这里说的黄岛区指的是青岛西海岸新区，青岛西海岸新区房价在8000到2万多，均价1万5左右，可以说青岛西海岸新区房价已经很高，部分区域房价已经2万多，已经接近青岛东岸主城区了，青岛西海岸新区房价短期到顶。青岛西海岸新区的房子长期保值增值，房价也是长期看好。
1、青岛西海岸房价现在大概多少钱？
这个问题就比较不好回答了。目前青岛西海岸新区分成东西区，占地面积非常广大，带来的问题就是各个不同区域发展非常的不均衡，即使在东西区各自片区内，价格相差的也非常大，最贵的像是名嘉汇，唐岛金湾，单价的报价都在3万多，逼近4万一平的价位上，而便宜的像是维多利亚湾，现在在售的7期，8期的房子还不到1万，胶南铁山西客站周边的绿地，金地等，单价也就7千左右，
2、青岛西海岸的房价是涨还是趺？
西海岸地区供需：短期看政策，中期看土地，长期看人口。短期：如果我没记错从16年到17年底几乎每年西海岸新房的成交量在五万套左右，18年上半年卖了2.3W，下半年我们统计之后是2.8W左右，也是五万套，一年成交的新房可以住20W人，但是西海岸新区去年人口净流入不到三万人，说明这个需求一个是改善性需求另一个是投资性需求，可能投资性需求更大，因为富人的购买力是非常强的，一下子屯个十套也有很多。
但是上面也分析了楼市调控没有放松的迹象，全国不动产联网，房产税控制税也都在热议之中，三年左右很有可能会出台，五年限售的情况下，楼市的成交量会逐渐惨淡，尤其是二手房会进入阴跌的通道，峰会之后二手房已经开始失去流动性。中期：西海岸上半年的供地并不多，胶南 开发区都不如城阳，所以为了完成供地任务下半年的供地会是显著增加的，而且由于上半年峰会的原因一手房开盘也是受抑制的，下半年也会井喷，也就是说中期的土地还是比较充沛的，
长期：长期来看西海岸毕竟是整个山东经济最好的城市，环境也比较卓越，对于山东省和东北等地区的吸附力会逐渐加强，但是也要注意实体经济的发展和产业链的培育，只有这样才能有更多的就业来吸引人口，否则即使古镇口大学城建好没有相关工作岗位也是留不住人才的。总结：短期内西海岸的房价会稳住，不会大涨也不会大跌，但是大环境并不乐观，西海岸也不能独善其身，如果我们以后的房价能有支撑一定要注意增加高质量的就业岗位和产业链，逐渐放开落户限制，如果西海岸能摸索出一套适合自己的发展路线，与东海岸的差距会逐渐缩小，甚至会在唐岛湾或者中央活力区核心区出现房价高点，长期来看西海岸的房产将值得你拥有！，
3、2021年青岛西海岸房价如何？
感邀邀请！关于青岛西海岸的房价，本人认为，目前已处于底部区域，继续深度下跌的可能性较小。如果是刚需自住或者中长期投资的话，现在是比较好的介入时机，观点如下：第一，近三四年西海岸的房价已经跌去不少，渐成价值洼地，继续深跌的概率很小了。如果与省内中西部县城比较一下，或许感到“不太贵”了，第二，买房躺赚的年代已经过去，现在买房可参照买股的思维，不要奢望买在最低点上，坚持中长线投资理念，能够买在底部区域就够了。
第三，选好地段和楼盘很重要，笔者认为，西岸的唐岛湾、灵山卫以及地铁沿线部分优质楼盘还是不错的，这些区域最有可能成未来西海岸的市南区，总之，西海岸承载着新区、港口、国家战略、宜居、海景等多重利好资源叠加，而房价则受到货币超发、物价上涨、人口城镇化聚集等因素倒逼。以西海岸人见人爱的美丽环境和舒适气候，假以时日，以三五年甚至八九年的时段预见，西海岸特别是一些优质地段、楼盘的房价，还是会有比较明显的上涨的，
4、你认为青岛西海岸，未来的房价走势是什么样的？
青岛西海岸新区房价已经很高，下一步房价还会慢涨，但是不会大涨，房价短期基本到顶。青岛西海岸新区是以前的老黄岛区，开发区，老胶南合并而来，现在一般叫黄岛区或者青岛西海岸新区，青岛西海岸新区目前利好很多，青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限，规划建设生态美丽新区，根据青岛三湾三城的建设规划，将重点建设胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个城市中心区域。
