98年成都市的房价，现在成都成华区的房价

本文目录一览

1，现在成都成华区的房价
2，成都的房价贵不贵一般多少
3，成都交房请帮我算一下我需要交多少钱
4，现在成都的房价平均是多少最低的又是多少
5，成都房价还会继续降吗
6，成都的房价会降吗
7，成都二手房交易费用

1，现在成都成华区的房价

是成华区的房价最便宜，建设路交通最方便，沙河堡最有升值空间，均价5000-7000.

现在成都成华区的房价

2，成都的房价贵不贵一般多少

有8000的有6000的

看区域，一般5-6K

看你有没有钱，市中心一万以上的，一环到三环分别是六千到八千，九千。三环外，包括龙泉驿，都是五千多的样子。但是成都现在似乎有购房限制今，

三环以内均价8000，三环外均价5000

成都的房价贵不贵一般多少

3，成都交房请帮我算一下我需要交多少钱

1万多一点左右，其中契税7050元，所有费用加税收，

钱数我没办法具体了.跟当地规定有关,我可以告诉你有那些东西要交:物业维修基金,物业管理费,煤、暖气配套费,水电费预存、有线电视初装费、、自来水一户一表费、视听费、垃圾清运费等。办产权证时还要交：契税：总房价*1.5% ，印花税：总房价*0.05%，房屋勘丈费：0.5/平方，房屋产权登记费（每件，土地注册登记权证工本费，房屋权证工本费

成都交房请帮我算一下我需要交多少钱

4，现在成都的房价平均是多少最低的又是多少

平均8000多吧，成都的房价很奇怪。四环的房子和二环差不多一个价。。高新南区的甚至还超越普通二环的价格。。诡异成都有东穷西贵，南富北乱的说法。基本上是成立的两个高新区的房价，比东门的三环和北门的二环都可能要贵些

要看你买哪种和哪个地段了！最贵的要属南门紫荆片区，要一万多，二环内其他地方2000前的多层八千左右，好点的电梯楼盘九千三左右。郊县比如西浦那边五千左右，这是好点的，也有一般的三千左右，要看周边生活配套如何。建议别买南门上，价格有些偏高，市中心锦里西路那一截可以，价格九千左右，比南门二还便宜。仅供参考。

5，成都房价还会继续降吗

按照成本决定价值的理论,2009年,成都大多数楼盘的降价空间也相当有限。资料显示,2007年成都市主城区出让的住宅用地楼面均价3710元/平方米,加上建安成本、税费成本、营销成本、财务成本等,市场均价至少应在5000元/平方米以上。但事实上现在许多楼盘已经远低于这个价位。然而,长期低于成本销售无异于“自杀”,因此目前相对低廉的价格对于有自住需求的购房者来说,可谓“抄底正当时”。　　同时,高性价比现房批量入市也凸现消费良机。相对于期房,“看得见、摸得着”的现房,没有烂尾的风险,“即买即住”节省成本,再加上开发商前所未有的“慷慨”,购房者完全可以货比三家,挑到性价比最高的好房子。此外,成都还实行购房补贴,个人购买90平方米及以下普通商品住房,按总额的1.5%给予购房补贴;购买90～144平方米商品住房,按总额的1%给予补贴;购买144～180平方米商品住房,按总额的0.5%给予补贴。而所交契税的地方所得部分也将给予全额补贴。个人首次购买90平方米以下普通商品住房的,契税税率仅为1%。　　2009年购房者应该审时度势,不要一味地等待观望。因为政策面的利好都只是政府在全球金融危机背景下的权宜之计。另一方面,这种“刺激”政策是有期限的,比如1998年也有过购房补贴,但楼市起来后就立即停止了。所以购房者应该把握住机会,一旦市场度过调整期肯定会恢复性增长,低点也就稍纵即逝。

6，成都的房价会降吗

会

7，成都二手房交易费用

按指导价2600/平米来算*面积＝按税总房价，房管局过户费：契税按、个税、登记费、工本费共3630.00贷款费用最多公证费用、抵押费、评估费、担保费等2000.00中介费自己讲。。。

二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手续及费用：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下： ============================================================================= （1）卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方（2）买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 ========================================================================= 买房交接的八大注意事项 1．结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。6．结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。7．物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8．迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。