就连廊坊这种地脚都扛不住压力一路暴跌，试问聊城、泰安这些环济南贫困带的城市抗压能力有多强，敢让房价对标胶东。泰安和聊城的房价上涨都跟济南搞强省会有关，于是当地一些开发商就利用这种大济南都市圈的消息去刺激周边城市房地产，以达到牟利之目的，聊城房价确实比较奇葩，收入全省垫底，房价全省前五，2018年时还短暂超越过烟台威海这种高溢价率对于一个人口长期流失的四线城市而言是难以承受的。
1、聊城的房价为什么这么高？
聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑，但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了。
因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手，房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上。当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价，随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨。
2、我想在聊城买房，现在房价10000 ，买房合适吗？
聊城房价确实比较奇葩，收入全省垫底，房价全省前五，2018年时还短暂超越过烟台威海这种高溢价率对于一个人口长期流失的四线城市而言是难以承受的，这里所说的难以承受不是能否买得起，而是能否扛得住泡沫刺破后的压力。的确有一些城市经济不强但房价高，不过这都是有特殊属性的城市，比如三亚、丽江、廊坊、秦皇岛等等，这些要么是旅游城市，有大把的旅居地产，要么是环京或者有更高定位的发展预期，但是很多人不懂房产，也不了解经济，全凭主观判断和道听途说来定位楼市前景，
泰安和聊城的房价上涨都跟济南搞强省会有关，于是当地一些开发商就利用这种大济南都市圈的消息去刺激周边城市房地产，以达到牟利之目的。可事实上呢？济南自己的辖区都还没有建设好，可开发的区域再有20年也建不完，会把更好的机会给周边城市吗？不反过来虹吸周边就万幸了，至于这近水楼台或者所谓一体化，多少活生生的例子摆在前沿，很多人就是不看。
深圳最近楼市火爆的新闻想必都有耳闻，12万一平的房子都得抢着买，因为隔壁小区已经18万，就连深圳的郊区都是每平方至少四五万的单价，可是深莞惠一体化之下的惠州呢？跟五万房价的坪山区一路之隔，房价就只有1.5万每平，再离远点的老多层还有单价七八千的房子。那么相比之下，济南比得过深圳吗？聊城泰安比得过惠州和中山吗？济南远不如深圳，房价更是只有深圳五分之一，其周边城市居然就敢比深圳周边还要高，这房价的水分是有多大？再往近了说，廊坊是环京楼市第一热点，2017年一度飙升至近3万均价，到2019年价格几乎腰斩，
廊坊是连接京津两市的通道，跨区通勤第一城，这个一体化难道还不如济南都市圈？就连廊坊这种地脚都扛不住压力一路暴跌，试问聊城、泰安这些环济南贫困带的城市抗压能力有多强，敢让房价对标胶东？说了这些，是希望题主明白一个道理。房子对于刚需而言不是不能买，而是要敢于面对后果，毕竟聊城的房价跟丈母娘也有关，要彩礼那么高还要房子要车，开发商怎能错过这样坐地起价的机会。
3、四线城市的聊城房价一万多，长远来看会下降还是平稳上升？
绝对不会下降的！聊城的目标是国际大都市！根本不把济南和青岛放到眼里！目前在争取建设国际中心城市，并且力争把省会迁到聊城，计划修建一条大河，连接东昌湖和青岛港，要把东昌湖的水产品输送到世界各地！要把聊城建设成和伦敦比肩的世界港口城市！聊城的公立中学全部变成私立学校，收费和国际接轨，全部倡导素质教育！在教育这一块和北京上海看起，决定在聊城南温泉大酒店附近，建设清北大学附属一贯制完全中学，使教育真正和北京同步！计划增设一万个交通摄像头，24小时不停歇拍照，交通违章的严罚，能说服教育的，尽量不要说服教育，要以罚款为为宗旨，遵守交通规则的，尽量找出其他毛病，比如车身不干净，轮胎气压低等等！为了经济的发展，就一个字“罚”。
