什么是溢价率，什么是土地溢价率

本文目录一览

1，什么是土地溢价率
2，什么叫溢价率
3，溢价率是什么意思
4，什么是溢价率

1，什么是土地溢价率

标价1块的土地，结果卖出2块的价格，溢价率就是100%

土地溢价率超出基价金额/土地基价。基价是土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。

什么是土地溢价率

2，什么叫溢价率

百度百科里的溢价率是说权证，我估计一下看明白的人不多。溢价就是比原来的价格高，高多少用百分比表示就是溢价率。其实就是涨幅。新股星期六发行价为18元，上市首日涨幅最小，所以溢价率最低。

溢价率：溢价率就是在权证到期前，正股价格需要变动多少百分比才可让权证投资者在到期日实现打和。溢价率是量度权证风险高低的其中一个数据，溢价率愈高,打和愈不容易。　　认购权证溢价率＝[(行权价-认购权证价格/行权比例)/标的证券价格—1]×100%认沽权证溢价率＝[1—(行权价-认沽权证价格/行权比例)/标的证券价格]×100%

什么叫溢价率

3，溢价率是什么意思

问题：什么是溢价率？溢价率是什么意思？日，马钢CWB1的溢价率为-6.07％，收盘价为5.669元，正股价格为9.58元。至2007年8月31日，马钢CWB1的收盘价为5.886元，溢价率为-13.63％，正股马钢股份价格为10.67元。这段时间内马钢CWB1的收益率仅为3.83％，而正股的收益率为11.38％。投资权证的收益率远不及正股，这主要是马钢CWB1溢价率进一步下降所致。总括而言，不同条款的权证，甚至同一权证在不同的时刻，都不能通过简单的比较溢价率来判断其估值水平的高低。负溢价意味着权证价值低估，如果投资者计划持有正股到期，则持有相应的权证较正股划算。对于短线交易甚至日内交易的投资者而言，溢价率则并非一个理想的指标，单凭负溢价来选择权证是不可取的。

溢价率是什么意思

4，什么是溢价率

没什么很大意义。但某些时候认股权证b的溢价较高我们经常在买卖权证时都会考虑其溢价，以便判断其是否够便宜，风险是否够大？其实溢价到底对投资者有何意义？　　要清楚当中的意义，可先从溢价的公式开始：来源: 棒槌股票知识网　　[行使价+(认股权证价格×换股比率)]-正股价溢价(认购证)=×100%正股价正股价-[行使价-(认股权证价格×换股比率)]溢价(认沽证)=×100%正股价　　这代表什么？以认购证为例，如果将公式分为两部份，首部份：[行行使价+(认股权证价格×换股比率)]，这部分可简称为[行使总成本]，换句话说，溢价就是：正股需要上升多少，投资者以当时价格买入认股权证并持至到期日时方可做到持平。　　举例说，某汇丰认购证的市价是0.77元，换取股比率是10兑1，行使价是117元，而汇丰现价是116.5元，透过公式，我们可以得出该证的溢价是7%。　　[117+(0.77×10)-116.5]溢价(认沽证)=×100%=7%116.5　　这意思就是，若投资者以现价购入此汇丰认股权证，并持至到期日，则汇丰股价要由现价116.5元上升7%至124.7元，投资者便能刚好打和。　　假设有两只认股权证，认股权证a的溢价是10%，而认股权证 b的溢价为20%，认股权证 b的溢价较高，正股需要上升的幅度要较大，才能令其持有的认股权证在到期时达到打和。如此看来，购入认股权证a会较划算。但如果投资者仅仅是快入快出，并不是要持有至到期，投资者很多时候只持有认股权证5天、10天便在市场上沽出套利或止蚀。溢价高低对投资者来说，没什么很大意义。　　但某些时候，溢价是有参考价值的，以下为两个溢价变得有意义的情况。　　第一，假设有两只认股权证，相关资产、行使价和到期日都完全一样，但其中一只价格较高，计出来的溢价亦较高。　　两只认股权证的条款完全一样，但一只的价格较高，唯一的解释是其引伸波幅较高，即认股权证价格较贵。在此情况下，溢价已反映引伸波幅的高低。两只完全一样的货品，当然是选较便宜的一只。注意这是唯一的情况下，单看溢价也可以得知哪一只认股权证较便宜，哪一只较贵。但现实中，很少会出现条款完全一样的认股权证，引伸波幅其实才是真正比较认股权证价格的指标。　　第二，我们说"若投资者没有打算把认股权证持有至到期，溢价高低对投资者没有太大意义"，但反过来说，若投资者有机会持有认股权证到期，则可能需要参考溢价的高低。一般来说，投资者有几个可能会持有认股权证至到期的。　　1.买入的是较短期的认股权证，投资者本来就以认股权证到期时的价值为目标。　　2.买入的是较长期的认股权证，但投资者知道自己止蚀止盈的纪律性偏低，因此要预期在最坏情况下，若真的持有认股权证至到期日，将如何做到持平。　　3.基于需要作对冲或其他原因的考虑，投资者需持有认股权证至到期日。　　若投资者决定(或被逼)持有认股权证至到期日，实际上他已预期放弃所有的时间值，纯粹只以正股于认股权证到期前的升幅为目标。以此为原则下，溢价便相对地变得有意义。因溢价(认购证为例)的定义是：正股需要上升多少，投资者以当时价格买入认股权证并持至到期日方可持平。溢价愈低，回本愈容易，换句话说，在到期时赚钱的机会(正股价处打和点之上)便愈高。　　在这情况下，以溢价买认股权证并不是基于认股权证的本身的高低，而是出于哪一只较容易回本(尽管那只认股权证可能是价格中最贵的一只)。严格来说，投资者并不是以买认股权证的心态去作决定，而只是将认股权证当作以较低价买入的正股般看待，其引伸波幅、实际杠杆比率等数据已没有用场，因为投资者已不是从正股短期的变化中获利，而只是着眼于正股在认股权证到期时能否处打和点上，这与一般投资认股权证的目标和心态是完全不一样的。

溢价率就是在权证到期前，正股价格需要变动多少百分比才可让权证投资者在到期日实现打和。溢价率是量度权证风险高低的其中一个数据，溢价率愈高,打和愈不容易。