白沙洲和葛店房价差距还是挺大的，虽然白沙洲是洼地，但是房价比葛店还是高出一大截。葛店与武汉一体化发展的进程在加快，随着地铁11号线葛店段开建，未来到武汉的通勤时间将会大大缩短，可以说杨泗港大桥盘活了白沙洲区域，从白沙洲和葛店的购房人群来源看，有一定的重合性，都有一部分是在光谷等区域买不起房，退而求其次选择了白沙洲或者葛店。
1、武汉白沙洲八坦路房子可以买吗，未来规划怎么样？
杨泗港快速通道开通后，从八坦路自驾可上杨泗港快速通道，向西过杨泗港长江大桥可到汉阳国博板块，向东可到南湖核心；从八坦路自驾走白沙洲大道也是很方便的，北上可经过鹦鹉洲长江大桥到汉阳四新核心，南下可上三环线经白沙洲长江大桥到经开核心。可以说杨泗港大桥盘活了白沙洲区域，目前白沙洲三环内地铁5号线在建，地铁12号线开工，地铁12号线在白沙洲大道设罗家村站，地铁5号线在烽胜路有站点，八坦路距离两个地铁线的站点都较远，这是美中不足的点。
关于八坦路地铁的规划，也有置业者提问：“目前白沙洲5号线，12号线在建，未来会极大方便白沙洲几十万居民出行，但上面的地铁离八坦路附近中建铂公馆，菁英城，长利小区，武昌工学院等都距离较远，请问武汉市地铁远期规划是否会在这附近设站，考虑附近几万居民的交通出行问题！”官方回复：“依据新一轮轨道交通线网规划，白沙洲大道、八坦路附近规划有轨道交通11号线、12号线、24号线和32号线，
”（emmmmmm那就只能等着了）目前八坦路基本没啥新房，烽胜路与八坦北路交汇处的保利新武昌基本已售完，白沙洲大道与八坦路交叉口的万科云城均价已看涨至19050元/平，在售建面118平米-141平米改善户型，这起步已不低。再就是距离八坦路1站路，位于白沙洲大道的中建铂公馆，毛坯均价17378元/平，建面110-138-160平米，该项目2019年5月首开毛坯均价15423元/平，一年时间，该项目涨了近2000元/平，
该项目的还有个不足就是周边的学校资源，前期有置业者咨询：“根据2019年我区中小学服务范围划分，您咨询的洪山区中建铂公馆小区在张家湾小学服务范围内，由于您的小区暂未交付使用，建议您持续关注。”目前来看白沙洲大部分的资源都集中在烽胜路沿线以及白沙一路、二路、三路、四路、五路等，烽胜路的地铁沿线都是超高层住宅，未来的人口密集度不低；清江锦城、东原启城的商业，龙湖三千城规划的龙湖天街，以及万科城市之光，自带体量与经开永旺相当的13万方洪山万科广场，可以说大的弥补了白沙洲商业配套的不足，但配套落地都不是一蹴而就的，也是需要时间，
再就是规划的两个三甲医院，可以辐射南湖和白沙洲青菱片区，甚至黄家湖版块，目前的问题是，以区域内超高层住宅，未来学区资源是否会紧张？优质教育也是需要时间累积，两年前白沙洲均价没起来之前，确实适合刚需入手或者投资客，目前白沙洲三环内的新房售价基本已经在1.7万元/平左右，周边资源虽然都是新规，假以时日配套落地后也还成，唯一就是小区的自住舒适度的问题，白沙洲三环内环境何时能改善的问题。
2、武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？
地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区，从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。而东西湖区面积较大，其金银湖、金银潭片离汉口主城区较近，也是泛汉口片的楼市价值洼地，吸引了很多来自汉口主城区的购买力，金银湖周边因为优良宜居的环境被称作汉口的后花园；而其吴家山片离汉口主城区较远，购买力主要来自东西湖区自身的人群，
从各自的发展前景来看，白沙洲因为区位较好，各大地产开发商都很看好此片，未来地铁5号线的开通会在一定程度上改善拥堵的交通，而随着白沙洲大市场的搬迁和周边的开发，其道路、商业、医疗、教育都会有明显的改善。白沙洲的不足在于地质条件较差，买房时要避开靠近江边的楼盘，而东西湖区已经是国家级临空港经济开发新区，其核心产业是航空关联产业、物流运输、食品类，现在的公路和轨道交通都已较好，未来的轨道交通还会深入覆盖。
