上海市房产新闻，上海楼市重演去年反弹行情

1，上海楼市重演去年反弹行情

预期当中的,上海的房市不会跌的

也该反弹了，再不反弹的话，今年一年的走势就该跌了

上海楼市重演去年反弹行情

2，上海楼房倒塌事件是怎么回事

　　上海“塌楼”调查结果公布：两侧压力差是主因　　新华网消息，据《上海证券报》报道，上海市政府7月3日举行专题新闻发布会宣布，在建大楼倾倒主因为两侧压力过大，房屋结构设计等符合要求。上海市政府新闻发言人陈启伟表示，随着事故原因的公布，调查工作将转入事故责任调查。　　他指出，上海将严查相关事故责任人。　　6月27日5时30分，上海闵行区“莲花河畔景苑”一幢13层在建楼房倒塌。上海组成14位勘察、设计、地质、水利、结构等相关专业专家参加的专家组，对事故原因进行调查。据了解，事故责任调查由上海市安监局牵头负责调查。　　调查结果显示，倾覆主要原因是，楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。　　事故调查专家组组长、中国工程院院士江欢成说，事发楼房附近有过两次堆土施工：半年前第一次堆土距离楼房约20米，离防汛墙10米，高3到4米；第二次从6月20日起施工方在事发楼盘前方开挖基坑堆土，6天内即高达10米，“致使压力过大”。　　对于建筑质量问题，调查结果称，原勘测报告经现场补充勘测和复核，符合规范要求；原结构设计经复核符合规范要求。大楼所用PHC管柱经检测质量符合规范要求。　　专家组认为，邻近居民小区未受影响，在建的其余楼房安全状况稳定，不会发生类似倾倒事故。　　上海市城乡建设和交通委员会主任黄融表示，下一步将组织相关单位对其余在建10栋楼房进行检测，如需对房屋进行加固，将责成相关单位抓紧实施，消除安全隐患，确保达到国家规定的竣工验收标准。　　事故调查组组长、上海市安全生产监督局局长谢黎明说，目前事故调查组正在对前段搜集的证据、材料、笔录等进行分析和论证，将尽快形成事故调查结论及时向外公布。　　对于退房及房地产商背景问题，陈启伟表示，退房是业主和房产商之间的事情，但政府也要进行协调。至于这家房地产公司，由于是在闵行区的管辖范围之内，闵行区政府也正在调查，一旦有结果以后，闵行区政府一定会第一时间给予公布。　　详见：http://news.sohu.com/s2009/zaijialou_gd/

上海楼房倒塌事件是怎么回事

3，上海的房地产媒体有哪些

上海大多数重要的综合媒体都有房地产专刊或专栏。在平面媒体里，最重要的是新民晚报的《上海地产》，和新闻晨报及解放日报的《地产星空》，占平面媒体房地产广告70%左右份额。其他如东方早报、新闻晚报等还值得一说，再往下就没有太成气候的了。专业报纸有一家《房地产时报》，属于解放日报集团，专业杂志有一些，比较出名的有《上海楼市》、《租售情报》等。电视媒体最出名的是第一财经频道的《第一地产》专栏，其他还有东方娱乐频道的《东方家园》、上海教育电视台的地产专栏等。没有专业媒体。网络倒没有什么上海本土的，主要是搜房、安居等上海站比较不错，新浪上海地产频道也有一定影响。上海地区比较出名的专业房地产广告传媒经营公司有华映传媒（主要经营电视房地产广告）和润岛传媒（主要经营平面房地产广告）。

这位网友,你指的是房地产哪方面的媒体,住宅,商业不动产,........

上海的房地产媒体有哪些

4，上海迎来最严房产新政非普通住房首付不低于70

上海迎来最严房产新政：非普通住房首付不低于70% 　　讯：上海迎来最严房产新政，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。　　3月25日上午，上海市政府举行新闻发布会，上海25日将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以促进房地产市场平稳健康发展。意见明确，上海将进一步强化房地产市场监管，规范从业行为，还将从严执行住房限购政策以及从紧实行差别化住房信贷政策。　　根据意见，上海将从严执行住房限购政策，表现为：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。　　在此次意见中可以看到，明确“非本市户籍居民家庭”的概念。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这其实是说外地购房者后续购房依然需要结婚证明，这样一对比，其实该政策比北京市要更严厉。这使得后续外地人购房的`难度可能加大，是一个利空消息。　　除上海外，3月23日深圳经济特区金融学会亦下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》，并决定于3月28日起执行。　　决议内容提到了房价快速上涨，住房信贷投放大幅增长，房地产金融市场风险有所积累等问题。强调“首付贷款资金来源审查”、“购房人婚姻状况核实”、“购房人偿债能力核查”等内容。　　相关阅读　　举行市政府新闻发布会，上海市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。　　《若干意见》明确进一步强化房地产市场监管，规范从业行为，严肃查处违法违规行为。　　依托上海市统一的商品房预售许可信息管理系统和商品房销售合同网上备案系统，加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售。按照上海市存量房经纪合同和交易合同网上签约制度，强化房产中介机构和从业人员管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加大执法力度，依法查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。　　《若干意见》要求从严执行住房限购政策。　　提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。　　《若干意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。　　对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。　　《若干意见》提出进一步加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理。　　特别是多渠道筹措人才公寓住房，鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房)，向职工出租。开展新一批次共有产权保障住房申请受理。　　根据《若干意见》，上海还将建立统一、规范的房地产市场信息定期发布机制。　　加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。加快旧区改造和“城中村”改造，着力扩大符合政策的住房困难群体受益面。

5，上海限购尚无截止日期

12月20日，上海市人民政府新闻办官方微博“上海发布”发微博称，明年上海继续执行住房限购政策，继续加大房地产调控力度。上海市住房保障和房屋管理局媒体联络人告诉记者，明年的上海保障房政策待上海两会后公布。据记者了解，上海两会于明年1月召开。 18日在上海召开的“房地产政策与住房保障”公开论坛上，上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元透露，“十二五”期内，上海新建住房和“十一五”差不多，实现新增供应各类保障住房100万套，包括共有产权房40万套，公共租赁房18万套，动迁安置房35万套，这样的规划安排主要基于总量保持不变，结构优化调整的考虑。保障性住房在面积上占到新增总面积的接近50%。庞元解释，由于上海市场化住房市场的套均面积是102平方米左右，保障性的套均面积70平方米左右，按照面积比接近一半，套数比可能要“四六”开。今年年初，住建部与上海市政府签订了保障性安居工程目标责任书，确定了26.6万套保障性住房建设和棚户区改造的总体目标。截至到11月底，上海市新开工建设保障性安居工程约26.7万套；新开工、筹措各类保障房1700万平方米，按期完成既定目标。关于今年保障房供应情况，上海市住房保障和房屋管理局网站公布，继徐汇、闵行两区开展共有产权保障房（经济适用住房）申请供应试点之后，今年全市按照2010年和2011年设定的不同准入标准，分两批开展申请受理、摇号排序以及选房购房工作。今年公共租赁住房试点供应共有两个项目，分别为市地产集团开发的华泾馨宁公寓和市公积金中心收储的新江湾尚景园项目，均为市级统筹房源。其中，华泾馨宁公寓共约2900套住房，主要供应给徐汇、闵行、黄浦、长宁、普陀等区；新江湾尚景园共约2200套住房，主要供应给杨浦、虹口、闸北、黄浦等区。

6，二手房交易业务低迷沪上中介纷纷转战新房市场

到新盘扎堆的郊区去，几乎已经成了沪上大小房产中介的共识，尤其是在降价风疾吹的当下。中原地产某内部人士昨日称，现在不少业务员都不愿意做二手房，都拼命地攻一手项目。而新盘扎堆的外环区域，尤其是降价盘集中的区域，则是中介扎堆的主战场。郊区“战场” 昨日下午5时许，天色已暗，走出嘉定新城地铁站，一股冷风扑面而来。十多名汉宇地产的业务员，站在地铁站出口，偶有路人经过，业务员便上前介绍周边楼盘信息。据其中一名陈姓业务员介绍，汉宇地产在嘉定新城周边并没有门店，他们这些业务员来自汉宇地产在市区的各个门店，“早上9点赶到，然后分别在地铁口、马路边、楼盘周边驻守，一直到晚上6点。” 该业务员说，这样的驻守是从本月中旬开始的，一些业务员还得兼顾市区内门店的业务。由于当天是工作日，又是降温天气，等到的意向客户并不多，一般周末的时候，看房的人很多，在该区域守候的中介业务员会很多，彼此竞争很激烈，甚至为争夺客户发生冲突。嘉定新城板块最近风头最劲的楼盘，当属价格跳水的龙湖郦城和秋霞坊。据陈姓业务员称，他们公司也参与了上述楼盘的代理，销售业绩还行。不过，这两个降价楼盘目前都已经停止了降价促销，价格也恢复到原位。不知是否受老业主抗议影响，其中部分楼盘当天已经停止了销售。上述说法未得到开发商的官方证实。另一家中介的消息人士则透露，龙湖郦城推出的200套降价房源中，如今只剩下10多套在售。而在与客户交易这些房源时，购房合同上还得标注称原价，并约定在一周时间内签约的可享受“团购价”，如超过约定时间仍然没有签约，则恢复原价出售。 “这样做一方面为尽快回笼资金，一方面也是为了安抚前期业主。”据该消息人士称，沪上多家大型中介均参与了龙湖郦城的一手房销售代理，这次大幅降价，令大家均分得了一杯羹。而此前因为价格跳水引发老业主抗议的浦东楼盘——中海御景熙岸，昨日晚间传出连夜通知新客户签约的消息。