房企慌

从长远看，预售制并不会导致房价下跌，反之，预售降低了开发商的成本，而取消了预售，相当于增加了开发商的成本（主要是贷款利息），这部分成本的增加，会导致房价上涨，而不是下跌，另外，从供需关系上讲，取消预售制，就等于开发一个楼盘需要的资金量大大增加，过去可以提前预售，用消费者的钱去盖楼，等取消了之后，所有的资金都需要开发商来承担，这样的话，开发商建设的速度一定会大打折扣，以前可以同时建设10个楼盘的，现在，可能只能同时建设两个楼盘，这样一来，房子的供应量就少了很多，当供明显小于需求的时候，就是你求着开发商卖，而...