20年7月10日，浙江杭州。据孙女士介绍，她为了孩子能够上好学校，今年5月份在杭州沈塘新村买了一套二手房，你问我收入多少才能买得起房子，那我想这取决于你要买杭州哪个地段的房子，孙女士告诉记者，学区房贵就贵在“学区”上，以后房价如何取决于学校，对于购买者来说如果不是为了孩子上学，这种房子不适合投资。
1、看中杭州一套房子，环境学区位置都好，买来自住，但是是两本证，比一本证便宜30%，要入手吗？
题主说的有二本证的房子，我碰到过，属于市区比较中心的地段一一濮家新村边上。在大运河边，地理位置优越，视线开阔，绿化也好，而且学区也好，平时可以去走走大运河，很舒服的。这种房子有两本证的原因，是房东买两小套，自己把两小套并成一套，所以，才有两本房产证，2016年我就很喜欢这个地段，坐在阳台上，远眺窗外美景，大运河两岸风光尽收眼底。
更何况，我亲至女的房子就在濮家新村，住的与亲戚很近，相互之间可以互相照顾，也是我非常喜欢的事，正像题主说的一样，这种房子价格比较便宜，也深深地吸引着我。当时我要买，儿子不同意买，主要原因就是两本房产证的问题，最后还是没有买，我们没有买的原因，主要我们是刚需，不买是对的。如果题主也是买刚需房，还是不要买为好，以后很难再转卖出去，
2、在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？
大家好！我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子，那我想说，这取决于你要买杭州哪个地段的房子，不同地段价格差异比较大，我了解的杭州现在的楼市情况是这样的：1、全市均价基本在3万左右；2、偏一点的地方，例如萧山的南边，北边，余杭往崇闲方向大概在2万附近；3、核心城区配套都很好，周边无论是商超还是学校、医疗都有，比如武林广场等中心地带那都是老房子了，新房子很少，另外价格很高，几乎都得6-8万/平；新区的商业中心附近呢，例如滨江的区政府周边的房子在5-7万不等。
新楼盘开盘价低一点都要摇号；所有选择就很简单了，按照均价来算，3万/平，你买一个基本户型89平的小三房或者大两房，总价大概在270万，按照首套房3成来算，首付是81万，余款190万，按复合贷款利率计算，30年按揭的话，每个月大概是1万块。按照规定，办理这样的贷款的时候，银行要求你的收入是贷款的2倍，也就是说你的税前收入至少要2万/月；所以问题变得简单了，以中等要求为例，你月收入在2万以上，年薪也就在30万以上了，只要付了首付款，杭州房子的选择机会还是很多的，收入越往上呢，你可选择性越多，同时可以挑的配套环境更好，
3、杭州女子花354万买38平学区房，房证到手发现被骗，咋回事？
2020年7月10日，浙江杭州。有位孙女士找到记者，希望曝光自身遭遇来维权，据孙女士介绍，她为了孩子能够上好学校，今年5月份在杭州沈塘新村买了一套二手房。因为这个小区附近有一所特别好的小学和一所特别好的中学，所以房价也是贵的吓人，孙女士购买的房子有38个平方，总价却要354万。然而实际上这套均价9万块的房子并不值这个价，
据孙女士透露，前几天房产证办下来，孙女士才发现她买的这套房子是“走破户型”！图纸显示，厨房和卫生间在公共楼道的另一侧。但实际看这套房子却是一个完整的户型，与房产证上不符，据孙女士了解，“走破户型”市场价比完整户型每平要便宜一万多，这意味着孙女士买这套房子多花了40万。孙女士告诉记者，学区房贵就贵在“学区”上，以后房价如何取决于学校，对于购买者来说如果不是为了孩子上学，这种房子不适合投资，
而孙女士购买的这套房子又是“走破户型”，这种户型很不讨喜，市场不喜房价自然也不高。孙女士购买这套房子是为了孩子上学，以后房价真跌了她自己承担，但“走破户型”的损失不该她来承担，孙女士认为是原房东和中介没有告知她真实情况，才导致她上当受骗的，了解情况后记者联系上原房东，对方表示自己2014年买来就是这样的，上一任房主把房子改装好了卖给他的，他买来也是为了孩子上学的，所以压根没注意过“户型图”，更不明白什么是“走破户型”。
