房产抵押流程，房子抵押贷款的流程是怎样的

1，房子抵押贷款的流程是怎样的

【北京钻诚】房子抵押贷款办理材料及流程： 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询北京钻诚贷款担保顾问。

房子抵押贷款的流程是怎样的

2，房产抵押贷款流程是哪些

平安银行房产抵押贷款流程：借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料）--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人 diyadaikuan/fangchandiyaxiaofeidaikuan.shtml房产证抵押贷款流程如下： 1 备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款，填写贷款申请书 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5 银行拿他项权证，放款。房产抵押贷款的流程如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证；我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!现在银行贷款收紧，房产抵押贷款不是很好做啊。

房产抵押贷款流程是哪些

3，房产抵押登记流程有哪些

房产抵押登记流程具体如下：1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.受理申请3.审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：a.权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；b.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；c.司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；d.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；e.权属有争议的；f.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。（2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：a.身份证明；b.《房地产证》或其他房地产权利证书；c.抵押登记申请书是否按要求填写；d.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。4.登记（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5.收费发证（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。6.立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。

房产抵押登记流程有哪些

4，房产抵押贷款的流程是怎样的

房产抵押贷款——办理流程： 1）借款人提出申请，递交相关资料。 2）进行房产评估、贷前调查、审批。 3）审批通过，办理抵押登记手续。 4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。贷款期限 1月----1年贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。房抵押贷款流程： ◆借款人提出申请，递交相关资料。 ◆进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆审批通过，办理抵押登记手续。 ◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续抵押需提供的资料： ◆房产证、个人身份证件、户口本、婚姻状况证明（结婚证或离婚证、属离婚的要在当地民政局开单身证明）。

具体要求： 1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2：被抵押房产没有不良债权债务关系。所需资料： 1：主借款人身份证，户口本，婚姻证明（已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书）； 2：被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议： 3：收入证明（银行有固定格式，各行有所不同） 4：各银行卡或存折流水； 5：主贷款人名下其他资产证明银行面签---评估---银行审批---批贷---抵押登记---放款

流程：报评估--银行面签--批贷--抵押登记--放款。但是房产抵押贷款前提，房子、房主年龄、房屋性质要符合基本条件。

简单点来说呢，就是评估房子--准备资料--和银行面签--批贷--做抵押登记--放款，我是腾辉信德的贷款顾问，有问题可直接打电话咨询。

整个流程大概25个工作日，中宇慧通专业做抵押贷款，最新贷款品种是不用无利息，用多少产生多少利息，最高额度能贷500万。