635元，这就是武汉上月的房价情况，至于未来会怎样，谁也不好但车保相信武汉一定会越来越好。如果，现在南京、厦门城市房价是主要次一线城市的合理房价，那像武汉、成都这样的，房价就是被低估了，对于武汉郊区未来两年的房价，上涨空间最大就是相关产业引进比较好的或者得到武汉是特别关注的区域。
1、武汉房价会怎么样？
谢谢题主问题，首先讲一个刚刚发生的事情，楼下的房东说房子漏水然后要找物业来查是人什么原因，等的过程中就聊起了这房子，房东说１6年的时候花65万买的房子，本来去年有人100万，全款买，可是老公没同意，那时可能是正高的时候，差不多１万４一平方，但现在卖的话可能就１万２的样子，９０万她都愿意卖。可也不直没能卖出去，
至于房价以后会怎么样，这也真不好说，但目前来说，似乎并不景气，加上二手房贷款放款特别慢，卖个房子也不太容易。过去的是什么情况，它也成为了过去，我们看看上月武汉的房价情况吧，下图是车保用ＣＡＤ做的武汉房价分布图，这是2021年７月的，到下个月车保还会制作8月的，有兴趣的朋友可随时关注车保的动态，武汉市：７月的整均价为19979元，又回到了２万以内，相较６月下跌1.37%江岸区：均价：25270元，相较６月下跌4.89%江汉区：均价：21324元，相较６月上涨0.55%硚口区：均价：18829元，相较６月下跌3.44%汉阳区：均价：17749元，相较６月下跌1.86%武昌区：均价：30077元，相较６月下跌0.92%青山区：均价：18376元，相较６月下跌7.06%洪山区：均价：21364元，相较６月下跌3%东西湖区：均价：14493元，相较６月上涨4.4%蔡甸区：均价：11762元，相较６月下跌2.33%江夏区：均价：16419元，相较６月上涨2.94%黄陂区：均价：11479元，相较６月上涨0.34%新洲区：均价：7883元，相较６月上涨2.51%武汉经开区：均价：12627元，东湖开发区：均价：22916元，汉南区：均价：7940元，相较６月下跌1.65%临空港经开区：均价：14635元，这就是武汉上月的房价情况，至于未来会怎样，谁也不好说，但车保相信武汉一定会越来越好。
2、武汉的房子这两年不买，到时候是“烂大街”还是“买不起”？
先说说现在武汉楼市的情况：1.三环内主城区新房价格已稳在高位，除了个别版块时不时有十几套特价房拿出去来当做炒作噱头外，其他区域的价格还是趋稳的，我们就以三环附近在售新房现在的价格为例：武昌三环附近在售新房有：洪山区靠近高铁武汉站版块，在售新房万科东湖堤白、华侨城欢乐天际、东湖金茂府，这些都是2万以上单价的项目；光谷三环内新房不用想基本2.7万奔3万的均价；便宜一点的是白沙洲三环内，新房均价1.8万/平左右（相比2018年的时候也是涨了不少，当初1.35万/平）；这是大武昌版块的情况，三环内或者挨着三环的新房基本没啥便宜的，而且这个情况是稳稳地保持着，以后新房价格涨主要就是看光谷东，毕竟三环内湖口站附近的融创又出了2个新盘，融创光谷壹号院和融创武汉桃花源，价格不会便宜的。
大汉口版块，主城区三环内，江岸后湖版块新房在2万/平以上，常青城、姑嫂树这些三环附近版块新房基本售完，已是二手房市场；园博园、硚口古田版块新房1.7万/平，整个大汉口版块三环内新房价格也是比较稳的，价格变动比较大的还是汉阳版块，三环内还有保利的项目一万出头的，包括江汉七桥下面的保利庭瑞阅江台时不时出特价房均价1.68万/平，四新版块也有少量新房备案价在2万，但是实际开盘会打折售卖基本在1.8万左右的项目。
小编预测，目前武汉楼市新房价格不会涨，会维持现有的水平，已入市的新盘会在高备案价的基础上适度打折，还没入市的新盘，若拿地价较高，后期备案价会有小涨，但入市是否买房人买单还要看楼盘的区位，比如硚口古田、园博园、汉阳三环外等板块即便备案价高，出售大概率还是会打折，但是一些热门板块，比如光谷东就算新盘入市大概率也不太会血降，毕竟前期拿地价确实不低。
