杭州公寓，不考虑投资，值得买吗。G20会议可以说是杭州净投入，还停工停产，亚运会也是国际活动，至于投资会不会亏，年末和年初最大的彩蛋就是亚运村，已经结顶了，亚运村再过去点就是宁围吧，也可以看看的，博语华亭，金城路上的，跟滨江一站地铁的距离，34000的限价，目前已经定义为红盘，只有人才和无房户有资格3.亚运村。
1、在杭州哪里买房，投资价值最大？
坐标滨江，说说我了解的几个盘。以滨江以及靠近滨江范围为主，江对岸太老，余杭太遥远不考虑。滨江区：没几块地了，目前的新盘炙手可热呼之欲出的便是区政府板块的丹枫四季，都是120方以上，改善为主。新盘对比附近二手房最少也有一万多的价差；周边有星光大道综合体，地铁也不远，去江边吹吹风也有趣，学校就家门口，关键您得有这个摇号的运气。
人才和无房户都不定能摇到，萧山市北：之前集中了滨江绿城的几个楼盘扎堆摇号。目前好像已经没有了吧，博语华亭，金城路上的，跟滨江一站地铁的距离，34000的限价，目前已经定义为红盘，只有人才和无房户有资格3.亚运村：年末和年初最大的彩蛋就是亚运村，已经结顶了。且接下来会有2700多套房子面试，限价在45000-47000，销售最新的消息是说47000；江对面可是江河汇（未来杭州的城市封面）；集结了华润绿城万科三大开发商，
要商业有商业要学校有学校要品质优品质交通也不用说。跟奥体无缝衔接，亲测开车从星光二期一脚油门，闻涛路过去15分钟，据说万科会一次性出完，而绿城的体量最大全是住宅。这个如果是无房户应该摇号几率非常大，4.宁围：亚运村再过去点就是宁围吧，也可以看看的。无房和人才机会大，二套还是看看二手房吧，当然亿万家产的主不在讨论范围内。
2、杭州公寓，不考虑投资，值得购买吗？
杭州公寓，不考虑投资，值得买吗？其实对于公寓，我的回答很直接：不要买！那么为什么不建议买公寓呢？原因有以下几点：一、公寓产权年限太短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质，因此，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓的土地使用年限仅为40—50年，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
二、管理费、水电费更贵公寓用的是商水商电、生活成本更高，后期公寓的生活支出要远远高于普通商品住宅房，三、购房首付高，转让手续费贵一般公寓类的房子都要求高首付，一般为50％，而且不能申请利率较低的公积金房贷。另外在转让时，住宅二手交易一般是可免收土地增值税的，但商用公寓房交易是不能免收的，土地增值税的征收通常是按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％-60％的税费。
另外，公寓还需按物业交易总价征收5.5％的增值税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10％至14％，三、没有学区从图片中可以看到，一般我们只要购买了商品住宅房，那么为孩子报名学校的时候只要是住宅性质的不动产权证就可以作为入学的依据，但是像公寓这种非住宅性质的房产就不能作为入学依据。四、后期不好转手图片上这样的案例其实有挺多的，很多买了公寓都是以赔钱的价格才能侥幸卖出去，注意，我说的是侥幸，现在市场购房愈加趋向理性话，对于有这么多瑕疵的公寓，很多人都不愿意去碰的，
3、杭州举办亚运会投入了多少钱？能保本吗？
G20会议可以说是杭州净投入，还停工停产。可谓是损失惨重，可后来呢？名牌效率带来的成果，大大超过了投入，地价翻几倍的上涨，每年几十万的高技术人口入户，前百强的企业蜂拥入驻杭州各城区。各景区每逢节假日人潮人海，说无处插脚也不为过，五，六年过去了会议利好的热度还在延续。亚运会也是国际活动，至于投资会不会亏，
