根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地，一、国家调控的舆论兴起，刚需的买入，不着急的都持币观望了；二、台儿庄目前房价上涨的部分原因是乡镇年轻人买房需求支撑，这部分买房者多是家长出资购买婚房用，但是一部分买房者并不具备持续还款实力，工作不稳定、城区生活经济压力等，未来若干年，有可能出现断供、卖房情况，到时势必会影响房价；三、房产税势在必行，城区中等收入家庭每家几套房的情况很多，房产税的出台，多少会有些影响。
1、台儿庄房价走势如何？
希望不会再涨了，高房价让许多家庭倾尽一生资产，背负半生债务，降低生活质量，努力拼搏扔仍压力重重，没有幸福感，这是畸形的发展，不合理的发展，不合理的终会被淘汰，只是时间长短问题：一、国家调控的舆论兴起，刚需的买入，不着急的都持币观望了；二、台儿庄目前房价上涨的部分原因是乡镇年轻人买房需求支撑，这部分买房者多是家长出资购买婚房用，但是一部分买房者并不具备持续还款实力，工作不稳定、城区生活经济压力等，未来若干年，有可能出现断供、卖房情况，到时势必会影响房价；三、房产税势在必行，城区中等收入家庭每家几套房的情况很多，房产税的出台，多少会有些影响。
2、山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊，该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3，比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元，菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2，
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城，聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市，什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍，即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份，所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级，当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地，重心还是城市实力以及宜居情况。
