上海市危旧房改造，上海老房子改造哪家好

本文目录一览

1，上海老房子改造哪家好
2，上海市人民政府关于加快中心城区危棚简屋改造的试行办法
3，上海有什么成功的翻新旧房改造项目吗
4，2019年上海市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准
5，上海旧房改造的主管部门是谁
6，上海市人民政府关于加快本市中心城区危棚简屋改造的实施办法
7，上海旧房局部改造能做吗
8，上海旧厂房改造有哪些
9，上海老房子改造找哪家公司
10，上海小户型旧房改造实例谁给一份应该如何改造

1，上海老房子改造哪家好

比较好的公司还是千祥装潢，价格实惠，质量好

上海老房子改造哪家好

2，上海市人民政府关于加快中心城区危棚简屋改造的试行办法

一、改造范围　　(一)原365万平方米危棚简屋改造尚余的约125万平方米(至1997年底统计)。　　(二)与上述危棚简屋交叉或毗连，按照城市规划要求，在地块实施改造中需附带拆除的二级旧里以下的危旧房约300万平方米。　　以上两项合计约425万平方米。二、实施方式　　(一)列入改造范围的地块，需按规定程序由市房地局会同市规划局逐块认定，报市建委、市计委备案(地块认定办法由市房地局另行制订)。　　(二)对确定的改造项目，按城市规划要求，由试点单位向地块所在区的计划管理部门申请立项，由区计划管理部门统一报市计委批准(申请立项办法由市计委另行制订)。　　(三)对批准立项的改造地块，由试点单位按照有关规定向规划、房地部门办理规划、用地和拆迁许可等手续。　　对按上述程序确定的改造地块，除按《上海市人民政府批转市建委关于加快本市中心城区危棚简屋改造若干意见的通知》(沪府发(1996)18号)有关规定执行外，其土地使用权出让金按改造地块的实际面积全部免缴。　　(四)对用于动迁安置的空置住宅，由市住宅局进行认定，在认定中重点审核住宅配套等基本入住条件(空置住宅认定办法由市住宅局另行制订)。　　销售用于危棚简屋居民动迁安置的空置商品住宅，经认定的，所交纳的营业税可由同级财政予以返还。　　经批准试点的房地产公司购买空置商品住宅，用于危棚简屋地块改造，经认定，可比照零税率交纳固定资产投资方向调节税。　　(五)经批准的改造项目，视同市政建设项目，其房屋拆迁安置按市政府的有关房屋拆迁安置规定执行。区政府和试点单位应当做好居民动迁安置工作。对试点单位用经认定的空置住宅安置被改造地块居民的，居民可直接取得房屋所有权，由房地部门发给绿色房地产权证。　　(六)对按本办法完成房屋拆迁的地块实施土地储备，建设临时性绿地。　　土地储备期间，经规划等管理部门批准，可作临时性停车场或用于广告等其他经营活动；也可转让土地使用权。转让后的地块可继续用于储备，也可按规定进行开发建设。　　凡土地储备期满三年，享受《上海市人民政府批转市建委关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改造若干意见的通知》(沪府发(1997)22号)规定的有关政策。　　(七)按本办法改造经认定的危棚简屋和实施土地储备的，由本市各商业银行按有关规定提供金融支持，并在政策允许范围内给予优惠。　　市、区两级政府对改造原365万平方米危棚简屋尚余的125万平方米进行定额补贴，补贴资金由市、区两级政府共同承担。对已列入1998年市政府实事项目的40万平方米危棚简屋，每拆除1平方米，由市里定额补贴300元；对其余待改造的85万平方米危棚简屋，每拆除1平方米，由市里定额补贴900元。具体由市财政局负责实施。三、实施要求　　按照“先选择几家房地产公司进行试点，取得经验后逐步推开”的原则，首先在上海市土地发展中心、上海新黄浦集团和上海西部集团等三家单位进行试点，取得经验后，各有关区可指定一家具有相当实力的房地产公司按本办法规定承担危棚简屋的改造任务。　　本办法实施过程中遇到的问题，由市建委、市计委、市规划局、市房地局、市住宅局、市财政局、人民银行上海分行等部门负责协调解决。

上海市人民政府关于加快中心城区危棚简屋改造的试行办法

3，上海有什么成功的翻新旧房改造项目吗

可以看看上海长宁区中山公园板块的中山学林苑，从教育资源、自然资源和城市核心几大稀缺价值维度来说，都称得上优秀的高端改善型住宅项目。

您好，旧房翻新之前，建议一定要有预算，规划一下改动部分，请设计师做一下改造方案。改动方案确定后计算装修预算，不要因为工程漏项无谓的增加预算。

上海有什么成功的翻新旧房改造项目吗

4，2019年上海市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

为进一步加大棚户区改造力度，让更多困难群众的住房条件早日得到改善，同时，有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应，国务院发布《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号），对棚户区改造提出了指导性意见，其中涉及落实税费减免政策，支出要扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围。　　具体优惠政策范围包括：　　一、棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除　　根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）精神，财政部国家税务总局发布《财政部国家税务总局关于企业参与政府统一组织的棚户区改造有关企业所得税政策问题的通知》财税〔2013〕65号规定：企业参与政府统一组织的工矿（含中央下放煤矿）棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造并同时符合一定条件的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。　　所称同时符合一定条件的棚户区改造支出，是指同时满足以下条件的棚户区改造支出：　　（一）棚户区位于远离城镇、交通不便，市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区；　　（二）该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件；　　（三）棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全；　　（四）棚户区房屋集中连片户数不低于50户，其中，实际在该棚户区居住且在本地区无其他住房的职工（含离退休职工）户数占总户数的比例不低于75%；　　（五）棚户区房屋按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定属于危险房屋、严重损坏房屋的套内面积不低于该片棚户区建筑面积的25%；　　（六）棚户区改造已纳入地方政府保障性安居工程建设规划和年度计划，并由地方政府牵头按照保障性住房标准组织实施；异地建设的，原棚户区土地由地方政府统一规划使用或者按规定实行土地复垦、生态恢复。　　在企业所得税年度纳税申报时，企业应向主管税务机关提供其棚户区改造支出同时符合上述规定条件的书面说明材料。　　本通知自2013年1月1日起施行。　　二、棚户区改造安置住房税收优惠政策　　为贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）有关要求，财政部国家税务总局发布《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税〔2013〕101号支出棚户区改造安置住房可享受以下税收优惠：　　（一）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。　　在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议），按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。　　（二）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。　　（三）对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。　　（四）个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。　　（五）个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。　　本通知所称棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域，具体包括城市棚户区、国有工矿（含煤矿）棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目；改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。　　本通知自2013年7月4日起执行。2013年7月4日至文到之日的已征税款，按有关规定予以退税。

5，上海旧房改造的主管部门是谁

城市规划建设局

能做的，但是有些地方必须注意，桔装无忧认为，旧房子局部翻新是赋予旧房子新面貌，给居住者带来愉快的居住感受。通过门窗、地板砖、墙面、天花板等局部改造可以直接给旧房子全新的面貌。当然，如果水电路这样的基础工程需要改造的话，应当放在翻新工程的第一步。在进形这些局部改造后，会达到更好的新家居环境效果。

6，上海市人民政府关于加快本市中心城区危棚简屋改造的实施办法

一、改造范围　　(一)1991年各区统计上报的365万平方米危棚简屋，经改造后，至1997年底尚余的约125万平方米部分；　　(二)与上述危棚简屋交叉或毗连，按照城市规划要求，在地块实施改造中需附带拆除的约300万平方米二级旧里以下的危旧房；　　以上两项合计约425万平方米；　　(三)黄浦、静安、卢湾三区所属的经市房地局认定的二级旧里以下危旧房。二、实施方式　　(一)列入改造范围的地块，以市房地局会同市规划局认定的为准，不得擅自调整或扩大；　　(二)对确定的改造地块，按城市规划要求和项目审批程序，由实施单位向地块所在区的计划管理部门申请立项，由区计划管理部门统一报市计委批准；　　(三)对批准立项的改造项目，由实施单位按照有关规定，向规划、房地部门办理规划、土地和拆迁许可等手续；　　对按上述程序确定的改造项目，除按《上海市人民政府批转市建委关于加快本市中心城区危棚简屋改造若干意见的通知》(沪府发(1996)18号)有关规定执行外，其土地使用权出让金按改造地块的实际面积全部免缴；　　(四)对用于动迁安置的空置住宅，由市住宅局按规定进行认定，在认定中重点审核住宅配套等基本入住条件，未经认定的空置住宅，不得用于改造项目的动迁安置。　　用于居民动迁安置的空置商品住宅，应按照市场竞争的原则予以确定。　　销售用于危棚简屋居民动迁安置的空置商品住宅，经认定的，所缴纳的营业税可由同级财政予以返还。　　经批准参与改造的房地产开发企业按本办法规定购买空置商品住宅用于危棚简屋地块改造，经认定，可比照零税率缴纳固定资产投资方向调节税。　　(五)经批准的改造项目，视同市政建设项目，其房屋拆迁安置按市政府的有关规定执行。区政府和实施单位应当做好居民动迁安置工作。　　(六)对按本办法完成危棚简屋拆迁的地块，实施土地储备，建设临时性绿地。　　土地储备期间，经规划等部门批准，可作临时性停车场或用于广告等其他经营活动；也可转让土地使用权。转让后的地块可继续用于储备，也可按规定进行开发建设。　　凡土地储备期满三年，享受《上海市人民政府批转市建委关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改造若干意见的通知》(沪府发(1997)22号)规定的有关政策。　　(七)按本办法改造经认定的危棚简屋和实施土地储备的，由本市各商业银行按有关政策规定提供金融支持。　　市、区两级政府对改造原365万平方米危棚简屋尚余的约125万平方米进行定额补贴，补贴资金由市、区两级政府共同承担。对已列入1998年市政府实事项目的40万平方米危棚简屋，每拆除1平方米，由市财政定额补贴300元；对其余的85万平方米危棚简屋，每拆除1平方米，由市财政定额补贴900元。由市财政局负责实施。　　(八)为进一步降低改造成本，除按沪府发(1996)18号文件规定减免有关补偿费、手续费和管理费外，对改造地块内拆除的市政、公用等公共设施和公益性建筑不予补偿，对市政、公用管线拆除、搬迁的费用实行明码标价(具体办法由市物价局另行制定)。　　为严格控制改造成本，对改造项目实行收费登记卡制度，由市物价局监督执行。三、实施要求　　(一)统一思想认识，落实改造责任。各区政府和市各有关部门要进一步提高加快危棚简屋改造重要意义的认识，统一思想，形成合力，按照“两级政府，两级管理”的原则，明确改造目标，落实改造责任。在确保完成今年40万平方米危棚简屋改造任务的基础上，从今年9月1日起，各区可选择一个房产公司、在一至二个地块启动，按本办法实施，明年起全面推开，确保至2000年完成改造任务。　　(二)改造工作以区为主。各区应以区属房地产开发企业为改造主体。市属和中央、外省市在沪注册的房地产开发企业经市建委批准可以直接参与改造，也可以与区属房地产开发企业合作进行改造。房地产开发企业用于动迁安置的房源，可以是自有的空置商品住宅，也可以是购置的空置商品住宅。区属单位、市属单位、中央或外省市在沪注册单位按本办法进行危棚简屋改造的，享受同等优惠政策。　　(三)切实做好动迁安置工作。动迁安置关系到居民的切身利益，各区政府和有关部门要精心组织，落实专人，认真细致地做好有关工作。既要保证按时完成动迁，又要维护社会稳定，把好事办好，让居民真正得到实惠。　　本办法实施中遇到的问题，由市建委、市计委、市规划局、市房地局、市住宅局、市财政局、市物价局等部门按各自职责协调解决。

7，上海旧房局部改造能做吗

阳台改造桔装无忧就做的不错，技术好，经验丰富，活干的仔细认真，另外价格也很合理，如果以后再装修还是选择他们

8，上海旧厂房改造有哪些

旧房改造有很多成功实例，比如上海的金沙谷、田子坊、苏州河边仓库等。改造内容主要有：加固、墙体保护、防水、增加造型、涂装、装饰等，按不同需求进行。这样的做法一般都是保留了旧房的基本元素与原来的风貌，但在实用性能又能附合现代之需求；通过非拆再建的改造，本身就是绿色的。另外，通过运用新产品来做全面的保护，也是符合绿色的。

旧房改造有很多成功实例，比如上海的金沙谷、田子坊、苏州河边仓库等，改造内容主要有：加固、墙体保护、防水、增加造型、涂装、装饰等，按不同需求进行。这样的做法一般都是保留了旧房的基本元素与原来的风貌，但在实用性能又能附合现代之需求；通过非拆再建的改造，本身就是绿色的。另外，通过运用新产品来做全面的保护，也是符合绿色的。具体可以先邮件e77e7@sohu.com沟通。

9，上海老房子改造找哪家公司

如果是老房子装修=你可以去看看桔装无忧的

老房子改造，看你是那种改造吧，如果需要改动房间的格局，你需要找一个硬装设计；如果你只是想给家换种风格，小改动一下的话，你可以找个软装设计。软装设计主要是对家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、窗帘布艺、灯饰、其它装饰摆件这些元素的设计搭配。而硬装设计则是人类为了满足功能、美观需要、附加在建筑物表面或者室内的装饰物及设置与设备。在找设计公司之前先理清自己是想要那种改造，这样便于快速有效的找到适合自己的公司。适合自己的才是最好的，在判断一个公司是否符合自己的时候，可以从这几方面进行判断：可以从他们以往的作品进行判断，作品是一个设计公司能力最有力的说明，这种无声胜有声的体验才是最真切的。除了这点之外，一个设计师的养成背景也很重要，这也就是设计师的所学专业，如出自建筑设计，室内设计的对空间结构、空间感及动线较为擅长；而出自艺术美学、环境艺术学的则对美感、色彩搭配、气氛、灯光营造更有讲究。另外了解设计师的从业时间：经验都是积累而来，从业时间越久的设计师，相对经验越丰富，此时此刻更能给予有意思的建议，一个设计公司的口碑也是需要注意的一点。

10，上海小户型旧房改造实例谁给一份应该如何改造

旧房小户型改造更注重合理利用每一寸空间、空间设计要平衡舒适性与紧凑性，另外在功能设计上要考虑实用性就为大家介绍下应该如何改造：1、明确自己的需求：和所有户型改造一样，小户型旧房改造前一定要对房子有所了解，明确自己的需求，想好需要改动哪些地方，哪些地方是不用改动的。2、空间结构的改造：自己不具备专业装修知识的，可以向设计师等专业人士寻求帮助，将各工序安排紧凑、材料供应及时，这样工期也会大大缩短。因为小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉或者做下水与电、气的更改。这样做轻则会造成节点、产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。对空间结构上，小户型旧房改造装修要做到不要做没有必要的改动。3、吊顶、地面的装修：小户型居室大多较矮，所以造型较小的吊顶装修应该成为首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太有特点，会使天花的空间区域感太强烈。另外，小户型的空间狭小曲折，很多人为了突出装修效果，突出区域感，会在不同的区域使用不同的装修材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。所以说小户型旧房改造时，在吊顶、地面的装修上尽量少做改动，应重视实用功能。4、家具的选择：小户型旧房改造中，小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。购买遵循“宁小勿大”的原则，还要考虑储物功能。例如，床应该选择周边有抽屉的、衣柜应选窄小一些且层次多的。小户型旧房改造装修在结构布局上，除了墙面的改造，还可以利用家具来做空间的分隔。其实，小户型旧房改造也是一门技术活，相信大家通过以上的介绍已经了解不少了。希望大家都可以把家改造的安全、实用、美观。缘环已经做上海旧房小户型改造很多年了，详细实例可以来咨询的。

其实，小户型旧房改造也是一门技术活，相信大家通过以上的介绍已经了解不少了。希望大家问缘环，都可以把家改造的安全、实用、美观。

以上回答都不错，支持再看看别人怎么说的。