月薪可以承担多大的房贷，可以买到多少钱的房子。关于这个问题，肯定很多人都会在疑问，手里有多少钱，月薪多少能买房子，我们下面简述一下银行的具体要求和1万月薪这种收入水平可以买到什么价钱的房子，我们可以从月薪1万所对应的月供范围来推算一下大概的房产总价是多少。
1、1万一平米的房子，多少月薪才敢按揭买？
关于这个问题，肯定很多人都会在疑问，手里有多少钱，月薪多少能买房子。从题主给的问题来看，暂时不考虑孩子，那我们先简单算一下细账，一、也以100平米为标准吧，10000/平米，因为是按揭，也要符合按揭要求。房屋总价100万，首付30%，是30万，贷款70%，是70万，贷款年限30年，贷款利率4.9%，还款方式：等额本息。
结果算下来是3715元/月，银行按揭要求：月收入是还款额的2倍以上，也就是3715X2=7430元，每月最低收入是7430元，才能保证银行按揭中收入资料没有问题。二、这里需要注意的是，如果按揭买房，收入必须是还款额的2倍以上才可以，如果不够2倍，那基本上在开发商那里都会告知你，但月薪可以一个人或者是夫妻双方或者是共同还款人都可以，只要金额够了就行。
三、如果确定月供只占月薪的200%的时候，可以缩短还款年限，年限缩短，相应的银行利息也就少了，或者考虑大一点的房子，因为是按照100平米计算，可以换成120平米的，毕竟以后还要考虑到孩子还有父母。反之，如果达不到月供的2倍以上，就要提高首付比例或者换成总价较低的房子，四、按揭贷款不光是月薪达到要求，自己也要准备几万块的备用金，以免不时之需。
2、淮北的房子现在该不该买？
就目前淮北市房产市场，价格应该说是比较高的，五马路的房价都在6000以上了，16年初，到目前已经上涨了20%到30%，主要是棚户区改造做出的贡献。实际上，淮北市的居民收入难以支撑这么高的房价，如果棚户区改造结束后，房价应该有个明显的差别，淮北市的人口是个向外输出的城市，煤矿是一个夕阳企业，经济效益不太稳定，没有大型企业做支撑，市场消费失去信心。
3、打工仔月薪1万，到底能不能按揭买100多万的房子？
1万月薪的上班一族，如果能解决首付的问题，即使仅以个人的收入来评估，按揭购买100万出头的房子在数据上看也还是可以承受的，但最好还是要考虑来自生活中其他方面压力和自己对生活追求的影响，以保证不会因为购房而导致生活质量发生严重改变，下面我们可以通过数据来测算一下具体的情况，再结合自身的实际情况来参考。1万月薪可以承担多大的房贷，可以买到多少钱的房子？我们下面简述一下银行的具体要求和1万月薪这种收入水平可以买到什么价钱的房子，
一、银行的要求。银行对收入与房贷之间的关系有相关的限制条件，对房贷的审批除了建立在房产的价值的基础上，申请者的每月收入也是关键的评估因素之一，它又可以根据申请人的情况分为有负债和无负债这两种情况，1、房贷申请人无负债。一般情况下，如果申请人没有其他负债，银行要求商业房贷月供的支出不能超过每月收入的50%，公积金贷款不超过60%，
我们对1万的收入做简单的测算，无负债情况下商贷月供不超过5000，公积金贷月供不超过6000。2、房贷申请人有负债，如果有负债，就要看银行的具体要求了，各家银行的风控政策会有些不同，有些银行还是要求包含房贷月供在内的所有负债支出不超过月收入的50%，有些是不超过55%，政策宽松的银行可以更高一些。负债是指那些需要每月偿还的债务，比如超过一年的信用卡分期、车贷、其他信用贷款等等，
假设有负债，这些负债每月需要还款1500，如果所申请的银行还是要求总支出不能超过50%，即5000元，那这5000元就要包含房贷月供和1500的负债支出，对应的月供就只能承受3500元的水平。3、收入的认定，银行收入的认定其实是相对比较弹性的，并不一定是以工资收入为准，如果工资收入不足以达到银行月供的要求，比如按工资收入只能承担5000的月供，但看中的房子需要7000的月供，可以提供其他收入证明，或者提供配偶收入证明，甚至加入其他直系亲属作为共同还款人，这些做法可以突破银行的收入要求门槛，所以可操作空间还是比较大的。
