首先我就是武汉土生土长的武汉人。如果不是经济情况的话，还是建议不要买顶楼，顶楼可以，顶楼主要的两个问题就是保温和防水，买新小区的电梯房的话还是可以考虑入手的，但是不要买西边户型的，武汉的西晒是有名的毒辣，视野开阔、顶楼天台进入方便，份的武汉楼市还处在水深火热当中，去售楼部连个人影都没有，房托给钱都不愿意去，怎么可能开盘就抢购一空。
1、坐标武汉，顶楼的房子可以买吗？
您好！我是弑嫒晓柒！很高兴回答您的问题！首先我就是武汉土生土长的武汉人。刚好从事行业又跟房产有关，以下是我个人几点意见希望能够帮助到您！一、“顶天立地”优劣势。“顶天立地”就是一楼和顶楼，先简单说下一楼，好处：1.是进出比较方便无论是电梯房还是楼梯房都比较方便。2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.,时时感觉自己住在水泥森里，小区环境差一点就另算，
3.家中有老人行动不便的福音。坏处：1.潮湿，易发霉、光线暗！基本在家都需点灯（且很亮的灯）！2.蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等需要做好蚊虫处理工作、噪声干扰、安全隐患等，顶楼好处：1.视野开阔、顶楼天台进入方便。2.不会被楼上所打扰、安静，坏处：1.武汉天气热，及时新的小区做了隔热还是会热。
2.共性问题漏水、电梯等待时间过长，水压等问题，二、便宜！！！相对于来说不管是新房、二手房这两个楼层普遍都会比较便宜！且优惠幅度比较大！除个别一楼有花园啊、顶楼可以做阳光房除外。毕竟他的缺点还是很多的，最大的优点就是同等于其他楼层都会便宜一些！可根据自身经济情况来选择！！！说个我从事这个行业的一个故事吧，
我是去年接到客户的，客户基本情况就是父母都是农村外出打工的，属于底层工作者，赚的都是辛苦钱那种，孩子是刚毕业工作几年了普通职员。现在要到谈婚论嫁年龄了，朋友都谈了几年准备结婚，女方也是情况差不多，双方核算了手上的钱并不是很多，但是需要买一套房子作为婚房。前前后后我也是格外的上心进行找房，可是房价不是我能能够控制了，加之去年新房比较火，导致房价也在上涨。
就当我觉得很难能够选到房子时候，一个消息出现了，陪同他们去看的一个楼盘已经开到第三期了，但二期的房子有套也就是顶楼一直没有销售出去，现在开发商有很大的优惠，且还能争取其他优惠。本来这个楼盘客户就是看的比较好，就是超出预算一些，我简单算了下是在他们控制的范围内！有点跑题了！我其阐述的意思就是便宜！结语：如果楼主是买老房子的话，建议不要选择。
因为武汉的天气实在是太热了，本来走楼梯就已经够累了，进去和“蒸笼“一样！从而伴随漏水的可能性会更大，且没人管理需要自己处理！买新小区的电梯房的话还是可以考虑入手的，但是不要买西边户型的，武汉的西晒是有名的毒辣！新小区相对于隔热层也好防水也好都做的比较成熟了，现在大家应该没有听到漏水情况吧？如果不是经济情况的话，还是建议不要买顶楼！这只是个人建议！希望我的回答能够帮助到您！码字不易！感谢支持点赞、关注、转发！谢谢！，
2、在武汉买房，买到28层顶楼。是否好？
顶楼可以，顶楼主要的两个问题就是保温和防水，首先说说保温，现在的保温都做的很好，特别是屋面保温厚度很厚，所以顶晒的影响不大，但肯定比中间楼层稍微热点很正常。再说说防水，防水和排水中排水更重要，只要屋面排水做的好，不积水，一般就不会有漏水的问题，存在漏水的问题主要是下面几条：一、屋面现浇板在在四角会产生温度裂缝，如果没处理很容易漏水；二、防水层出现空鼓、老化导致防水层失效而漏水；三、泛水处理的不好导致的漏水；四、排水口被垃圾堵塞导致积水而漏水。
在收房的时候特别注意一下天花板有没有渗水的情况，如果有，必须要开发商解决之后再收房，高楼层还有风压大、停电爬楼梯、消防逃生距离长等等的问题。但跟中低楼层相比有以下一些优点：一、采光好、视野好；二、高层的剪力墙会逐步收薄，套内使用面积比中低楼层大，特别是小户型的改善非常大；三、噪音小，特别是市中心所以具体选什么楼层要看自我的需求来综合考虑，任何楼层都是优缺点相当，一般来说高层居住小区高楼层比低楼层更适宜。
