我虽然也是这样,但是媳妇孩子在嘉兴,就我累点来回跑,比较嘉兴收入不太灵。上海回嘉兴可以坐普通车,时间成本差不多,买房要把握时机,上海的房价已经连续涨了十几年,在这十几年里,只要买房就赚到,嘉兴到上海的交通便利,嘉兴南站到虹桥高铁站的高铁只一站路,最快仅20多分钟,每天经嘉兴到上海的火车有近200班,几乎每5分钟就有一班,因此,如果在上海南部或者西南部上班,可以考虑购买嘉兴的住房,无论居住环境还是商业配套都比上海远郊好。
1、在上海远郊买房还是在嘉兴市区买房好?
买房要把握时机,上海的房价已经连续涨了十几年,在这十几年里,只要买房就赚到。不过,现在上海的房价已经进入徘徊期,内中环房价比较坚挺,郊区房价有回调,预计未来3到5年,上海房价将保持稳定,其中,中环以内因土地资源极其紧缺房价仍然坚挺,外环外房价有可能小幅下降,因此,现在并不是买上海郊区房的最好时机。再看嘉兴,房价曾长期低位徘徊,16年有了一波大幅上涨,但很快开始限购,目前嘉兴市区的平均房价比16年初水平约涨了一倍以上,约在12000到15000,但比起上海的房价还是低了许多,
嘉兴到上海的交通便利,嘉兴南站到虹桥高铁站的高铁只一站路,最快仅20多分钟,每天经嘉兴到上海的火车有近200班,几乎每5分钟就有一班,因此,如果在上海南部或者西南部上班,可以考虑购买嘉兴的住房,无论居住环境还是商业配套都比上海远郊好。如果在上海浦东上班,可以考虑闵行区的浦江地区或航头,买一套70多平的次新二手房仅200万左右,
2、上海上班,嘉兴买房可以么?
我觉得不建议,除非你能坚持的下来。我虽然也是这样,但是媳妇孩子在嘉兴,就我累点来回跑,比较嘉兴收入不太灵,但是上海我也租房子,不能天天回,太累了。不算经济成本,咱就算时间成本,早上嘉兴市区打车去高铁站算20分钟车程(我家得半小时)提前20分钟排队过安检,进站,30分钟高铁,下来转地铁30分钟到上班附近,步行10分钟到班上。
这么算至少110分钟!差不多两个小时!赶火车很累!普通车会晚点,所以嘉兴去上海都是高铁,上海回嘉兴可以坐普通车,时间成本差不多。经济成本少一点,还有说50平就够,能落户,这个也是不对的,嘉兴除了秀洲区王店啊王江泾啊这些地方落户都是要社保的,你上海上班,在嘉兴交社保?落户人均40,你买50是够,小孩呢?以后小孩也要读书啊。
3、在嘉兴有房有车,月入多少才可以算得上生活滋润?
个人认为,需要有上一代人积累,或者家庭月入5w以上,才有可能滋润就说我们家庭月平均收入税后2.5w➕已经有一套一般的房子,20w的车一辆,无房贷车贷,宝宝1岁,无借款,有点存款,最近一年一直在看房子,想换130平左右的压力很大其实,如果不换房子,应该有可能很滋润吧反正我是过得很不滋润,
四年前我大学,老公研究生毕业四年,工资也不高,拿出了两个人所有的存款买了车(有贷款),买了房(有贷款,不多),第一个四年过的不滋润(刚毕业的工资一言难尽),第二个四年间也过的不滋润,因为车贷加房贷,四年后130平的好学区好小区的房子需要300w,即使置换也需要贷款至少100多w,未来的四年甚至六年也不会滋润因为车子四年了,想想再开两年也得换了,我的青春15年。