有句话说“高铁通，黄金生”说的就是交通的重要性，高铁站、火车站周边房子的价值毋庸置疑，但用来居住，我还是存疑的。原因是要想“人去楼空”，根本不用非要坐高铁，怎么个交通方式都能去外地，况且新乡、安阳、鹤壁高铁附近的房子并不便宜，一、卖房子的人，经常会告诉消费者，这个楼盘附近有高铁，其实只是一种销售手段，一种提高高铁/火车站周边房源性价比的手段，但说到性价比，高铁或者火车站周边的房子环境嘈杂，人流杂乱，真的很适合居住吗。
1、高铁站、火车站周边的房价真的很贵吗？
高铁对房价的上涨重要吗？如果这座城市不具备吸引资产、人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周边房价上涨的城市，这座城市整体的房价也都在上涨。比如说深圳，在深圳北站建设之前，深圳北站周边的房价才30000元左右，而深圳北站建设完成后，现在已经卖到了70000元/平米，但是别忘了这几年深圳的任何地方，不管有没有高铁，都翻了一倍，
一、卖房子的人，经常会告诉消费者，这个楼盘附近有高铁，其实只是一种销售手段，一种提高高铁/火车站周边房源性价比的手段，但说到性价比，高铁或者火车站周边的房子环境嘈杂，人流杂乱，真的很适合居住吗？倒是作为商圈，高铁带来巨大的人流量，倒是提高了高铁周边商铺的价值，也就是说高铁或者火车站周边，往往会形成庞大的商贸圈子，将成为物流、消费中心，商铺和酒店用地肯定会提高房价。
有句话说“高铁通，黄金生”说的就是交通的重要性，高铁站、火车站周边房子的价值毋庸置疑，但用来居住，我还是存疑的，过去火车站周边的房子，你见过有人抢的吗？我在邯郸老家的时候，租住在火车站周边一段时间，噪音和嘈杂的人流烦都能烦死。二、高铁后者火车站对城市房价影响比较大的，可能在经济发达的城市群之间会有一定作用，比如长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群，以及马上落地的粤港澳大湾区规划，
比如京津冀城市群，可以依靠高铁（城轨）更便捷的联系在一起，人们出行时间大大降低，对城市的之间的发展起到积极的促进作用，城市经济发展好了，人口进入的多了，房价自然也就上去了。比如粤港澳大湾区规划，刚刚开通的湛江西站大大的便利了粤西地区和广州深圳香港的交流、沟通，以及经济往来，于是拉动房价也很正常，但这都是建立在城市群之间有吸引外来资金进入的吸引力，以及外来人口进入的魅力，城市自身的发展都很不错，城市整体房价是看涨的。
2、明年底，济郑高铁全线开通后，濮阳东站附近的房价、客流还火吗？
1.濮东的房价跟高铁没啥直接关系，就是稍微涨价也是只是以前的价格洼地补涨一下，另外一个理由就是高铁站作为一个城市的“窗口”，政府会下力气把周边环境建设的漂亮一些，这也是濮东房价的加分项，2.“高铁一通，人去楼空”，这句话没有道理，也不会出现“人去楼空”的现象。原因是要想“人去楼空”，根本不用非要坐高铁，怎么个交通方式都能去外地，况且新乡、安阳、鹤壁高铁附近的房子并不便宜，
3、刚需买房，目标楼盘位于高铁站旁，有地铁规划，临近铁路的房源能否下手？
你好：很高兴回答你的问题。这套房子离铁路线太近，白天的噪音还可以忍受，在寂静的晚上噪音会很大，火车的发车频率应该是很高的，一会安静、一会咕咚咕咚的让人很难适应，特别将来有了小孩子，噪音会吵的孩子无法入睡，所以我不建议你购买这套房子。如果资金比较紧张，可以考虑去市中心，购买那些二手房，靠近学校、靠近市场、靠近医院，生活起来比较方便，也没有这个噪音。
何必花十几年的积蓄，跑到一个让人无法安静的地方，另外铁路旁的空气污染也会比较重，时间长了噪音加上空气污染，我想对身体的健康会有影响。你不要听售楼处的说，加了隔音板、离那么远没有问题，那些措施起不到多大作用，如果你实在想买这套房子，建议你晚上跑到这个房子旁边听一听，亲身体验一下火车的噪音再决定，如果已经你买了这个房子想做隔音处理。
