天津市的写字楼价格走势，以后天津写字楼的房价会下跌吗

来源：整理时间：2022-12-15 05:23:01 编辑：天津生活手机版

1，以后天津写字楼的房价会下跌吗

应该不会吧，我就一直想买天津南开的和通大厦这个写字楼呢

以后天津写字楼的房价会下跌吗

2，天津市那些写字楼比较贵

出租率比较高的写字楼最贵的是国际大厦，其次是津汇写字楼，之后就是天津中心、国际经济贸易中心和平安大厦等。现在刚刚建好的金塔和周边的天津环球金融中心有望跻身最贵写字楼行列，但目前尚不清楚是否对外招租了。我的回答希望能帮助到你。

天津市那些写字楼比较贵

3，天津的写字楼均价大概是多少

我之前问的是南开的和通大厦的写字库均价，大概是两万左右

天津的写字楼均价大概是多少

4，天津自贸区的写字楼发展情况怎么样大家如何看未来的发展前景

要看优势优盘肯定要从优势区域看起，东疆港我觉得是天津自贸产业发展的核心，也是未来经济走向的大动脉。在东疆的楼盘里，商业写字楼的话我看好中交·C谷。本来这个项目卖的就不错，人气很高，在天津自贸区还没批的情况下就已经有和多人入手了，这个项目我十分看好。

5，天津市南开区三马路165号双鹿大厦写字楼离天津哪个火车站比较近

从东站下车（就是天津站，这个站车次比较多）打车到南开区三马路165号双鹿大厦大概12元左右，下车后出南4出站口，右拐到出租车区打车，走福安大街到三马路左拐直行150米左右红绿灯左拐就到了。

离西站近打车十多块钱再看看别人怎么说的。

6，天津哪个区写字楼便宜

天津红桥区的意库创意产业园区便宜。红桥区的意库创意产业园区，紧邻国家级重点项目京沪高铁重要截点西站，交通便利，租金低而且不是那么俗套的写字楼，饮食，住宿都很方便而且据说凡是租户都可以缴纳很少的钱来住宿。当然了要根据自己所做的工作主要是干什么的来决定自己的住处，不能盲目的贪图便宜，所以在进行租赁的时候一定要询问清楚，看看周围的行业是否适合自己的发展，这样才是正确的做法。

7，天津房价走势

您的问题视乎太广了...无法比... 南开区时代奥城地区和鞍山西道地区都不一样但整个区域发展来说2010年上半年会持续涨价... 但因中央政府的调控政策下半年会有很多不可因素... 天津在国家行政层面上属1线城市规模但市场层面上属2线城市的规模因此比上海北京广州等1线城市相比持续发展空间很大... 一个地产业内共同认可的规律是国家政策在第一时间影响1线城市... 但对于天津来说影响力慢个一季度或半年... 所以宏观上明年天津整体的趋势还是乐观的...

8，办一个公司买栋写字楼大概多少钱啊

整栋写字楼多少钱要看你的需求1、想在哪个区域来买？2、具体需要多大面积？举个例子：假如你想在北京的东三环区域找一栋写字楼，面积大概在6000平米，而东三环写字楼出售的均价大概在5万/平，所以整体需要3个亿左右你才能把整栋写字楼买下来。而且，买写字楼的话还得看你买的是一手还是二手，如果是一手的话要注意产权、规划验收、消防验收、质量验收等情况，二手的就更加麻烦了，如果你是在北京找的话建议你去北京写字楼租售中心看看，或者让他们帮你找，这样能够节省你很多时间，或者你可以去58、赶集等网站去看看，先自己去找一找，试一试。

9，天津装修写字楼是如何报价的

　　办公室装修的费用一直是大家关注的焦点，很多客户咨询的时候，时常会问到装修的大概费用，例如：“我这里有个办公室需要装修，面积200平米，中档装修，大概需要多少钱？”一般情况下我们是不会轻易给客户一个报价，原因是装修方案决定装修费用。　　办公室装修的预算需要客户提供办公室的平面图纸，结合客户的装修要求，设计师一般会给客户整理出一套或两套设计方案，再由该方案出报价。不同的办公空间根据客户对办公室装修要求会在材料用量上、材料品牌上、制作工艺上、辅助装修配置品要求上，都会对装修费用有很大浮动空间，所以办公室装修的费用不能单单仅靠给个面积就能够判断出装修的大概费用。

10，写字楼楼层越高越贵吗

1、从价值上说：写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。无论是售价还是租金，楼层越高越贵，而且越好出租，绝大多数企业都喜欢在高层办公，视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高层写字楼一般基本规律是，每隔20层，价格会有6%~8%的递增，顶楼价格是最贵的，并且不在这个规律之中，贵得离谱都有可能，而且多数开发商会将顶楼自持。2、从环境方面来说，写字楼并不是越高越好：超高层建筑会影响邻近的居民，大楼引起的旋风会破坏附近楼房，绿色植物也缺乏日照。在日本，法令规范达到一定高度的建筑必须内缩，以减少对邻近居民日照权的损害。许多商业高层建筑使用玻璃帷幕，玻璃帷幕节省日间照明，在中高纬度地区也可因为玻璃反射日照，提高室外温度；但在低纬度的城市建造玻璃帷幕大楼，则会加剧热岛效应所带来的影响。除此之外，建造摩天大楼也需要评估所带来的交通问题、建筑摇晃、地盘位移或地层下陷、电波障碍等等。

11，关于天津市区的写字楼求助论坛达人

我们的一个分公司，做项目投资的，去年打算看看响螺湾的写字楼，结果很快否了。天津的资源在市区集中，除非只和滨海的企业高度关联或者需要天津港等特定资源，否则，进响螺湾一点意义没有。。。有事去那里开车一小时就到。。。最后租的海光寺置地

飞机场和火车站，哪个用的最频繁就在哪附近选一个。公司要面子就选个品质高的。实在点的话就选个一般的，天星河畔广场位置不错，性价比高点吧。

机场和火车站出差是开车去还是坐车去。。坐车去长远看的话（也没多长远，今年以及14-15年），随便找个地铁沿线，中环内的就符合您的期望了吧。

于响投放的体量太大，光金融业绝对消化不掉。。。滨海配套跟上，才会有更多企业来。

我一哥们在远洋大厦市场部，推荐你去那，均价3.5元左右，怎摸样

12，天津市各区写字楼过户费用是多少

天津市二手房过户需要哪些费用？ 1、契税：房价的1%（单价3000元以下）； 1.5%（单价3000-5000元）； 3%（单价5000元以上） 2、土地转让手续费：6元×建筑面积(平方米) 3、产权证登记费：80元 4、他项权证登记费：80元（仅贷款买房者） 5、印花税：房价的0.05% （1－5）费用由买方承担。 6、营业税：不足5年的房产按房价5.5%缴纳；房产证办理已满5年,普通住房免营业税，非普通住房收取差额营业税，房屋差价的5.5% 7、个人所得税：增值额的20% （6 —7 ）费用由卖方承担。好运~！

1、卖家应交税费增值税：增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%印花税：成交价×0.05%土地增值税：增值额×对应税率增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。所得税：企业所得税：(卖出价-购置成本)×25% (公司)个人所得税：(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)2、买家应交税费契税：卖出价×3%印花税：卖出价×0.05%

非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%2》契税=本次评估价格×3%3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。