个人看好城东区域，看芜湖市规划(可网查)其雄心勃勃，地铁机场陆续开工印证芜湖市的规划和发展，做省经济附中心芜湖发展肯定不错，未来房价应与南京房价相差不多。芜湖市房价也来到了10000 ，时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭，我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右。
1、芜湖市城东房价下跌了吗？
就目前芜湖市房价是否涨跌要看经济大环境，芜湖市区房价总体不高，收入比比较合理。除个别区域房价过万以外(新房)，城南、城北、城东以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定，个人看好城东区域，看芜湖市规划(可网查)其雄心勃勃，地铁机场陆续开工印证芜湖市的规划和发展，做省经济附中心芜湖发展肯定不错，未来房价应与南京房价相差不多。
2、到2025年，芜湖房价会多少钱一平？
预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右，2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平。五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右，2015年，芜湖房价在4000-6600元之间。均价在5500元左右，城东、城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000 ，镜湖区颐景湾畔、美加印象等也卖这个价格。
那时房子总体都不好卖，而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南，二环路以东，欧尚超市（欧尚一店）以北都是郊区了。只有镜湖区的二街、陶塘才是市中心，到了2020年，随着市区的扩大。百姓口中讨论最多的四个字就是“东扩南进”，人们买房子也不再局限于镜湖区了。芜湖市房价也来到了10000 ，2015年-2020年之间。
芜湖市购房兴起的分别是：滨江板块、、政务新区、元亩塘板块和万春板块，2020年之前，滨江板块最火热，但是房价没有破2万。时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭，上半年芜湖市均价达到了13000元左右。本因为2万是芜湖市的天花板，结果滨江板块小区房价纷纷破2万。政务新区玖樟台更是达到25000 ，当然芜湖下半年的房价出现了波动。
下降最快的小区达到2000元每平，在经济没有后退的城市，房价一般呈周期性上涨。我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右，滨江板块和政务新区会破4万元每平。未来几年芜湖畅销板块会扩大到江北集中新区、三山经开区（原三山区政府附近）、湾沚区等此贴5年不删！！！！！会不会打脸？！，
3、芜湖各区域房价，城南还是城东好？
先说房价：就目前来说芜湖整体均价在1.2万上下，其中城中镜湖区新房源比较少，基本都是二手房，综合均价1.5万左右，城东和城南新房源比较多，均价都在1.3万以上，三山价格相对较低些，8千出头，江北也有几个新楼盘，价格和三山相当。下面截几张最新的在售楼盘地图再说说城东和城南的历史：十年前的芜湖，是以镜湖为中心向外发散的城区，青弋江以南被称为城南，万达以东则是城东，
当然，那时候的城南和城东还是一片荒地。老芜湖人常说：“宁要城中一块砖，不要城南一亩地，”可以说，无论是交通还是配套，城中无疑是芜湖人的首选置业区。随后的“城市南进”，拉开了芜湖城南发展的序幕；仅几年时间，就拉动了城南现代化进程的步伐，而今的城南，不仅是芜湖的科教中心、商业中心、文体中心，更吸引了众多大牌房企纷纷落户，栉次鳞比的高楼、繁华的商业综合体、优质的文教资源以及丰富的市政配套设施等都让人耳目一新，交头称赞。
滨江沿线更是因其独一无二的江景优势赢得了大批购房者的青睐，率先破万的房价无疑让其成为了芜湖豪宅的代表区域，我们后来所说的城东，是指围绕政务新区而建，是芜湖城市的政治中心、文化中心、金融商贸中心。随着“城市东扩”，鸠江区发展也在近几年迎来了大提速，除了神山公园、雕塑公园等自然人文景观优越，方特、大白鲸海洋公园等旅游项目也集中于此。
