长沙房价政策哪个领导，长沙限售政策

1，长沙限售政策

法律分析：《关于进一步加强房地产调控工作的通知》，从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等环节出台了九大措施。规定本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房等。法律依据：《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》一、坚持调控目标不动摇、力度不放松各地要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。二、加快制定实施住房发展规划各城市要结合当地经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化情况，科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序，引导相关资源合理配置。城市住房发展规划报上级政府备案后实施，主要目标和指标纳入当地经济社会发展预期指标管理。2018年底前，一线、二线城市要编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。要统筹城镇基础设施和空间布局，促进大中小城市和小城镇协调发展，增强中小城市和小城镇的承载力和吸引力，引导产业、就业和人口有序流动，促进职住平衡。

长沙限售政策

2，长沙限购政策

一、限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。二、限购政策 1、本市户籍本市家庭限购2套。注： ①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。 ②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。关于户籍的认定： ①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。 ②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。 ③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。 2、非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。 3、其它 ①属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。 ②长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。 ③在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。【法律依据】:《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》第一条限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。为了控制不断上涨的房价，各地政府也在积极的出台政策，对购房进行限制，其实主要目的还是为了降低一下房价，让更多的人都能够购买的起房产。而在限购令下买房也是有一定流程的。

长沙限购政策

3，湖南稳控长沙房价激活其他城市住房消费潜力

2月24日，湖南省住房和城乡建设厅召开全省住房城乡建设工作会议。会上，湖南省副省长王一鸥表示，今年要聚焦重点难点,推动住房城乡建设工作实现新突破。首要是全面做好住房工作，保持调控政策连续性稳定性,稳控长沙房价,激活其他城市住房消费潜力,稳定住房消费。从源头上建立防范化解房地产项目风险的长效机制。扩大保障性住房供给,加快发展保障性租赁住房,全力促进解决城镇住房困难群众和新市民、青年人等群体住房困难问题。强化农村住房建设管理。去年长沙新建商品房销售额同比增长19.3%，湖南全省同比增长1.6%此前的2月17日，湖南省住建厅通报2021年度全省房地产市场形势表示，2021年，湖南省房地产市场进入调整期,房地产开发投资增速持续回落,商品房销售和房地产用地供应均出现下降,房价平稳可控。2021年,湖南省新建商品住宅均价6481元/平方米,中部排名第5位,全国排名第25位,仅高于河南、黑龙江、广西、甘肃、新疆和贵州。1—12月,长沙市新建商品住宅均价10119元/平方米,在30个直辖市、省会城市(除拉萨外)中排名第20位。湖南省住建厅对下阶段发展形势预判，长沙经济韧性强、人口吸引力大,市场需求旺盛,房地产市场有望继续保持增长。部分三四线城市市域人口持续流出,城镇人口增长缓慢,产业支撑不足，住房需求疲软，预计市场将延续以价换量，房价下行压力较大。去年1-12月,长沙市新建商品房销售面积2605.79万平方米,占全省的28.4%,同比增长9.5%,高于全省增速12.1个百分点,销售额2620.32亿元,同比增长19.3%。三四线城市新建商品房销售面积6583.00万平方米,同比减少6.7%;销售额3420.19亿元,同比减少8.8%。2021年,湖南全省新建商品房销售面积9188.79万平方米,同比减少2.6%，较上年同期回落6.3个百分点,两年平均增长0.5%，总量、增速分别在全国排名第8位、第21位，在中部排名第3位、第5位。其中,住宅销售面积8316.71万平方米,同比减少2.2%;办公楼销售面积101.72万平方米,同比减少8.1%;商业营业用房销售面积523.23万平方米,同比增长3.3%;其他房屋销售面积247.14万平方米,同比减少11.4%。新建商品房销售额6040.51亿元,同比增长1.6%,两年平均增长4.1%。其中,住宅销售额5390.44亿元,同比增长3.2%;办公楼销售额107.05亿元,同比减少12.1%;商业营业用房销售额444.38亿元,同比减少7.9%;其他房屋销售额98.65亿元,同比减少17.4%。张家界房地产开发投资降幅最大,下降28%2021年,湖南全省完成房地产开发投资5427.83亿元,同比增长11.2%,较1—11月回落1.5个百分点,已连续10个月回落,高于全国平均增速6.8个百分点,两年平均增长10.5%,总量、增速在全国排名第10位、第4位,在中部排名第4位和第2位。从投资结构看,住宅完成开发投资4164.61亿元,占房地产开发投资的比重为76.7%,同比增长15.2%;办公楼完成投资143.57亿元,同比减少18.1%;商业营业用房完成投资639.78亿元,同比增长5.7%;其他房屋完成投资479.87亿元,同比减少1%。分城市看,1—12月,长沙市完成房地产开发投资2236.12亿元,同比增长19.7%。三四线城市完成房地产开发投资3191.71亿元,同比增长10.2%。全省10个市州房地产开发投资实现正增长。其中,增幅较大的为长沙、湘西和永州,分别增长19.7%、19.2%、17.8%;株洲、湘潭、常德和张家界4个市州为负增长,张家界降幅最大,下降28%。去年，湖南住宅用地供应量同比减少12.2%此外，湖南省去年还面临新开工面积持续下滑、土地供应量减少以及房地产贷款增速持续放缓等问问题。去年全年,湖南房地产用地供应7956.0公顷,同比减少10.6%,增速较上年同期回落46.1个百分点,两年平均增长10.1%。其中,住宅用地供应量5812.99公顷,同比减少12.2%,占房地产用地供应量的73.1%;商服用地供应2143.01公顷,同比减少5.8%,占房地产用地供应量的26.9%。根据四季度城市地价动态监测数据,从同比看,长沙、株洲、湘潭、衡阳、岳阳、常德住宅用地地价同比增长率分别为2.95%、-0.55%、0.44%、4.98%、5.25%、2.90%;从环比看,长沙、株洲、湘潭、衡阳、岳阳、常德市住宅用地地价环比分别增长0.80%、-0.47%、-0.11%、0.07%、1.02%、0.25%。截至2021年12月末,全省房地产贷款余额16341.44亿元,占全部贷款余额的29.3%,同比增长8.5%,较上年同期回落4.8个百分点,增速已经连续三年放缓。全省房地产贷款新增1276.7亿元,同比少增484.4亿元。从贷款投向来看,房地产开发贷款余额3956.16亿元,同比增长0.6%,增速较上年同期回落3.7个百分点;个人住房贷款余额11671.46亿元,同比增长12.2%,增速较上年同期回落6个百分点。12月,全省首套房贷款平均首付比例、利率分别为33.9%和5.61%,分别低于二套房贷款9.05个和0.35个百分点。1—12月,全省完成房地产税收收入1216.06亿元,同比增长3%,增速较上年同期提高3.31个百分点,两年平均增长1.34%;占税收总收入比重为26.98%。房地产税收地方部分1025.49亿元,同比增长4.88%;占地方一般公共预算收入比重为31.55%,占比较上年同期回落0.95个百分点;占地方税收收入比重为45.66%,占比较上年同期回落1.85个百分点。湖南省住建厅预计，土地供应减少将影响房企新开工规模,市场活跃度不足、资金压力较大亦降低了部分企业开工意愿,房企投资渐趋谨慎。但在建项目施工规模较大,相关建筑工程投资仍对开发投资形成一定支撑,租赁住房的建设也将对开发投资起到拉动作用,预计全省房地产开发投资仍将保持一定增长,增速将回落到个位数区间。受个别房企资金链紧张、债务违约风险显现等因素的影响,市场观望情绪较重,叠加房地产税试点短期对市场预期或带来一定冲击,需求入市动力偏弱,市场上半年或将延续调整态势,但新型城镇化不断推进,促使刚性需求持续释放,加上信贷环境迎来边际宽松,市场销售规模仍有保障,预计市场将逐渐企稳回暖,全省商品房销售增速呈前低后高的走势。

湖南稳控长沙房价激活其他城市住房消费潜力