杭州湾新区没有限购，在假设杭州钱塘新区也不限购的情况下，认为，钱塘新区的楼市预期比杭州湾新区好。杭州湾新区最大的优势是杭州湾大桥和处于杭州湾口部的优越位置，目前上海已经出台了1 6的大都市圈规划，将宁波和舟山划进了上海大都市圈内，那么毗邻杭州湾大桥的新区一定会成为上海产业向外转移的重要备选之地。
1、杭州湾新区有前景吗？
杭州湾新区是国家高新技术开发区、国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创、产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情，
不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显，交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。
可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度，生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里，所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。
2、杭州湾为什么叫杭州湾？
杭州湾为什么叫杭州湾，但属地却是宁波，这个问题在2008年杭州湾跨海大桥开通的时候，就已经有人提出过异议，“杭州湾”曾称钱塘港、钱塘湾，在杭嘉湖平原南，宁绍平原北，钱塘江入海处。西起海盐西山东南嘴至慈溪市西三闸连线，接钱塘江，东至上海市浦东新区（原南汇区）圩角闸至宁波市甬江口外游山嘴连线，入东海。因近杭州得名，
清光绪《浙江沿海图说》：王盘洋“西图则以水道可通杭州，也名杭州湾。”根据“名从主人”的原则与国家、省市地名法规规定，地名的命名应当反映当地历史、文化、地理等特征之规定，“杭州湾”的地名在古籍中有明确记载，地名历史源远流长。因此，“杭州湾”的叫法是符合当地历史、文化、地理等特征的地名命名；“杭州湾跨海大桥”，是一座横跨杭州湾海域的跨海大桥，现慈溪市庵东镇区域名称为“宁波杭州湾新区”，“杭州湾湿地”皆是因地得名，
3、宁波杭州湾新区和杭州钱塘新区，在哪边买房比较好？
这个问题的言下之意是买房用于投资。目前杭州湾新区没有限购，在假设杭州钱塘新区也不限购的情况下，认为，钱塘新区的楼市预期比杭州湾新区好，目前，杭州钱塘新区已挂牌，是按照浦东新区模式设立，举全省之力打造的省级新区；杭州目前总体发展预期好于宁波。而杭州湾新区虽是省级平台，但能级弱于钱塘新区，目前正在谋划的宁波前湾新区，在计划当中是与钱塘新区一个量级，却迟迟未实质性设立。
4、宁波版“花桥”，剑指杭州湾新区，可以投资吗？
杭州湾现在已经上升为国家战略新区，是沪浙两地的经济示范区，很多上海的机构在杭州湾新区这边都有，最多的就是学校了，上海世界外国语学校在杭州湾这边已经落位了，明年的九月份就能开心，杭州湾这边花费的14.5个亿打造的三级甲等医院就是上海仁济医院跟宁波二院一起打造的。包括上海的一些产业也都在杭州湾这边落户了，还有上海复旦大学的研究员也在杭州湾这边已经落户好几年的，从这些就可以看出上海跟杭州湾新区的密切关联。
