国内的房子虽然可以居住很多人,但依旧有很多年轻人没有属于自己的一套房子,目前有这么多空置的房子,绝大部分都是处于四五线小县城里面儿,这类型的房子真的是只有一个壳,没有实际的用处,未来将会有更多的人来到城市里面发展,所以大城市提供保障性居住房,公共住房,这才是真正的解决年轻人住房问题。
1、网上有数据显示中国的房子已够40亿人居住,为什么还有一些人没有住房?
因为很多有钱买房的人买了房不是为了自己居住,他们有的一家人一买就是好几套、十几套甚至几十套,这些人买房的目的就是炒房赚钱,他们把怕钱存到银行贬值或不安全,象房子这样的不动产可以保值增值。所以,现在我们国家总体来说,房子是很多了,但又有无数买不起房、居无定所的人,没有属于自己的房子,打个比喻,前不久网上有人晒8个人一顿饭就吃了40万,可有人流浪街头一口饮食难得。
不是你的,房子最多又有什么用!在市场经济体制下,任何人的房子即使空着也不可能无偿地提供给无房人居住,这是私有制社会的基本规则所决定的,再比如,现在上千亿资产的老板已经司空见惯了,可人家是蛇大窟窿大,你让他无偿地给全国没有养老待遇的农村老人免费发养老金能行吗?显然,中国的房子就算是已够40亿人居住,也不可能做到人人都有自己的房子。
2、中国的房子够70亿人住为什么还在不停的建?
从直观看,2021年建造18亿平方米新房,销售18万亿,建筑面积和销售金额都很大,从历年累计看,数据更是庞大,房地产市值在400万亿以上。如同楼主的问题一样,够70亿人住了,怎么还不停的建,房子是建在土地上的,不能流动,而人是流动的,所以要建房。浙江10年时间,流入1046万人口,杭州2021年土地出让金突破3000亿,全国领先,
这些数据说明,浙江必须不停的建房,否则满足不了百姓对住房的需求,改善不了生活品。10年、20年、30年前建的房,其房屋品质,结构,小区质量及配套满足不了百姓生活改善的需要,20多年前,在杭州武林广场市中心,建7层的房,用预制板,没有电梯。到了今天,年轻人买房没有电t不行,没有小区不行,没有地铁不行,没有学校医院配套不行,老小破旧的房只有老人住,
房地产的迭代,新房的质量,小区及配套都是今非昔比啦。根据现代年轻人的需求,只有造更多的新房,才能满足需要,房屋只有人居住,有使用价值,这样的房屋才是有价值的。楼主讲到现在的房屋面积够70亿人居住了,为什么还要不停的建,从全国看,有许多房房屋有价值,但没人住,成了空心村,空心镇,这些房子就是沉没成本,没有价值了。
还有许多房子,装修跟不上,配套跟不上,特别是这个区域的经济发展跟不上,没人想住,废在哪里,也是没有价值了,百姓有对美好生活向往的追求,有改善居住品质的需求,从小康到共同富裕,在中国,住房改善需求至少还有30年,因此,房屋还需要不停的建,淘汰的是满足不了需要的房子,淘汰的是人员净流出的村镇的无人居住的房子。
3、中国房子到底够多少人住?
中国的房子到底可以居住多少人?在不少网民口中说,目前国内的房子够32亿人居住,实际上这个数据是否有真实性,我们还需要进一步的衡量,但可以明确一点的是,目前国内的房子空置率真的挺高的,根据2017年统计出来的数据,我国房屋空置有6,500万套,空置率高达21.4%,再加上近几年盖房的速度不断的上升,房屋的空置率也在不断的上升,2018年至2020年这三年期间,平均每年房屋销售面积为17万亿平方米,2021年房屋库存量还有5.7万亿平方米,未来两年时间还有70亿的广义库存要面临上市,未来两年能够上市的房子基本上够目前17万亿消化3~4年的时间。
根据这些数据观看2021年,我国至少有1亿套的房子是属于空置的状态,而且房屋空置率将会在未来两年进一步的提高,可能在2023年房屋空置率数据将会上升到50%左右的数据,城镇居民平均居住面积已经远远地超越了欧美发达国家,根据2020年统计出来的数据,我国城镇居民人均居住面积接近50平米,即便算上非城镇居民我国人均面积也达到了39平米,另外根据央行数据显示,我国有96.86%的城镇家庭都是拥有房子的,并且户均超过1.5套,有4成人员的家庭是拥有两套房子的。