小菜本地万达金街经营情况昆明万达广场集合办公-万达双塔5A级写字楼、万达百货、万达金街和万达文华酒店（5星），区位在二环边，毗邻老螺蛳湾商业区，位置还是不错的。万达商铺投资前景万达集团在多个城市都有万达广场、万达百货、万达金街，套路和商业模式基本都是类似的，有些城市万达广场的区位很好，人气也比较旺；有些城市的区位不够好，人气不是很好。
1、万达金街商铺能买吗？
小菜认为是可以买的！1.投资和收益情况分析建筑面积21平米，含税价格是92万，折合单价4.38万/平米，虽然不知道是什么级别的城市？但这个单价不算高，小面积的铺子，单价肯定会比较高，是正常的。年租金是12万，折算成年收益率是13%，月息超过1分了，是比较划算的，这个收益是租金收益，不是放贷收入，也比较把稳，不存在合法性问题，没啥法律风险。
从回本年限看，投入92万，年租12万，7年回本，是很好的投资，正如街名，万达金街，万达金铺！2.万达商铺投资前景万达集团在多个城市都有万达广场、万达百货、万达金街，套路和商业模式基本都是类似的，有些城市万达广场的区位很好，人气也比较旺；有些城市的区位不够好，人气不是很好，从你提供的三张图片看，周边的小区还是有的，这个万达广场就不仅仅只有商业、办公，还有常住人口，这样的商圈还是有前景的，至少短期内不会没落的，虽然目前万达商业确实遇到了一些困难，这应该是整体商业都存在的经营现象。
商业综合体、购物中心商业模式目前越来越多，传统的商业中心收到冲击，新兴的商业体越来越多，加上电商冲击，诸侯混战，未来肯定会出现整合，究竟是电商统一整个商业？还是实体商业整合电商？或者其他商业模式，谁也无法准确预测，万达金街已经成为一种模式，在全国都有知名度，被整合、被统一还是不容易的。3.小菜本地万达金街经营情况昆明万达广场集合办公-万达双塔5A级写字楼、万达百货、万达金街和万达文华酒店（5星），区位在二环边，毗邻老螺蛳湾商业区，位置还是不错的，
目前写字楼入住率在上升，交房后2年内，写字楼入住率30%不到，目前接近60%入住率，4栋精装公寓入住率很低，约50%，多数为酒店客房。酒店入住率还行，附近也没有其他5星酒店，加上在二环快速系统出入口处，周边配套完善，酒店生意还不错，万达金街商铺经营状况很好，出租率很高，空置率大该在5%左右，业态不限，银行金融、餐饮、特产、水果之类的业态比较多，生意看，餐饮是生意最好的。
2、2021成德同城化持续发展，在德阳哪里买房才最有前景？
成德眉资一体化后，在三区三带的背景下，成都与德阳主要是合作临港（德阳-成都-钦州港），并且意见中也明确提到了推动青白江—广汉，彭州—什邡界地带融合发展。这几个区域会成为一体化后德阳核心发展的板块，因为在整个成都北边，以青白江为核心的亚蓉欧国际贸易枢纽将成为北边产业、区域发展的重要引擎，以成都国际铁路港大港区联动德阳，发展高端制造业产业集群，共建成德临港经济产业协作带以铁路运输大港区带动区域经济发展将成为主旋律除此之外，德阳的核心区域旌阳区发展也看好，成都-广汉-德阳整个区域连片，会让交通、区域发展、相关配套得到长足进步。
