

触点坏了，换完新的然后把电梯门的门口的逢给清理干净，我认为是那里面因为装修上料都是洋灰沙子，而触电有时红外的比较灵敏，所以就关不上门，久而久之就响了。

有一台天津奥地斯电梯的门接触器时不时老响换一个接触器以后还

2，天津的人行天桥改成电梯了

已经改了. 上桥电梯.下桥是楼梯

滨江道与南京路交口，国际商场门口的那两个天桥，不过只有上桥电梯，下桥还是楼梯

滨江道南京路交口，国际商场那的两个天桥，改成了带电梯的，不过只有只有上桥电梯，下桥还是楼梯

是的，只能上不能下，下楼梯上电梯

我在乐宾上班对没错而且你当你走到天桥中间的时候你会感觉现代化城市的感觉哈

就是滨江道尽头的那个人行天桥，变成了带电梯的那种了

对，营口道那个就装上电梯了，现在很方便。

天津的人行天桥改成电梯了

3，电梯过户申请怎么写

您好，中介是有做错的地方，不过他们也是本着买卖双方的利益来做的，其实国家早有明文规定中介方是不得扣留房本及现金的·~！！还有交房问题，那要看你合同上怎么写的了，一般都是提前协商什么时候腾房，合同上应该写着的，你在看看合同吧~~！还有就是房主说等全款下来在腾房也没有什么过错，毕竟房子已经是你的了，可是人家钱还没看到了·~~！我们天津这头一般都是全款到位后3-7天给腾房~~！！至于钥匙还有小区的资料什么的会在交房时交接的，这些东西中介都会给弄的·~~！建议楼主叫上中介一起去找原房主，当面好好协商一下，这种事情都是商量着来的·~~！祝你早日搬进新家·~~！！补充问题回答：既然合同上写了什么时候腾房，那就没问题了·~！过完户腾房而他不疼房，那他就是违约，你也可以通过法律向他索要补偿·~~！既然里面是清水，那你直接把锁换了也没什么事的·~！！一切都有合同了·~！至于小区的资料或者是小区电梯卡等等资料，你可以拿着房本去物业再补啊·~~！ 9

电梯过户申请怎么写

4，买电梯找哪里

想买物美价廉的电梯，百度贴吧里搜索“本市+电梯销售”买厂家分公司品牌，不会有中间商。中美合资品牌略好于其他合资，什么价位都有高档的天津奥的斯，中档的西子奥的斯，便宜点的是德森克电梯性能都比较不错。要么就是国产的部分电梯有康力，申龙。欧洲系品牌系统稳定性略差一点但是材质好设计成熟，价格高了。日产和中日合资都比较贵好多都是冒名顶替，关键维修换零件价格特别贵，买电梯千万不要找熟人和朋友买，要是亲戚也是亲叔叔级别的而且是自己开的公司。否则至少两万打水漂。

今年刚开通的，电梯变频器，按钮，显示板，有些不常用的没有上，拥有300多个电梯常用配件，补偿链什么的常用配件都包括了，轿厢底座，对重块可以去西尼电梯阿里巴巴配件商城看看

买电梯的话，可以看下二线品牌，性价比很高的西尼电梯是二线电梯品牌中性价比最高的，德国电梯品牌如果不知道找谁，可以先问下厂家，很好找，百度一下

建议在百度里搜索一下别墅电梯或是家用电梯吧！很多电梯都是国外品牌在中国生产的，个人觉得还是全进口的好一点，质量过硬。

5，电梯哪家好服务性价比等

上海三菱噻，销量最好的，西子奥的斯也可以，如果这两个选进口的，那质量更不用说了，蒂森不行，通力可以

迅达电梯你是哪里的？

奥的斯OTIS电梯(天津奥的斯电梯集团)，这一家基本只做商业电梯，感觉他们不太注重视住宅项目蒂森电梯(德国蒂森电梯有限公司)迅达电梯(瑞士迅达集团) 广州日立(广州日立电梯有限公司) ，这一家的服务还可以，我们有合作过富士达电梯(华升富士达电梯有限公司) 巨人通力电梯(浙江巨人通力电梯有限公司) 东芝 Toshiba（东芝电梯集团），这一家的服务也还可以。西子奥蒂斯(西子奥蒂斯有限公司)

电梯产品没有最好的之说。关键是你的项目具体使用情况，这和设计单位、制造工厂、安装单位、保养单位、使用者、管理人员等紧密相关，不是说外资品牌电梯就一定好，国内品牌电梯就一定不行。北京地铁的问题不就是一个很好的案例吗？设计首先有问题，扶梯的设计数量不够；制造单位有生产制造有缺陷；安装单位没有很好的安装；维保单位没有认真履行维保责任；乘客使用也问题；最终地铁公司的管理上也有漏洞；。。。。。。能说那一家是好的呢？关键是看具体项目的用途，如住宅、商场、医院、宾馆、写字楼等，具体场合不一样电梯配置不一样，但是目前设计院的电梯理念比国外要至少落后20年，居然最基本电梯交通量计算都不会，更不要说如何科学、合理的配置电梯了。（比如目前非常流行的住宅楼每个单元只设计一部电梯绝对就是脑残之举）目前国内已经是全球最大的电梯制造国，其实所谓的外资品牌电梯，全是国内生产的，只是使用的外国技术而已，但是目前很多客户都去花大价钱去买所谓的外资品牌（看来还是不差钱），其实用同样的钱，多增加几台电梯数量，即使是国内品牌，在后期使用上也会好很多。安装单位非常重要，即使全部原装进口电梯，包含一个螺丝钉都是进口的，没有一个很好的安装质量，后面就等着受罪吧。维护保养跟不上的原因主要还是使用单位不愿意花钱，每台电梯每年3000-4000能干什么？何况有些还是2000元就做，平均每天不到5.5元，比一包烟钱都少，这样保养的电梯能不出事吗？不出事就是万幸啦！出事是必然的。要么就拼命去给客户换配件再挣钱。其实就是一辆汽车最起码每年还要有五六千的费用，电梯一年八千真的不算多。再有一些无良乘客，违章乘坐，蓄意破坏，不按安全规程使用，导致电梯出故障的也不在少数。最终还要考用户自身的强化管理，因为不管哪家电梯出事，和用户是绝对无法脱离关系的。电梯的选用是一个复杂的工程，设计、制造、销售、安装、维保、使用、管理各个环节都需要配合到位，才能算是真正意义上的好电梯。

我安装电梯十多年，感觉一线品牌的电梯都还可以，就是价格较贵，一般乘客电梯，医用电梯，载货电梯，自动扶梯等选用二线品牌，足够了，二线品牌中，更多的都是中外合资的电梯企业，其产品质量和性价比是很高的，其中，康力电梯，西尼电梯都是不错的选择，康力我接触的少，特别是西尼电梯，在二线品牌中，性价比是最高的，故障率也最低，安装好以后基本都是做些日常维护的工作！

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6，为什么会晕车

一般人是因为身体的平衡感官混乱了，所以就会晕车。（一楼的是要写论文嘛，哈哈）

1. 为什么会晕船、晕车、晕机？运动病又称晕动病，是晕车、晕船、晕机等的总称。它是指乘坐交通工具时，人体内耳前庭平衡感受器受到过度运动刺激，前庭器官产生过量生物电，影响神经中枢而出现的出冷汗、恶心、呕吐、头晕等症状群。内耳前庭器是人体平衡感受器官，它包括三对半规管和前庭的椭园囊和球囊。半规管内有壶腹嵴，椭园囊球囊内有耳石器（又称囊斑），它们都是前庭末稍感受器，可感受各种特定运动状态的刺激。半规管感受角加（减）速度运动刺激，而椭园囊、球囊的囊斑感受水平或垂直的直线加（减）速度的变化。当我们乘坐的交通工具发生旋转或转弯时（如汽车转弯，飞机作园周运动），角加速度作用于两侧内耳相应的半规管，当一侧半规管壶腹内毛细胞受刺激弯曲形变产生正电位同时，对侧毛细胞则弯曲形变产生相反的电位（负电），这些神经末稍的兴奋或抑制性电信号通过神经传向前庭中枢并感知此运动状态；同样当乘坐工具发生直线加(减)速度变化，如汽车启动、加减速刹车、船舶晃动、颠簸，电梯和飞机升降时，这些刺激使前庭椭园囊和球囊的囊斑毛细胞产生形变放电，向中枢传递并感知。这些前庭电信号的产生、传递在一定限度和时间内人们不会产生不良反应，但每个人对这些刺激的强度和时间的耐受性有一个限度，这个限度就是致晕阈值，如果刺激超过了这个限度就要出现运动病症状。每个人耐受性差别又很大，这除了与遗传因素有关外，还受视觉、个体体质、精神状态以及客观环境（如空气异味）等因素影响，所以在相同的客观条件下，只有部分人出现运动病症状。2. 如何预防和治疗运动病（晕船、晕车、晕机）？确切地讲运动病不是真正的疾病，与通常意义上的疾病不同，它仅仅是敏感机体对超限刺激的应急反应。因此就不存在真正意义上的根治或治愈措施，现有的各种防治方法都是暂时缓解症状或延缓它的发生。运动病的最佳防治方法是避免或离开能引起该病的环境，但这很不现实。以前防治疗运动病多采用药物，主要为镇静止吐药，如乘晕宁、东莨菪碱、安定等，抑制中枢兴奋，缓解消化道痉挛。但这些药物多有作用慢，口干、嗜睡等副作用，而且疗效不理想。市场曾有一种耳后皮肤贴剂，为东莨菪缓释剂可经皮肤渗透吸收，但仍不能消除该药物固有的副作用。其它如：贴肚脐、压内关穴、开窗通风向前注视等也是常用而作用极有限的方法。还有就是前庭锻炼方法，如同飞行员训练一样，在相当一段时间内反复刺激前庭，如：旋转椅、秋千、俯虎、荡船等，使前庭产生适应习服，可以达到减轻运动病症状的目的。但如果停止训练或脱离该刺激环境，运动病症状会再次出现。既往，世界各个国家的前庭平衡医学专家长期致力于运动病的防治研究，但收效甚微，终无突破。现在好了，天津市第一中心医院耳鼻喉研究所、眩晕诊疗康复中心主任，胡广艾教授、主任医师根据前庭平衡医学原理，结合前庭临床经典理论，经过十多年临床潜心研究，发明了一种治疗晕动病的仪器-电子防晕仪。该仪器可通过电子振荡产生脉冲电信号，再通过双耳部电极作用于人体内耳平衡器官－前庭，抵消或削弱人体受到过度运动-直线和角加(减)速度刺激使前庭产生的过量生物电，减少和阻止前庭神经冲动向中枢传递，从而提高前庭器官对各种运动刺激的耐受性，达到治疗运动病的目的。这是一种全新的、开创性的运动病治疗方法，在使用过程中，使用者能够始终保持清醒头脑，一改往昔旅行时靠服镇静药心烦、口干、昏昏欲睡的状态，使今日旅程潇洒、轻快，尽情饱览美丽的祖国山水，享受现代文明的快乐。该研究课题经专家评审鉴定为"国际首创"水平，先后获天津市科技进步奖、全国发明博览会银奖、国家专利（98 3 26062.1），列为天津市科技创新、推广产品。该产品（津药器监（准）字98第226031）一经投放市场，立即得到广大运动病患者的好评。3. 为什么晕车的人能够开车，却不能乘车？因为运动病主要是人体前庭神经系统受到超限刺激引起，故前庭神经系统的兴奋度的高低是关键。前庭神经系统属于低级中枢，它受大脑皮层高级中枢影响，高级中枢对低级中枢有抑制作用。当晕车的人开车时，精神处于高度集中状态，大脑皮层高级中枢高度兴奋对前庭系统产生抑制作用，自然就不会晕车了。而以乘客身份乘车时，则不具有这种效应。同样，当战斗警报拉响时，原来晕船的海军将士即刻能够以昂扬的斗志投入战斗。4. 为什么有些人原来晕车，但得了眩晕症后却不晕车了？内耳前庭功能良好是产生运动病（晕船、晕车、晕机）的基本条件之一。如果前庭功能丧失，人体也就失去接受各种加（减）速度运动刺激的能力，即各种引起运动病的不良或超限刺激对人体失去作用，所以，原来晕车者在得了眩晕症后，其中部分双侧前庭功能丧失者（耳毒性药物中毒、双侧迷路切除术、反复的眩晕发作等）就不晕车了。5.为什么晕车的人所乘车辆越高级，越容易晕车？尽管内耳前庭功能良好，能够接受各种加（减）速度运动刺激，是产生运动病（晕船、晕车、晕机）的基本条件之一，但是适宜产生运动病的加（减）速度运动刺激有一定的范围，那些高频率的颠簸（一般车辆产生）不是它的适宜刺激，而衡稳性能较好的车辆在运行中产生的涌动样的加速度晃动才最合前庭的口味。所以车辆越高级，越容易晕车。6.汽油味可以引起晕车吗？晕车是由于内耳前庭受到超限刺激引起，汽油味可能会加重某些晕车人的恶心症状，但不是引起晕车的原因。试想，呆在家中闻汽油会晕车吗？至于有些人对汽油过敏，则另当别论。

人体的平衡感是由耳朵内的半规管掌控的。利用身体各种感觉器官传来的信息协调身体的运动，保持平衡。眼睛能够迅速的感知外在的环境，掌握周遭的变化，是提供耳朵平衡信息的重要来源。车子行驶道路使得身体常处于振动不稳的状态，耳朵急需各种情报维持平衡感，但是看书时眼睛只盯着一个地方瞧，没办法注意到周遭变化，和其它平衡器达成一致的协调感，于是大脑就会出现混淆，产生混乱的状态，造成恶心的感觉。这也是为什么会晕车的原因。防止晕车的方法:1.晕车者于乘车前一小时，取伤湿止痛膏1片贴于肝脐上（称神阙穴）。如乘车超过一天，第二天另换一贴。可以有效地防止晕车。2.上车前将腰带束紧，防止内脏过分在体内游动，有助于预防晕车病发生。3.口含姜片。爱晕车的人，应随身装块鲜姜，在上车前可口含鲜姜2片，这样晕车现象便能大大减轻。

7，天津房屋维修基金的问题

从入住就开始漏雨的话，这属于开发商的工程遗留问题，需要找到开发商，如果实在保修期内的话，由开发商维修，并承担维修费用。如果不在保修期的范围内的话，那就很麻烦了，你可以咨询一下有关律师，寻求帮助。

房屋维修基金启用比较困难！房屋维修基金全称“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造项目，不得挪作他用。业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。　　专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。　　房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、天线、供电线路、公用照明设施、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性停车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。　按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。（重点）希望可以帮助到你。

当物业公司征求使用房屋维修基金维修电梯的意见时，住在一层的住户享受不到电梯的便利，不应该同意使用房屋维修基金。根据国务院2003年颁布的《物业管理条例》第十二条规定，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。按《条例》规定，业主意见通过的形式可以采用集体讨论，也可以采用书面征求意见的形式。在一些较为特殊的情况下，如短时间内无法征集2/3以上业主意见，房屋急需维修，且维修项目确属维修基金使用范围的，也可以采取公示等其他形式先行在维修基金中列支维修费用。房屋维修基金具体使用范围详解：第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围　　（一）房屋本体：　　拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。　　整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。　　玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）　　户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。　　（二）公建配套：　　1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。　　2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降 30% 的，进行补栽、补植。　　3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。　　4 、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。　　第二部分共用设备维修基金使用范围　　（一）垂直电梯　　1 、机房部分：　　1 ）曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。　　2 ）限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。　　3 ）控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。　　4 ）选层器：整体更换。　　5 ）终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。　　2 、井道部分：　　1 ）轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。　　2 ）自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。　　3 ）导轨：更换变形损坏部件。　　4 ）导靴：整体更换。　　5 ）曳引钢丝绳：全部更换。　　6 ）对重：更换导靴。 7 ）缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。　　3 、厅站部分：　　1 ）召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。　　2 ）层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。　　（二）中央空调　　1 、空调压缩机部份：　　1 ）活塞式压缩机：更换气缸套、盖，更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏，更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承，更换联轴器柱销、档圈、传动组。　　2 ）离心式压缩机：更换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、进口导叶。　　3 ）螺杆式压缩机：更换转子、平衡活塞、轴承、卸载滑筏。　　2 、中央空调给水：更换钠离子交换器、各类水泵、膨胀水箱、φ 150 以上（含φ 150 ）管道、阀门、过滤器，修换电机绕组、绝缘。　　3 、冷凝器：更换阀门、管道。　　4 、蒸发器：更换阀门，修换壳管、盘管。　　5 、膨胀阀：更换。　　6 、控制系统：更换主控板。 7 、辅助设备：更换油分离器、贮液器、过滤器、电磁阀、压力控制器、油压差控制器、冷却塔外壳及通风机。　　8 、风机盘管：更换风机、盘管。　　9 、新风及变风量机组：更换风机、电动机、表冷器、控制箱。　　10 、双效溴化锂吸收式机组：更换各类泵及电机，修换发生器、吸收器、引射器、 u 型管、换热器、蒸发器、冷凝器。　　11 、通风设备：整体更换风机、风扇、散流器、除尘器。　　（三）锅炉　　1 、炉体：整体更换下降管、水冷壁、耐火砖炉墙、炉胆、烟管。　　2 、水处理设备：更换水泵，阴、阳离子交换器。　　3 、燃煤炉燃烧器：修换齿轮变速箱、风机、出渣机、炉排。　　4 、燃油、燃气炉燃烧器：修换风机、气泵、油泵、雾化器、电磁阀、调节阀，油咀。　　5 、供热设备：更换分汽缸、换热器。　　（四）电气系统　　1 、强电：　　1 ）高压柜：更换各类柜体、仪表，修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。　　2 ）变压器：更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油，修换绕组、绝缘、油枕、散热片。　　3 ）低压电器：电动机整机更换（ 5kw 以上），转子、定子绕组修换（ 10kw 以上），更换蓄电池、不间断电源，更换各类柜体、仪表，修换断路器、开关及接触器（ 100a 以上）、互感器、隔离器、电容器，整体更换配电箱、控制箱、照明箱，全部更换照明灯具、线路、插座。　　2 、弱电：　　1 ）电话通讯：修换各类型程控交换机，更换交接箱、中继箱。　　2 ）广播音响：更换全部音箱、扬声器、音响布线。　　3 ）电视系统：修换卫星抛物面天线、接受机，全部更换同轴电缆分配箱。　　4 ）火灾报警：修换区域报警、集中报警控制器，全部更换探测器、报警器。　　5 ）安保监控：修换对讲主机、更换对讲控制线路、更换电视监控控制台、监视器（多画面），小区周边防范的远红外探头（ 5 米以上）和彩色摄像头（多方位、多焦距），修换入侵报警系统。　　6 ）综合布线系统：整体更换配线箱、交接箱、电缆、光缆，全部更换适配器。　　（五）消防设备：　　1 、整体更换防火卷帘，更换防火门、防排烟风机、排烟防火阀。　　2 、消防给水：修换消防泵，更换泵接合器，整体更换消火栓箱，全部更换喷淋装置，整体翻修水池，更换φ 150 以上（含φ 150 ）管道、阀门。　　（六）给排水：　　1 、生活给水：整体翻修水池、水箱，更换水泵、电机、液位控制器、气压水罐、φ 150 以上（含φ 150 ）管道、阀门，水泵维修需解体更换叶轮、泵轴。　　2 、排水设备：全部更换排水管、水封，整体更换管道，翻新化粪池、窨井、检查井、雨水井，更换动力、有源化粪池动力设备。　　（七）质量要求：　　设备在修复后必须达到完好。按其出厂标准，总体各项性能指标达到原产品标准的 90% 以上，正常运转能耗不得高于原产品标准的 110% 。必要时，由行业主管部门或技术监督部门进行测试。【相关法规】减免电梯费没有相关规定首层住户电梯费只出30% 根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》，以10层、20层、30层为基准层，区分有人值守和无人值守，分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定，电梯运行服务首层住户，只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋，也可以按物业管理区域核算。电梯起始层为住户的住宅，每平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）×30%。此外，还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1%，但总的增减不超过5%。