津南哪个小区房价高些，津南区各板块的房价情况

1，津南区各板块的房价情况

辛庄板块一手房的价格在2万左右。海河教育园区板块价格在2万1-2万2之间。咸水沽板块新房价格在1万5左右。

津南区各板块的房价情况

2，津南区域房价均价都是多少呢

津南区在售新房主要集中在以下几个板块。双港版块紧邻河西区发展较早，目前新房在售项目较少，在售均价25000-26000/平米。辛庄作为津南区集中居住区，地铁一号线即将开通，永旺梦乐城开业带动周围商业发展，目前在售高层产品均价在21000/平米左右。海河教育园区是国家教育部直属的高等教育示范区，南开中小学已入学，同时区域内规划地铁八号线，目前在售层产品均价21000/平米，洋房产品在售均价在23000/平米左右。咸水沽版块有地铁八号线规划，新城吾悦广场开业后带动商业，目前区域均价在15000/平米，北闸口区域在售均价在10000/平米，南八里台天嘉湖的在售均价在10500/平米。

津南区域房价均价都是多少呢

3，客户在对比津南区咸水沽二手房和新房的性价比

首先资金方面，津南区咸水沽板块新房平均房价在15000/㎡左右，主要新房包括新城吾悦广场、蓝光雍锦香颂，以及在建恒大悦府，并且无小户型130万以内，首付40w 。以现有预算资金不够支持在咸水沽板块买新房二手房方面：咸水沽板块年代稍久的二手房价格均价在1.3w/㎡左右，按照自己预算买这个房龄的二手房没有问题，对比分析：二手房优势，二手房均为本地老城人群居住区，生活配套已经完善，购房到入住的周期非常短，节省时间成本，劣势，符合要求的二手房一般房龄都在10年以上，户型设计，采光通透等方面已经不符合现在设计理念，楼房墙体老化严重，小区内物业品质相对较差，生活舒适度差。新房优势，户型设计更科学，居住舒适度高，房管局控制价格低、性价比高，物业品质都有保障，安全系数更高。新房劣势，不能即买即住。购房建议首先可以考虑北闸口新房钱隆学府，价格在10000/㎡左右，符合预算，距离咸水沽中心2.2km 通勤方便次选：二手房，例如，左岸名邸、新兴南里等，建议通过链家购买二手房，知名公司，更安全（有中介费）。

客户在对比津南区咸水沽二手房和新房的性价比