特别是在大本营广州，富力可以说称霸CBD。如果你在珠江新城走一圈，会发现几乎是富力的天下，很多栋写字楼和高级酒店都是富力旗下，这导致富力资金压力巨大，今年富力一度暂停拿地，发动公司全员卖房，曾经的“华南五虎”之首，在富力最强大的时候，恒大、碧桂园都还只是它身后的“小弟”。
1、富力地产怎么样？
曾经的“华南五虎”之首，在富力最强大的时候，恒大、碧桂园都还只是它身后的“小弟”。今天的富力看上去仍然有实力，特别是在大本营广州，富力可以说称霸CBD。如果你在珠江新城走一圈，会发现几乎是富力的天下，很多栋写字楼和高级酒店都是富力旗下，但是，曾经的大哥今天还是落后了，当年的小弟恒大、碧桂园在高速扩张之后，已经远远拉开了距离。
我们来看上市公司最新的财报：富力1-10月实现销售1066.4亿元，销售面积993.11万平方米，同比分别上升11%和35%，这也意味着前十月已经突破千亿大关。看上去还不错，但如果对比恒大、碧桂园，差距就出来了，恒大1-10月累计实现销售5435亿元，超额完成全年6000亿的销售目标毫无悬念；碧桂园1-10月累计实现销售4796.6亿元，全年超越2018年总销售额、再创新高也很轻松。
而且，富力的净负债率一直非常高，超过200%，而百强房企平均净负债率只有80%左右，这导致富力资金压力巨大，今年富力一度暂停拿地，发动公司全员卖房。整体来看，富力综合实力仍然不错，但有很大隐忧，值得一提的还有富力2017年从万达手中收购了一堆酒店，本以为能大赚一笔，结果酒店导致资金大量沉淀，且回款周期漫长，反而成了拖累，也让富力的酒店业务亏损加剧。
2、富力地产与恒大地产谁更强？
这个问题根本就没有可比性，世界五百强和中国三百强比，多少有些欺负人的意思，无论从这几年的经济效益，对国家人民的贡献，集团各个项目的发展，恒大完全的碾压了富力，就连中国相对娇弱的足球恒大都比富力要强大许多，恒大和富力都属于房地产企业，从本质上来看，衡量房企优秀与否的标准就是销售金额、销售面积、品牌价值、在建面积、开盘面积、员工数量、员工学历这些，恒大销售额为5531亿元，恒大土地储备31186万平方米，这都是实打实的数据，富力相比较就差得很远，再看品牌宣传方面，富力更是差的很远，而且在员工方面，恒大员工学历基本属于211名牌学校毕业生占大比例。
