可见，广州房价上涨也不足为奇了。广州的房价升幅比其他三个一线城市都慢，怎么叫快呢，比如海珠，天河这些原市区现在房价已很高，与全国其他一线城市房价差不多，虽然房价控制了，但对整体房价降幅作用不大，而增城、花都、从化等城区房价涨得较快，对整体房价就起到了较强的拉升作用。
1、为什么广州这几年房子涨得这么快？
首先，房价升幅的快和慢没有一个绝对的标准。广州的房价升幅比其他三个一线城市都慢，怎么叫快呢？其次，广州是国内一线的城市，房价均价是北上广深四个一线城市最低的一个，最后，我说说广州房价为何会是均价最低的原因。第一，广州的城区面积很大，新塘和花都的房价均价大多在1-2万之间，而且新盘出货量最大，造成整个城市的房价偏低。
第二，广州的产业特色决定，广州是一个商贸型的城市，商贸行业的人均收入无法比肩高科技产业和金融产业，造成人均收入不高，房价自然会偏低。展望未来十年，广州大力发展成为交通枢纽，将会吸引更多的国内人才留在这个城市，另一方面，ZF也在大力发展广州的信息产业，高科技制造业，生物医药产业。如果发展顺利，大量高科技产业技术人才高收入会大福提高广州人均收入，自然也会带高广州的房价，
2、你觉得广州房价要上涨了吗？为什么？
广州旧改的原因，一是土地盘活，二是客观上减少低价的租房。这两方面，对房价的调整带来空间，比如：通过改造的片区，开发成本高，间接推高，就是所说的：面粉比面包贵的现象。近年，郊区的沿地铁线开发的小区，需要消化，地段价位改变不大，而比较让人期望的还是未来智能化小区，这方面的大型社区的分布和计划，比较集中在旧区改造地段！综上，广州的楼价上行不大，一般的情况下，还有一些打折盘出现。
3、房价感觉已经加速上涨了，近几年是不是会大涨？
题主朋友，你好，我来回答一下你的问题，房价近几年是加速上涨了，这是受到很多因素推动的结果，尽管政府采取了大量的调控措施，但楼市价格依然处于高位，并且还在上涨，但是近几是不是会大涨，我的回答是不会大涨，这也请你一定相信，当然我不是随便乱说，而有事实根据的。一方面：中央政府确定了“房住不炒”、“房子是用来住”的等调控原则，未来政府会十分在意房价的过快上涨，过快上涨，政府是不容许的，是一定会采取行政措施遏制的，
所以，房价大涨是不现实的。另一方面，随着投资渠道扩宽，民众投资的方式日益多样化，不可能把房产作为投资的首要选择，加上政府会大力打压投资投机炒房，未来房价非正常因素推动的可能性大大降低，再一方面，中国城市已有人口的购房基本满足，未来涌入城市的人口呈下降趋势，而且中国低生育率决定中国未来的人口呈加速递减态势，而且现在不少城市已出现大量的空置房，未来人口减少之后，一个人有几套房，房子买给谁，价格不下降才怪？。
4、广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
作为一个财经工作者，我早先就注意到了今年初广州市某机构的一项调查反映2018年房价走势的看法，即使是在调控从严市场形势不乐观的情况下，也有将近6成的网友认为今年广州的房价是“必涨无疑”，但普遍都认为只会微涨10%以内，此外有20%的网友认为今年广州房价会趋于平稳状态，还有超过2成人把票投给了微跌10%以内。
可见，广州房价上涨也不足为奇了，因此，在我看来，广州市房价今年一直在涨主要有如下三原因：其一，与之前房价下跌幅度较大有关。据1月18日国家统计局发布的70城房价数据显示，广州房价已经连续下跌了5个月，所以今年的房价上涨其实也只是对原来下跌幅度过大的一种回调，其二，广州与其他三个全国一线城市房价下跌形成鲜明对比，我想还是广州的涌入的人口较多、刚需旺盛有关。
其三，广州各区的房价本身并不平衡，有高有低，总体是房价高的区段不多，房价低的区段较多，所以房价低的区段房价一直在涨，加在一起总体涨势效应较为明显，比如海珠，天河这些原市区现在房价已很高，与全国其他一线城市房价差不多，虽然房价控制了，但对整体房价降幅作用不大，而增城、花都、从化等城区房价涨得较快，对整体房价就起到了较强的拉升作用。
