公积金还贷款，公积金能还房贷吗

本文目录一览

1，公积金能还房贷吗
2，住房公积金还贷款
3，公积金取出来后怎么还贷款
4，住房公积金可否每月用来偿还住房贷款
5，怎么用公积金还贷款公积金贷款的还款方式
6，公积金还贷款怎么个还法
7，住房公积金贷款本息怎样偿还

1，公积金能还房贷吗

用公积金还款没问题，公积金的作用就是用来偿还房屋贷款的嘛。要是转为公积金贷款就难办了，不是每一个城市都可以的权威准确回答的问你们当地的公积金管理中心

公积金能还房贷吗

2，住房公积金还贷款

问题一，是对的。问题二，可以的，你可以用公积金余额冲还贷，各地应该有各地的规定。上海是正常还满一年后可以申请用余额还贷，且只有每年4、9月可以操作。

根据住房公积金政策规定，借款人需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。换句话说，如果您现在才有缴纳住房公积金，那么必须足额缴存一年之后才可以使用公积金贷款买房或者提取。

住房公积金还贷款

3，公积金取出来后怎么还贷款

我们都知道，对于贷款买房来说，用公积金贷款无疑是最划算的一种方式了，利率要比商业贷款低很多，但是有时候我们可能会因为种种原因需要将公积金里面的余额取现出来，那么取现出来之后还可以使用公积金申请贷款吗？下面我们就一起来看看吧！公积金取现之后还可以申请贷款吗？公积金取现后能不能办理贷款是要看用户的实际取款情况的，一般来说如果借款人的公积金账户在取现之后依旧有较多的金额的话，对于银行贷款的办理是没有影响的。但是如果借款人将自己公积金账户中的余额全部取现，使的自己账户余额为零的话，申请银行房贷只会被直接拒绝的。另外申请人之前申请过一次公积金贷款的话，还是可以在办理公积金贷款的，但是需要注意的是此时的公积金款项是不可以取现用作首付款支付的。以上就是关于“公积金取现之后还可以申请贷款吗？”这个问题相关内容的介绍了，大家可以了解一下！总之，公积金取现之后还能不能申请贷款主要是看你的公积金账户余额还有多少资金，如果还有较多的话，一般也是可以申请贷款的！

公积金取出来后怎么还贷款

4，住房公积金可否每月用来偿还住房贷款

你对国家政策不了解,公积金不是用来还贷款的.公积金是单位和个人缴存的有公积金可申请公积金贷款,最高额度为公积金余额的20倍.贷款后可提取公积金.

公积金可以用来申请购房贷款,也可以用提取公积金的办法用来偿还购房贷款.

住房公积金偿还商业住房贷款，在上海这边是可以办理“冲还贷”的，能委托银行一年冲还一次的。估计西宁没有该项业务，只能在有效期内一次性提取1次。找到西宁有关文件，提示你一下：五）提取时效：所购房屋为多层建筑，合同一年内有效；购买二手房的，房屋过户一年内有效；所购房屋为高层建筑，合同在三年内有效。具体能不能办理？去当地公积金中心咨询一下。

用它来贷款比普通的利息要抵一点

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可以！首先在银行办理公积金购房贷款，然后再办理委托银行提取公积金还款，直接就可以用公积金来还贷款了。

5，怎么用公积金还贷款公积金贷款的还款方式

住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。四、住房公积金贷款查询方法：1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；5. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。公积金贷款的还款方式：等额本息和等额本金。

关于公积金贷款总结如下。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。公积金贷款还款方式有以下三种：1. 一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；2. 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷；3. 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

不要相信什么等本、等息方式，就长借短还，申请最长时间，最短时间还完最省钱！可以提前，公积金是每年一次，银行没有这方面的限制！

6，公积金还贷款怎么个还法

还款方式跟商业贷款一样，还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减）。申请公积金贷款条件：1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4. 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7. 未申请过住房公积金贷款的。公积金贷款申请资料：1. 购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2. 自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3. 购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；4. 单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；5. 借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；6. 房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7. 保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；8. 房地产置业担保公司出具的担保证明；9. 公积金中心要求提供的其他材料。公积金贷款办理流程：1. 借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；2. 公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；3. 市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；4. 准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；5. 受托银行向借款人发放贷款。

用公积金偿还购房贷款本息的，需要持本人身份证原件及复印件、填写完毕的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及购房《借款合同》和《还款凭证》的原件及复印件，到哈尔滨住房公积金管理中心办理提取。

目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

7，住房公积金贷款本息怎样偿还

住房公积金贷款本息可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。　　一、在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订"提取住房?公积金偿还个人住房贷款授权书"，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

首付52万。贷款130-52=78万。公积金50万，商贷28万。(一)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。就是月还款额不超过4000元（公积金基数的50%).按照20年计算：贷款总额 780,000.00 元还款月数 240 月每月还款 5,259.10 元总支付利息 482,184.49 元本息合计 1,262,184.49 元由于还款额为5259元，因此需要延长到30年：贷款总额 780,000.00 元还款月数 360 月每月还款 4,312.43 元总支付利息 772,476.29 元本息合计 1,552,476.29 元每月还款为4312元。还高于4000元，因此建议增加首付到57万。贷款73万，公积金50 ，商贷23贷款总额 730,000.00 元还款月数 360 月每月还款 3,994.75 元总支付利息 708,111.52 元本息合计 1,438,111.52 元这样符合还款额3994小于4000元。

第16问:住房公积金贷款的本息怎样偿还？除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订"提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书"，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。第17问:什么是补充住房公积金？补充住房公积金和住房公积金有什么区别？补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有；补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。企业根据自身的业绩和管理需要可以自主决定是否替员工缴纳补充住房公积金。补充住房公积金和住房公积金的区别主要有：1、住房公积金的缴存是强制的，而补充住房公积金的缴存是自愿的；2、从缴存范围来看，补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金；3、住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，分别在不大于各8%不小于各1%的范围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。第18问：申请补充住房公积金贷款怎么签合同？申请补充住房公积金贷款的，不单独签订补充住房公积金贷款合同，在住房公积金贷款合同中增加补充住房公积金贷款金额，补充住房公积金贷款的贷款期限、贷款利率、还款方式、保证责任等，均与住房公积金贷款一致。第19问：借款人可否提前偿还公积金贷款？借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。（1）部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。（2）全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。