公房

有谁知道上海使用权房屋出售的流程和卖方需要注意的地方2，上海市公房可否转让如何办理转让手续3，直管公房能卖吗4，已购公房出售是否还有五年限制上市的期限1，有谁知道上海使用权房屋出售的流程和卖方需要注意的地方1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售；2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才...

公房租赁凭证更户找上级部门投诉；通过媒体反映；实在不行上法庭。不需要。根据2011年上海市物价局和市房管局联合发布的《关于本市保障性住房物业服务收费管理有关意见的通知》，该通知明确规定租住性质的保障性住房（廉租住房、公共租赁住房等），物业服务费用由房屋业主承担。按照通知的精神，廉租住房、公共租赁住房的租户只需支付租金，不需要缴纳物业费。2，上海房租发票在相对应街道片区审核，按城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率等。可以到地税去开...

上海市房屋租赁有什么规定上海市房屋租赁条例规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;(四)被鉴定为危险房屋的;(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。2，上海市公租房政策有哪些公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。关于申请条件一、上海公...

上海房租发票一、房租费开发票税率是多少房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。可以到地税去开发票，开发票需带：1、租房合同原件及合同复印件1份，合同上需贴印花税（如果开公司的名称此合同需盖公章）2、房主身份证复印件3、房产证复印件4、税率为5%（例如：开发票金额7650元需交382.50）5、开发票时需填一张开发票申请（上面要注明...

上海市租用居住公房凭证英文怎么翻译Shanghairentvouchers.Publichousetolive这个属于公租房，不能直接转让给其他人，必须找公有住房管理部门（以前的房管所），出钱买下来变成产权房，然后找房屋中介机构进行交易。外地户籍人员购买产权房是有限制的，必须缴纳社保满五年等条件才行。2，上海市租用居住公房凭证撕了有影响吗没有。租用居住公房凭证的作用很小，只能做为租房否凭证，撕了是没有任何影响的，只需要去补办一个即可。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证...

上海拆迁补偿标准法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平、合理的补偿。但具体是如何补偿的并没有一个统一的标准，大多都是依据各地的相关规定。不过在这里，凯诺律师还需提醒大家的是，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。另外，一般情况下，公房拆迁补偿主要通过以下三种方式进行补偿：1、房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁方按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，相关部门对被拆迁人不...

公共租赁住房的具体含义是公共租赁房[1]是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2，承租公房是什么意思法律分析：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有...

上海公租房每个月多少租金上海公租房每月租金根据收入不同租金不同，以下列举了2022年上海公租房租金标准。1、三人及以上、人均年可支配收入低于14400元或者两人及以下人均年可支配收入低于15840元的家庭，每月每平方米居住面积租金：黄埔、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区是86元，闵行、宝山、嘉定三个区是68元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区是46元。2、三人及以上、人均可支配收入在14400元到20400元间，或者两人及以下人均年可支配收入在15840元到22440元之间的...

上海公房及私房同时动迁可同时享受利益吗上海的公房和私房同时动迁，按照政策，两套房子肯定可以同时享受利益。2，请问上海老公房新公房私房有何区别三者在房屋性质和产权归属两方面存在区别。一、房屋性质老公房：老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。新公房：也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。私房：指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、上海等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上...

上海公房使用权的房子可以不可以买卖2，上海合用公租房可以卖吗3，哪些公房的使用权不能转让4，上海市公房可否转让如何办理转让手续1，上海公房使用权的房子可以不可以买卖可以的,只要有产权证都给上市交易的，但可能要交税通常要征得产权人（房屋管理部门）同意，买卖才有效。2，上海合用公租房可以卖吗在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不...

上海市房屋拆迁补偿条例2，上海拆迁补偿标准3，外地户口在上海住单位房现在拆迁有补偿标准4，上海拆迁赔偿标准一览表5，上海市售后公房动迁补偿款应如何分割6，公房拆迁应该如何补偿1，上海市房屋拆迁补偿条例房屋动迁通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置对象作为确定动迁补偿款的计算依据，如果户口未冻结，将户口迁入还是比较有利。具体标准楼主可见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》。你的房子应该是产权房。产权房拆迁按产权面积补偿产权人，与户口没有关系。你们肯定能得到相应的补偿的。2，上海拆迁补偿标准法律分析：根...

据说上海的住房公积金公司交的不让取了这可咋办凭空缩水一半啊目前还没有规定不让取公司交的住房公积金，公司交的也属于个人资产，租房是可以拿住房公积金提现，但是要租房合同。虽然我很聪明，但这么说真的难到我了2，房租催交通知书催交房租的通知怎么写房租催交通知书范文一******公司：按照我单位与贵公司签订的《房屋租赁合同》(合同编号：*********)中第四条第二项相关规定，贵公司2014年9月应缴付2014年10月1日至2015年3月31日半年的租金2014年9月起多次向贵单位致电催缴房租，至今未缴纳。根...

请问上海市房屋交易所47中心地址电话谢谢武夷胜处即瀛洲。。2，上海市的租用居住公房凭证的房子可以转让给非上海户口的外地人吗这个属于公租房，不能直接转让给其他人，必须找公有住房管理部门（以前的房管所），出钱买下来变成产权房，然后找房屋中介机构进行交易。外地户籍人员购买产权房是有限制的，必须缴纳社保满五年等条件才行。3，想知道上海市上水公房在哪额上海江浦路和杨树浦路交接处4，房管所是什么单位问题一：房管局，房管所属于***部门吗房管局属于***职能部门，一般来说其工作人员都是公务员，通常会有编外。房管所是...

上海如何申请平改坡如何才能老公房上安装电梯平改坡要由发改委和市建委统一规划布署实施。安装电梯的事就别想了。2，上海老公房加装电梯能实行吗可以的，需要到住建局报告，在不占用他人空间以及保证安全的情况下可以装目前上海宝山等几个区都在推进此项民生工程，加梯的如美丽园小区，加层如陆丰小区等。3，老公房可以安装电梯吗旧电梯改造，有业委会的，经过业委会讨论，由物业公司向房管部门申报施工方案，业委会审批经费后，报房管部门，申请维修基金。房管部门审批通过后就可以施工。没有业委会的，需要全体业主签字同意。新装电梯比较复...

3.单位自管-1/:机构自管自用公房。公房包括哪些1，直管公房:这类公房由房管部门直接管理，国家直接管理的公房直接管理公房；国家授权全民所有制单位管理的公房和集体所有制单位管理的公房编号为自管-1/，当然，自管公房，直管公房，私房等。，政策是一样的。1、房地产的分类有哪些?第一类:国有财产，即国家所有的财产。具体可分为三类:(1)直接生产，(2)自管生产，(3)军工生产。直接管理的财产分为中央公共财产、市政公共财产、区(县)公共财产和划拨财产。第二类:集体所有房产是指城镇集体所有单位投资、建造、购买的房产...