房价走势以哪个为准，房地产市场发展趋势应该从哪几个方面来考虑

来源：整理时间：2023-03-05 15:10:51 编辑：今日头条手机版

1，房地产市场发展趋势应该从哪几个方面来考虑

一、需求分析1、总量预测2、影响需求的因素3、需求产品结构二、供给分析1、总量测算2、影响供给的因素3、产品结构三、价格趋势分析四、房地产行业企业竞争趋势分析

首先是从大的宏观经济，政策方面，然后再看局部，最后看个案以及最近几年成交量，建议取百城数据，不要取标杆企业数据，最后总结一下就可以了！

房地产市场发展趋势应该从哪几个方面来考虑

2，如何判断一个地方未来房价是涨还是跌

一个城市未来房价涨或跌怎么判断？关注这“4点”你也是行家！听听阿悦怎么说！ 00:00 / 02:4970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

如何判断一个地方未来房价是涨还是跌

3，未来5年房价走势分析

未来房子肯定降价，五年趋势不好说，基本我们二线城市属于没有下降。

从大层面上看，根据国家政策和各行各业的走势、股市行情的动向上来说，未来的房价是绝对不会跌的，还是那句老话，哪里有供应哪里就有需求，对于房价未来谁也说不准，任何专家，以现在的经济走向和市场需求量上来说，都会说会涨的，一定会涨的，也有专家曾下狠言，一定跌，绝对跌，这一切，谁又说得准呢？作为曾从事这一行业的我来说，对于现在这个情况，可以断言，以现在各个城市的房价对将来的三到五年，是不会跌的，至少未来的房价不会比现在低。但如果说会涨，一定涨得很高也不一定，地铁是会在未来的三到五年开通的，物价也能涨上去，工资能在未来三年有所上涨吗？房价真的在未来会涨吗？

未来5年房价走势分析

4，怎么看房价涨跌情况

看房价涨跌情况方法：1、多加中介，看微信朋友圈动态最直接最简单的就是看看中介的朋友圈，一般来说，中介或者是销售人员会在朋友圈发广告，一天好几条的那种，可以从中介发的广告内容来判断房价走势。比如一段时间里，中介全是降价卖房的消息，要警惕中介的套路，买了可能就亏了，所谓的降价，其实没有便宜多少。2、多走走售楼处，销售火热房价上涨的可能性大每个地方的楼市肯定不一样，可以多关注当地的售楼处，多看看别人买房的动态，如果一个售楼处排队买房的多，可能房价还会上涨；反之，如果楼市冷清，中介生意也不好，所处的城市的楼市可能真的要降温了，买房还可以再等等。3、关注土地市场，房价和土地价格分不开当地的土地拍卖情况可以多看看，一般来说都是有数据可以查询到的。土地市场冷清，房价多半是要下跌，说明房企拿地谨慎了；土地市场火热，说明房企拿地热情很高，房价还有进一步的上涨的可能。土地市场和房地产市场是分不开的，这一点一定要注意。4、查询楼市备案价这也是一个比较简单直接的方法，一般楼市在卖房子之前都会先备案，实际销售价格是不能超过备案价的，想买房可以还价，这不是楼层差所导致的，而是整个项目可能就整体降价了。5、当地楼市政策走向当地的政策是最能反映今后房价走向的，现在一城一策的实行，每个城市的楼市发展方向可能都不太一样，有的政策还是限购，有的政策开始稳房价，总之，看看当地楼市政策走向，就能判断今后房价是否会下跌了。

5，未来3年一般的城市内房价什么趋势2 3线那个城市比较好

未来的房价，不同的城市会有不同的表现。一线城市和部分二线城市，房价会比较稳定，由于人口的持续流入和供给的受限，房价不存在大幅下跌基础。但同时也不会大涨，大涨只会累积更多的泡沫，形成更大的威胁。未来多年可能会碎步小涨小跌的态势发展。部分二线和多数三、四线城市，房价将会小幅下跌或持平，并且未来多年都不会有很好的表现。持有这些地方的投资房，应该尽快变现。小县城和小城镇的房子，就不用指望了，随着人口的大量流出，年轻人越来越少，最后只剩老弱病残，将会重演中国农村凋敝的一幕。

问的不是很详细：要是按地级市的城市标准算的话，后三位的城市房价应该是呼和浩特 1960 10166 18 5.187 银川 1930 7984 35 4.137 西宁 1821 7626 37 4.188

6，如何准确判断房价涨跌五招即可轻松判断

随着楼市调控的不断升级，高涨的房价终于得到了遏制，但同时也让房价走势变得不明朗了，这对于购房者来说可就头疼了！因为这样一来压根就不知道什么时候买房才是最合适的。因此问题也来了：如何准确判断房价涨跌？随着楼市调控的不断升级，高涨的房价终于得到了遏制，但同时也让房价走势变得不明朗了，这对于购房者来说可就头疼了！因为这样一来压根就不知道什么时候买房才是最合适的。因此问题也来了：如何准确判断房价涨跌？对此，我要说的是，其实房价走势不难判断，你只需多留意以下这5大方面就行了！一、分析地价走势熟知楼市的人都知道，土地与房子的关系就跟面粉与面包的关系一样，为什么一样？即面粉贵了，面包自然也会涨价。因此要判断房价走势，不妨先分析一下地价走势，如果你看到地价呈走高趋势，那么房价的大概率也是有可能会上涨的。二、观察人口流动对于楼市而言，供需关系一直都是决定价格的一大因素。当楼市库存一定的情况下，购房者越多，那么房价就会越高，因此要判断房价走势，不妨先观察一下人口流动情况，如果当地人口呈净流入趋势，那么房价很有可能要上涨了。总的来说就是，人口流动直接反映了这个城市未来发展前景，也决定了该城市的房价走势。某城市人口流入量大，意味着该城市对于人才具有较大的吸引力，该城市发展势头良好、前景可观，房子涨价的空间大，而人口大量流入也意味着给该城市房地产市场带来了大量的需求。一线城市房价居高不下的一个重要原因就是外来人口的大量流入，房子是外来人口在新城市立足的基础，房地产市场供不应求，房价上涨合情合理。反之，如果该城市人口净流失量大，该城市经济发展必然不景气，房价下跌可以预见。三、银行网点多少在通常情况下，银行网点的数量是由当地居民的收入情况来决定的。也就是说，当当地居民收入较多时，那么他们的理财意愿就会比较强烈，而银行自然就会多开网点。换言之，当银行网点比较多的时候，就意味着当地居民收入比较多，那么此时买房的人也就会增加，而房价自然也就会上涨了。四、城市交通规划正所谓“地铁一响，黄金万两”，这是楼市行内的一句俗话，但同时也是正理。如果当地有建设地铁的规划，那么房价必然会迎来一波大涨，而且地铁沿线的房价也将会涨得特别快。五、中小房企动向一般来说，房企对于房价的敏感性要远高于普通购房者，因此，从房企的动向就可以判断房价的走势。如果房企热衷于在当地建房，那么就意味着他们看到当地的房地产市场，此时房价也就很可能会上涨。对于购房者来说，最让人头疼的事情就是判断房价走势，因为如果房价走势判断错误，那么很可能要花许多冤枉钱！因此，我建议大家在判断房价走势时，不妨多留意以上这5大方面，也许可以轻松判断房价走势了！

7，现在的房价是怎么一个趋势

上涨的趋势。。现在房地产很火热。。是买房的好时机

应该还会慢慢的上涨，你想假如你100元买了套房99你是一定不会卖。可能110才会麦。如果你卖到了110.那开发商和其他人也会参照你的标准，所以。。。。当然现在100元给狗买个房子都不太够了，呵呵

你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运~！ ....................................

上扬

8，房价最近的走势是什么

很好的遏制了房价上涨的凶恶势头但要使房价快速回落目前来说不太可能一个地产政策的出台真正想要影响价格关键还是看成交量会不会一直保持一个很低的水平一段时间如果在未来的3-5个月成交量上来了那价格势必不会下滑

一个月前的楼市是开发商不降价，而现在的楼市是看房人不谈价!

至国家新政出台以来，一线城市北京上海等的房价平均降了两千左右，未来趋势将逐渐走向稳定。二三线和县城房价没大的变动，但随着各地方政策的出台房价会有所降低，但不会像一线城市降那么多。

有所偏低

国家出台的政策对房价有一定的影响，不过目前还没导致实际降价。如果国家能顶住压力实行计划经济来控制房价，房价必然会大跌！不过以目前来看，房价有下降的趋势，但实际降价的时间无法估测。

9，明年房价的8大趋势买不买房都必须看

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

楼主，您好1、城市房价段涨空间城市模式完全同于美我摞起城市密度高口高度集种趋势旦形难改变让 " 买牙刷要车 10 钟 " 能所口增量城市房价难落加民币货币供应量期偏高所房价能断涨财经传媒刘晓博表示：" 美元计价楼市能接近见顶阶段性顶部由于热钱流带通缩效应内货币政策必通宽松冲民币计价楼市段涨空间房价远走势要看改革进展" 2、房产税台使楼市未发深刻转变房产税台至少三面逐渐发挥作用：首先改变理财观念往能买房发财房产税落起途径发财概率降低其能改变城市资源配置随着市民纳税意识觉醒于缴税款更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

10，房价的走势

今年的万科已经开始降价潮来了，，，粮食危机不可避免，，当然诸多因素会让房子有炒作的嫌疑但是今年房子应该会小幅降

螺旋式上升，无论过程如何，到一年后绝对是比现在高

我总结三条规律，第一条规律，房价不是永远涨。政府出手也好，金融危机也好，大自然报复也好，房价是会波动的。第二点，每次跌完以后，都有一个补涨，就是不光继续涨，还要把跌的那部分叠加上去再涨回去。第三个规律，涨的时间长，跌的时间短，宏观来说，它都是在往上涨的，我估计咱们现在可能面临的是第四次，我想这个自然规律也是跑不了的，为什么叫自然规律？就是它符合人类社会、经济发展，不是人力能够抗拒的。第二个，想说说新政。我估计现在的论坛，基本上都是围绕新政开始的，而且秦处坐在边上，肯定跟新政有点关系。我觉得新政，我理解，应该是干两件事。第一件事，叫做整顿秩序。第二件事，调控价格。这两件事其实是分开的，但是很有可能同时进行。任何一个成熟的市场上，并不等于价格下跌，市场就会混乱，不是这样的。很多行业市场反而在下降的时候，它秩序性更强，竞争更充分。别并不等于价格猛涨的时候，市场秩序就特别好。市场猛涨的时候，往往秩序最差，最乱。但是愿意想很多办法去迎合上涨。这两件事是分开的。先说第一件事，整顿秩序。咱们国家政府一般喜欢使五招：第一招叫做金融。第二招，税收。第三招，土地。第四招，监管。第五招调整规划、经济指数指标、建筑行业的指标。这里面有两个事跟大家分析一下。第一个事，政府出的这些招，看似是工具，其实有时候它也是处于被监管，被秩序的东西。金融或者说银行，往往是政府拿来调控房地产的。但是我怎么都认为它本身自己也处于一个被调控的范围内。有的时候是工具，有的时候是调控对象，所以我觉得应该清醒的分析，不是说所有的工具拿出来都是一招制敌，也可能是挥剑伤了自己。另外，比如说土地，可能土地也是用来调整房地产的。但是很有可能它自己也是被调整的，我认为土地就是属于被调控的，不是调控的工具。因为根源是这个，如果根源不去改变，那么后面的事情是很难改变的。那么其他的几项，我认为的确是调控的方法，比如说监管、税收、规划指标，当然是很正常的。所以我觉得这些东西加在一起，这都叫做调控秩序。第三个，刚才说价格，我认为绝大部分的客户是不成熟的。当然咱们不能批评客户。为什么？因为客户的眼光很多时候都聚焦在价格上，但是价格并不是真正最核心的东西。我认为最核心的东西是土地资源是不是还充分的问题，或者说句俗话，就是你以后有钱了，还能不能再买到这儿的问题。因为房地产行业的显著特点，就是它的供应无法持续，说白一点，你看好的那个地方的供应无法持续，机会有的时候往往比价格更重要。这个我觉得倒是成熟的客户所应该关注的，并不是什么时候都是价格是唯一判断的标准。