网上购房，怎么在网上登记购房信息

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1，怎么在网上登记购房信息
2，网上签购房流程详解
3，恒大网上购房流程
4，网上查购房合同需要验证码
5，未来买房会像买包一样容易在网上就能下单这样的购房方式你认同吗
6，大家买房都在哪个网上看啊
7，什么叫网约房买房签合同要注意的十大细节
8，看到网签买房网签是怎么的有什么要注意保
9，现在可以网上直接购房了吗
10，想买房子想在网上先了解一下有哪些网站是做这种介绍的哪中介
11，网上购房的弊端

1，怎么在网上登记购房信息

上有关房产网站上首页可以免费登记但是上面99%是中介登的，个人的一会就淹没了。。。。

怎么在网上登记购房信息

2，网上签购房流程详解

法律分析：首先交定金签订“认购书”，接着是正式签订《商品房买卖合同》；确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》；双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同；提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

网上签购房流程详解

3，恒大网上购房流程

1、恒大恒房通APP恒大目前已经面向全国所有楼盘开启“网上购房”通道，投资者可直接通过恒大旗下的网络购房APP“恒房通”在线看房和买房。恒房通APP是恒大于2017年推出的，用户注册登录后即可查看恒大在各地正在出售的房源。2、恒大恒房通小程序除了恒房通APP外，恒大还推出了恒大恒房通小程序，用户直接在微信内搜索恒大恒房通即可找到相应的小程序。二、恒大网上购房流程1、登录恒大恒房通小程序，选择楼盘所在的省份以及意向楼盘；2、点击楼盘介绍页面中间位置的“联系置业顾问”，通过置业顾问了解售楼信息，已确定意向房源；3、通过置业顾问确定意向房源后，微信将受到订单进度通知，点击订单进度通知可查看待支付订单；4、通过待支付订单填写购房者信息并确认支付，即可成功缴纳购房定金，之后按照页面提示依次完成各项协议书的签订。

恒大网上购房流程

4，网上查购房合同需要验证码

签合同的时候会让你输入一个密码，那密码是用来在房管局官网上查看的凭证

搜一下：网上查购房合同需要验证码

5，未来买房会像买包一样容易在网上就能下单这样的购房方式你认同吗

对于未来买房就像买包一样在网上就能够下单，像这种购房的方式的话，那么我当然是不能够认同了，毕竟购买房子这样是非常重要的一件事情，而且购买房子的话也是需要看一下房子的好坏以及周围的环境，像这些都是需要去实体勘查之后，那么才能够决定是否是买房的，毕竟在网上购买这个房子的话，那么很容易会出现货不对板的情况出现买家秀和卖家秀一般来说呢，现在在网上购物的话都会出现买家秀和卖家秀，什么意思呢？就是你在网上看到的那些评价以及图片都是非常的好看，但等你买回来之后你就会发现，货不对板和图片上看的东西是不一样的，所以说像在网上购买房子这种方式的话，那么我是非常不认同的，因为很容易会出现货不对板的现象，而且像购买房子这么重要的事情的话，那么一般来说都是需要去现场，看完之后考察完之后才会决定买的非常重要的事情买房是一件非常重要的事情，那么对于很多人来说，都是将自己的积蓄拿出来购买房子的，所以说在网上购买房子的话是不好的，毕竟会出现货对板的情况，以及对周围的环境不满意，这些都是可能会出现不一样的情况，那么这样的话就会给买房的人带来巨大的困扰，所以说在网上买房的话我是不怎么认同的总的来说购买房子是需要花费很多的资金的，并不像我们在网上购物那么，买了之后出现货不对版的话还能够退货，那么购买房子基本上如果一旦购买下来的话是不能够退货的，除非出现质量的问题，但是周围环境那些问题的话，基本上是不能够进行退货的，所以说我认为在网上购买房子是不认同的

6，大家买房都在哪个网上看啊

我们一般看水母网胶东房产网如果是买二手房自然是要通过中介的

在当地的房产网站上去查是最方便的了.但是目前房产网站上登上去的房子大多是中介公司,你喜欢,又是房主自己卖的房子能够碰得上的几率很低.建议你找当地较大的,信誉也好的中介公司去看.他们的房源多.另外,如果你确定自己买房的区域了,那么也可以去这个区域中的房产中介公司碰碰运气,他们掌握的绝大多数房源一定是这个区域里面的.

7，什么叫网约房买房签合同要注意的十大细节

在网上购房也是现在比较普遍的一种方式，那么什么叫网约房呢，这个问题是需要大家了解和重视的内容。买房签合同要注意的十大细节是什么，这些内容对于大家买房来说都是很重要的一些内容，一起来了解相关的内容和常识。房子在购买的时候需要知道一些相关的技巧和小常识，减少购房的压力以及出现的一些相关小常识。当然在网上购房也是现在比较普遍的一种方式，那么什么叫网约房呢，这个问题是需要大家了解和重视的内容。买房签合同要注意的十大细节是什么，这些内容对于大家买房来说都是很重要的一些内容，一起来了解相关的内容和常识。什么叫网约房真正意义上的网约房是指房东将空置的房屋信息发到网上，线上提供房源，租客通过平台直接在线选房、电子支付、密码解锁、拎包入住，整个租房过程全部在网上实现，房东和房客不直接面对面接触。买房签合同要注意的十大细节 1、看清合同主体有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。所以我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。 2、看合同中的土地性质买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。 3、车库、车位的约定看房时，有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。 4、房屋面积的约定在购房合同领域约定优先，别看法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3％的面积可以免费得，面积少于3％开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是购房合同中对面积没有约定或约定不明。如果在购房合同中有约定，那么只能按合同约定执行。因此可以在合同中约定超过多少面积不再付费，少于多少面积可以解除合同并可要求赔偿开发商赔偿不超过已付购房款一倍的损失。 5、贷款问题如果购房者不能确定自己能否贷款，可先到银行查询个人征信。购房合同的一般约定都是在购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款，否则视为违约。因此，在购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。 6、交房和办证问题一般来说，购房合同中都有交房日期和办证日期，但往往会缺少开发商乙方的违约责任。交房和办证应分别约定开发商的违约责任。当交房时，开发商并不能主张免除因交房而导致办证的违约责任。 7、交房问题购房合同中的交房条件、时间应要明确。在交房问题上，必须注意不能允许单体验收即可交房，因为有时候单体验收后，小区却仍处在建设之中。交房时间涉及开发商交房的违约责任，也涉及到购买房屋的风险转移问题。 8、小区公共区域和设施的约定购房合同中的公共区域产权归属应有明确规定，约定不明很可能开发商就会卖掉。小区业主对小区公共区域有哪些权利或优待应注意审查。设施最常见也最容易出问题的就是宽带、电视，几大运营商为了抢占市场，会与有的开发商达成一定协议，该小区接受某运营商的服务。致使购房业主不能自主选择。 9、看清处理结果购房合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，是调解了事。 10、看清补充协议对于开发商出具的补充合同，主要目的在于，表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是开发商为了保护自己，在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。什么叫网约房，主要是房东把空置的房子在网络上发布，然后租客在线选房而且在线支付的一种过程，而且也全部可以通过网络上实现。是很不错的一种操作手法，而且也可以减少很多问题的出现。买房签合同要注意的十大细节大家都需要重视，这关系到大家购买房屋等相关的问题，减少购买房屋的时候出现的一些问题。

8，看到网签买房网签是怎么的有什么要注意保

网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

9，现在可以网上直接购房了吗

你看看新浪房产的EJU房产电商频道选房,直接网上交易,新浪网上说EJU是中国首个综合型专业房地产电子商务频道，为房地产行业提供多元化一体式网上售楼解决方案。地产多业态呈现：项目专卖、竞卖区、二手房、团购区、旅游地产。全方位立体在线看楼、优势竞买模式，线上线下服务，第三方支付保障，为您提供功能更强大、业态更全面、展现更互动、服务更贴心、交易更安全、推广更强势的房地产网络交易平台。你使用过吗?

1、定金协议上有条款解释，在不构成主合同改变的情况下，只要双方同意，可以修改定金协议这一条款。简单的理解就是，签订定金协议后，在签订正规买卖合同的时候，你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。2、到办理房产证的时候再修改成别人的名字也可以。就是手续比较麻烦。先要去交易中心撤销你们现在的合同。在从新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心签订的合同，那么也就是买几本合同的钱。几块钱吧。很便宜的。

10，想买房子想在网上先了解一下有哪些网站是做这种介绍的哪中介

买二手房？？58同城和赶集网都有。。但我建议如果你要买房的话，最好不要买二手房。一个是产权年限问题，一个是价格问题。。按现在的房价行情来看，二手房肯定比一手房贵。。。划不来。。建议直接找当地的各种开发商，直接去人家售楼部和项目地看一下，很多开发商的项目都是现房了。。而且新盖的房子品质高。。。

1、链家网链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。主营：二手房、租房、新房。您可通过小区找房，链家App等找房。2、安居客安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。2012年，安居客发力移动互联市场，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户突破2500万，占移动找房70%的市场份额。1、搜房网2、安居客3、腾讯房产4、新浪房产5、58关于房产的网站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是现房,搜房网以期房和二手房销售为主。安居客主要是二手房。腾讯主要是区域性房产资讯新浪的定位和腾讯是差不多的58以租房为主

有，自己各个小区公告栏去贴求租公告去。

11，网上购房的弊端

你的提问是什么啊?

“老业主介绍新业主买房，可领取XX大礼包。”时下，在南宁不少楼盘，都举办买房“老带新”活动。随着活动的深入，“老带新”购房的弊端逐渐呈现，买房“老带新”还能走多远？　　楼盘礼包越来越大　　查阅南宁的楼盘广告，不时可发现有买房“老带新”的促销活动。种种优惠活动，有折扣越来越大、送出礼物越来越丰富的趋势。　　某楼盘二期工程开盘，该楼盘打出广告，说老业主介绍新业主购买房子，老业主可获1888元礼品券，新业主可获额外98折优惠。按该楼盘的售价推算，相当于在活动中推出总价值5000元的优惠。青秀区某楼盘开展“老带新”活动，条件更是诱人：老业主可获免5年物业费待遇，新业主可一次性获价值4888元的置业金。　　记者了解到，各楼盘开展的“老带新”活动，优惠形式多样。有的楼盘实行送家电方式，有的楼盘实行额外打折形式，还有的楼盘推行新老业主免费一起到外省旅游、获赠物业费、现金返还等。　　南宁某房地产代理销售公司副经理杨先生介绍，“老带新”活动在南宁是去年开始兴起的。随着多个楼盘的广泛应用，优惠力度不断加大。现在，甚至已经成为一些楼盘最大额度的促销形式。买房“老带新”有一定促销效果，参加活动的主要以亲戚间、同事间介绍买房为主。　　业主潘先生说，他在早几年前买房时，也曾介绍同事在自己的小区买房，但当时楼盘并不盛行“老带新”活动。“现在介绍人前来买房，就轻而易举获得优惠，无形中我以前亏了。”潘先生打趣说。　　业主如何瓜分礼物　　广西某房地产公司总经理助理关先生介绍，买房“老带新”活动的出现，主要是楼市竞争加剧的结果。为了拓展销售渠道，开发商从老业主身上找途径，不失为一种有效的办法。　　“老带新”的出现需要一定时机。以前南宁的楼盘小，工程开发完，楼也卖完，不存在业主新老之说。现在不少楼盘是分数年、数期开发，有的业主入住几年，后面的工程才竣工，这为开展“老带新”活动提供了前提条件。　　面对开发商提供的形形色色礼物，交易成功后，新老业主如何瓜分？一些售楼部人员向记者介绍他们了解到的一些有趣细节。凤岭一楼盘实行老业主介绍新业主买房，送老业主1188元宴席现金券，送新业主价值3888元家电购物券。领取礼品券时，老业主把1188元宴席现金券让给新业主：“这钱让你们入伙时用吧，我只是牵线搭桥，购买与否主要靠你自己选择。楼盘里多一个认识的邻居，我已经很开心了。”一打听，原来新老业主是同事。新业主不愿意收这份礼，最后大家约定，一起用这笔钱宴请同事。　　有的楼盘只对老业主实行现金赠送，对新业主则实行购房折扣。一些老业主就交代售楼部人员，不能当着新业主的面，把赠送的现金拿给他。一位业主说，当着新业主的面领钱，让人不好意思也难为情。到时这笔意外钱财，送给新业主难，不送也难。　　小林是西乡塘区一楼盘的售楼部人员，她向记者说起一件事：交易成功领取礼物时，老业主把种种优惠都让给新业主。原来，他们是亲戚，他们以这种方式买房，就获得了更大的优惠。@@@　　“老带新”顾客并不多　　有这么大的优惠，“老带新”应当有不少顾客吧？不料，记者在采访中发现，楼盘里真正通过“老带新”方式，完成购房的业务量并不多。　　南宁某房地产代理销售公司策划部经理田先生告诉记者，他们代理了3个楼盘，从楼盘的销售情况看，通过“老带新”活动达到销售的，最多只占楼盘销售总量的5％。　　另一家楼盘的售楼人员则介绍，前往售楼部的顾客量中，老业主带新业主来踩盘的并不多，绝大部分顾客是自行上门的。　　广西某房地产公司总经理助理关先生说：“正是因为老带新顾客少，楼盘才加大优惠力度。如果参加活动的顾客多，楼盘哪吃得消。”他还认为，时下一些楼盘是通过“老带新”优惠来作秀，在人有我有的情况下，提高并无多少人光顾的“老带新”优惠力度，以此压过竞争对手。　　业内人士介绍，开展“老带新”活动较成功的楼盘，大多是附近都有员工多的大单位。一般情况下，是该单位的员工在楼盘购房后，其他员工也有购房需要，他们会听取老业主的意见，这样才促成“老带新”活动的开展。如果楼盘附近没有大单位，员工购房分散，老业主带新业主买房就很难开展。　　记者在采访中还了解到一个现象，楼盘里热衷参加“老带新”活动的业主，往往都是那几个熟悉的面孔。他们介绍新业主买房成功后，热情高涨，会经常带不同的朋友、同事，或者朋友的朋友、同事的同事来看房。而那些一贯不喜欢参加活动的业主，就算优惠的力度再大，也难以打动他们。　　信任危机是道障碍　　“我才不会为了这几千元物品的奖励，而有意介绍同事来买几十万元的房子。”说起对楼盘“老带新”活动的看法，业主方先生明确表示不赞同。他说，房子是昂贵商品，业主需入住几十年。如果因为自己的有意介绍，同事、朋友买了房子后觉得不满意，会抱怨自己一辈子，届时可能连朋友都不能做了。　　一些市民则说，如果朋友、同事问起自己所住小区的情况，他们会如实告之，让朋友、同事决定是否购房，而不会从中加以促进。如果为了一点点奖励，就一再敦促朋友在自己楼盘购房，即使楼盘没有问题，也会被人议论为“卖友求荣”。　　不过，有的业主却认为，自己对楼盘有信心，才推荐朋友、同事前来购买。本意是为了朋友好，而且也想以后楼盘里多个好邻居，大家好相互照应。如果因为楼盘的奖励而引起隔阂，那么就说明朋友间缺乏信任了。楼盘有没有优惠都会推荐，既然有奖励就应当拿。　　一些业内人士认为，“老带新”这种促销方式，曾取得一定销售成效。但随着市场多样化，“老带新”不满足时下人际关系发展新趋势的弊端也逐渐呈现。简单靠物质奖励来维系新老业主之间的互动，已不能满足市场发展需要。如何给“老带新”赋予更丰富的内容，需要业界进行思考。　　--------------------------------------------------------------------------------

不安全

顶楼有弊端，当然也有利处。一般来说，顶楼有９大优点：１、视野开阔，对保护视力也有好处；２、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；３、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；４、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；５、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；６、蚊虫较少；７、私密性好；８、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；９、价格往往比较便宜。顶楼也有６个弊端：１、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。２、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。３、水压一般比较小。４、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。５、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。６、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。看看还满意吗？

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