商贷转公积金贷款，本人在昆明商业贷款买房想转成住房公积金贷款可是现在才缴费半

来源：整理时间：2022-09-06 16:43:36 编辑：成都本地生活手机版

本文目录一览

1，本人在昆明商业贷款买房想转成住房公积金贷款可是现在才缴费半
2，云南省商业银行按揭贷款可以转为公积金贷款吗
3，昆明市商业住房贷款转为住房公积金贷款在哪里办理买房时是在建
4，商业贷款转公积金贷款
5，购买房子可以把商业贷款转为住房公积金贷款吗
6，买房子先用商业贷款的话在以后可以转成公积金贷款么
7，商业贷款转公积金贷款要多长时间

1，本人在昆明商业贷款买房想转成住房公积金贷款可是现在才缴费半

1，住房公积金贷款的硬性要求之一。连续足额缴纳12个月。2，手续费没那么贵，现在有折扣。3，可以自己办理4，商贷转公积金没有任何时间限制，问题是你原商贷银行是否允许你提前结清贷款。5，还有不知道的留言给我，要是我也不知道，我帮你去问中心

本人在昆明商业贷款买房想转成住房公积金贷款可是现在才缴费半

2，云南省商业银行按揭贷款可以转为公积金贷款吗

可以转，具体操作流程你最好能找个中介因为操作方法是你先把商贷还上然后再用公积金贷款这样的话中间涉及到一个垫资的问题，找中介的话会省好多事，就是中间多了一部分费用，实在不行的话你可以问一下银行，看他们有没有什么新的有利于你的政策，而且公积金贷款也不是你想贷多少就能带多少的，是由你现存和现缴公积金数额决定的。

可以的。

云南省商业银行按揭贷款可以转为公积金贷款吗

3，昆明市商业住房贷款转为住房公积金贷款在哪里办理买房时是在建

可以到昆明市住房公积金管理中心申请办理，你先带齐相关房产的资料到中心咨询。因此前抵押在了建行，在未获得解押前，无法实现抵押权转移，需要另行提供抵押物，按昆明公积金管理中心的要求是“另找房产抵押”。根据《昆明市商业住房贷款转为住房公积金贷款操作规程》第四条担保有两种方式，一是用所购住房提供抵押，有担保公司提供阶段性保证；二是借款人提供其他抵（质）押。

不是吧，不能转吧，我干这一行6年了，你说的我都没有听说过。不能转！

昆明市商业住房贷款转为住房公积金贷款在哪里办理买房时是在建

4，商业贷款转公积金贷款

这个不能转。1、商业贷款是银行（银行是企业单位）的盈利为目的的商业行为。公积金是国家的一项住房保障政策，管理部门是住房公积金管理中心，是事业编制。2、商业贷款要求提供的资料、贷款资质要求、用不用担保人、用不用抵押等和住房公积金都不一样。没法转。3、人行的征信系统现在都没有和公积金联网。所以转不了。

1，商业贷款与公积金没关系，公积金贷款要有最近12个月连续缴存记录；2，如果用商业贷款，没有公积金贷款，你凭你的还款证明提取公积金；3，有公积金贷款可以开通自动转存功能，商业贷款没有公积金贷款不能自动扣除；4，公积金里的钱也是你自己的，怎么合适看你的情况，话说回来了，你贷款贷的多还利息还的更多

5，购买房子可以把商业贷款转为住房公积金贷款吗

我只是知道公积金能转成商业贷款另外开发商为什么不能公积金贷款？因为没有土地证？那就真做不了了啊

商业贷款是可以转为公积金贷款的，但是转公积金贷款的手续需要你自己去申请和办理。一般来说转为公积金贷款的话你需要联系这3个地方你办理商业贷款的银行、开发商、当地住房公积金中心。因为不知道你在那里所以这是我们这里的大致程序相关手续你可以先到当地住房公积金中心咨询一下相关手续具体费用等等。

商业贷款不可以转公积金贷款的你只能去公积金中心办理提取部分公积金还房贷的。开发商的说法是忽悠你，

今年下半年刚下的文件，可以的，但有一个最重要的条件就是必须先还清商业贷款才可转公积金。

6，买房子先用商业贷款的话在以后可以转成公积金贷款么

商业贷款如何申请转成公积金贷款呢？

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

按照规定来说，办了商贷的房子，是不可以再转公积金贷款了。因为房子只可以抵押一次。但是现在的开发商为了保证销售，都会协助你转贷款。具体操作是：由开发商和你办商贷的银行签好协议，银行暂不抵押你的房产证，然后开发商替你还掉商业贷款，再拿你的资料去公积金中心办理相关的公积金贷款手续。这个属擦边球，你在购房前，要先问清楚，开发商会不会帮你们转公积金贷款。最好是签个协议，这样保险。还有，商贷转公积金贷款，必须是在开发商开出购房发票的三个月内才能转，超过时间就不能转了，这个切记。

目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下：1、满足公积金贷款申请条件；2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶；3、原商业贷款提前结清贷款；4、原商业贷款还款一年(含)以上，并且没有逾期贷款余额；5、未申请过住房公积金贷款；6、可提供银行认可的担保。需要注意的是，各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同，请以当地规定为准。此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

7，商业贷款转公积金贷款要多长时间

1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）；3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额；4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。5、注意：商业贷款转为公积金贷款仅针对在办理《房屋所有权证》前申请的商业购房贷款：（1）购商品房的商业贷款，在房款未付清前，凭购房合同和首付款发票在银行办理的贷款。（2）购二手房的，银行贷款合同的签订日期必须是在借款人的房产证日期之前。扩展资料贷款条件1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性质贷款必须是购房贷款（办房屋所有权证前办理的商业购房贷款）且转贷时无两个月以上欠款。所需资料购买商品房转贷所需资料：1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；2、商品房买卖合同原件及发票原件；3、原商业贷款借款合同原件；4、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；5、贷款银行打印的余额对账单；6、房屋所有权证及国有土地使用证原件。购买二手房转贷所需资料：1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；2、房屋所有权证及国有土地使用证原件；3、原银行贷款的房产抵押评估报告（或契税完税凭证原件）及买卖契约；4、原商业贷款借款合同原件；5、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；6、贷款银行打印的余额对账单。参考资料来源：搜狗百科-转贷

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

1、商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日。2、办理流程：（1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。（2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效。（3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。（4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。（5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。（6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。（7、管理中心进行终审。（8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。（9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：等待银行审核大概1周之内第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。