上海市商住二手房的交易费，上海市二手房买卖缴纳续费是多少

来源：整理时间：2023-06-04 23:43:47 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海市二手房买卖缴纳续费是多少
2，上海二手房交易需交多少费用呢
3，上海市商住两用的房子二手交易税费怎么算
4，上海二手商住两用房交易税费该如何征收

1，上海市二手房买卖缴纳续费是多少

手续费是小额的，无非是登记收件费，评估费以及工本费等。税收包括买方缴纳的1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳的5.5%的营业税（满五年的免）和0.05%的印花税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

上海市二手房买卖缴纳续费是多少

2，上海二手房交易需交多少费用呢

上海二手房交易所交契税费用是：面积90平以下普通住宅：1%×成交价，面积140平以下普通住宅：1.5%×成交价，面积140平以上非普通住宅按3%收取二手房交易所交印花税是：1‰×成交价；面积在140平米以下的普通住宅免征营业税，满2年面积在140平米以上的非普通住宅征收二手房交易差额营业税:(现成交价－原购买价) ×5.5%，不满2年面积在140平米以上的非普通住宅征收全额营业税：现成交价×5.5%。

上海二手房交易需交多少费用呢

3，上海市商住两用的房子二手交易税费怎么算

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

办证时需要缴纳：契税、印花税、交易费、工本费。

上海市商住两用的房子二手交易税费怎么算

4，上海二手商住两用房交易税费该如何征收

[根据现行法律规定，转让非居住用房，主要涉及到以下五项税收：（一）是按房价的0.05%缴纳印花税；（二）是按转让价与购进合同价的差价的5%缴纳营业税；（三）是按营业税额的11%缴纳城建税、教育费附加税；（四）是按转让房产所取得的增值额征收土地增值税，增值额未超过扣除项目(指购进房价加可以扣除的印花税、营业税、城建税、教育费附加税等)金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%—100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%—200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%；（五）是个人所得税，差价的20%]也就是说：时间越久升值越高，收的税越多！

一、上海商住两用房买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的商住两用房需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、上海商住两用房卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(商住两用房房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。

商住两用房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。