买新房，如果是首套，那么80万的房子，按照首付30%算，首付是24万，贷款56万。如果是二套，一般首付是40%起(各个地方贷款政策会有所差异)，月供是32万，贷款48万，对于购房预算有限的人来买二手房的时候一定要提前了解房子的银行评估值的大概值，如果成交价高处评估值太多，对于首付预算有限的人来是一个麻烦的事情。
1、如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少？
感谢邀请如果买新房，首付要根据首套房还是二套房而定，首套一般首付是30%，二套房一般是首付40%起，具体首付和月供要根据具体情况而定。新房和二手房在计算首付方面稍微有些区别，买新房，如果是首套，那么80万的房子，按照首付30%算，首付是24万，贷款56万。贷款56万，月供还要根据贷款年限和利率而定，贷款年限不同，月供差异还是挺大的，利率不同，月供的差异会很小，
贷款30年，如果按照5.39%算，月供是3141.08元，贷款20年，月供是3817.46元。如果是二套，一般首付是40%起(各个地方贷款政策会有所差异)，月供是32万，贷款48万，贷款年限按照30年计算，利率按照5.39算，月供是2692.35元，贷款20年，月供是3272.11元。如果是买二手房，二手房虽说首付比例和新房一样，但是二手房和新房最大的不同是二手房的首付比例是按照银行评估值计算的，一般银行评估值和成交价是有所不同的，成交价多数情况下会高于银行的评估价，成交价和评估价中间的差额，也要计算到首付支出里面，
对于购房预算有限的人来说，买二手房的时候一定要提前了解房子的银行评估值的大概值，如果成交价高处评估值太多，对于首付预算有限的人来说，是一个麻烦的事情。另外，无论是买新房还是二手房，如果有公积金，并且公积金如果贷款额度能够满足自己的需求，尽量用公积金贷款，即使不够，如果当地可以用组合贷，尽量用公积金，这样利率会低很多，现在公积金贷款利率是3.25%，这样每个月利息也会节省很多资金。
