郑州的安置房绝大多数都是回迁房，一般新建设的小区安置房还是可以买的。我就曾去过几个郑州的安置房，“筒子楼”是我的直观印象，一排密密麻麻，容积率和采光率基本都是次要的，有些安置房与过去城中村标间的唯一区别就是通了双气，安置房另一个让人诟病的地方就是房屋质量问题，安置房偷工减料的情况只会比一般商品房严重。
1、郑州的安置房可以买么？好吗？
目前郑州的安置房绝大多数都是回迁房，一般新建设的小区安置房还是可以买的。但是这里面有点麻烦的是就给你写个条子，你就可以在这住了，房子还是集体所有制，办不来房产证，假如你后期不想住的话这个还是比较坑的。集体所有制只承认原来的房东，你这个是私下交易，不会被法律认可。所以说看情况，看人，谈好了也是可以买，毕竟价钱不高，
2、在郑州同位置的安置房比商品房便宜多少？
不能单纯的说便宜多少，位置，开发商，周边是否有竞品楼盘，周边安置房体量大小等都会影响其价格，如果非要具体到金额，目前四环内同一位置安置房均价大概是商品房的三分之二左右，四环外目前安置房价格是商品房的一半左右。影响价格的因素很多，但是相信随着郑州市进入存量房市场，安置房房龄新，配套后发优势的完善等诸多因素的影响下，其价格会日益收到认可，
3、郑州刚需可以买安置房吗？有哪些建议？
大家好，我是勇谈。对于安置房到底能不能购买？这个问题，其实多数人都不会建议你购买，不过现实生活中因为安置房（没有单独房产证）价格确实比周边区域商品房价格低得多，也吸引力不少因为资金问题无法购买商品房的朋友的兴趣。其实安置房不是不可以买，关键是其中的很多环节至今没有打通，借此机会简单谈谈我的观察郑州安置房是可以上市交易的，但是前提是办理了房产证（不动产权证）根据2011年，郑州市政府发布的规定：“安置房应办理房屋所有权证，可以作为二手房上市交易。
”可以说未来安置房的待遇与一般的二手房无疑，关键要想取得这样一个身份必须得有不动产权证，但是实际操作过程中我们经常发现，很多挂出来出售的安置房多数是没有房产证的，甚至什么时候能够办理下来房产证也是未知。几点观察：第一、安置房的土地本质上还是村集体用地，也就是说房产证也是集体房产证（有点类似于小产权房），
前段时间偶然跟一个拆迁户讨论起这个安置房出售的事情，用他们的话来说安置房出售可以，但是购房者必须一次性付全款，而最稳妥的办法还是通过村委（如今叫社区），有村集体的公正后再购买。否则一旦出现后期交易纠纷，多数购房者都是落不了好，第二、安置房另一个让人诟病的地方就是房屋质量问题，安置房偷工减料的情况只会比一般商品房严重。
我就曾去过几个郑州的安置房，“筒子楼”是我的直观印象，一排密密麻麻，容积率和采光率基本都是次要的，有些安置房与过去城中村标间的唯一区别就是通了双气，所以，安置房质量和规划配套问题相信不仅仅存在于郑州，全国多数城市都是这样。全款购买安置房看似价格便宜，其实真的不如同样的钱用来购买商品房做首付以目前郑州房价均价来看大约在1.4万左右，安置房价格基本是商品房价格的40%左右，也就是6000元左右，但是因为必须全款购买的原因，代价未必会低，
以90平米房产为例，全款下来也需要50多万，而这个房价基本上用来支付一套商品房的首付已经绰绰有余了。不过相比于商品房肯定能够办理下来房产证不同，而安置房虽然有政策规定可以办理房产证，但是对于没有办理房产证就已经交易的房产是否受到法律保护？这个是有很大争议的，几点观察：第一、没有办理房产证的安置房最大的作用是缓解租房市场压力，郑州这几年租房市场基本稳定跟安置房这几年大量交付有很大关系。
从2012年开始郑州进行大规模的城中村拆迁，如今已经开始步入大量安置房密集交付期，从2017年开始郑州租房市场就很稳定，而且租房市场出现了明显的供过于求，不少拆迁安置小区外都有安置房市民天天举牌出租房屋的事件。未来这样的情况还会持续，毕竟这几年郑州新房开建速度远远高于人口流入数量，第二、有房产证的安置房价格合适自然是可以购买的，安置房价格肯定要低于二手商品房。
