2022外籍人士上海购房政策，请问外籍人员在上海能不能买商业房

来源：整理时间：2022-12-21 02:24:07 编辑：大上海生活手机版

本文目录一览

1，请问外籍人员在上海能不能买商业房
2，非沪籍的人现在在上海买房的一些政策
3，外籍人在上海怎么购买商业地产
4，外国人在中国买房新规
5，外籍人士能否在上海购房
6，外籍人士在沪购房需要哪些条件
7，上海买房条件最新规定非本地户口购房者必看

1，请问外籍人员在上海能不能买商业房

只要有现金任何人都可以在上海买商品房，但如果要贷款买房可能会有所限制。

抱歉！所以上海商业地产对外籍人士限售；如果真有需要，必须注册公司以后以公司名义购买；希望对你有所帮助！

请问外籍人员在上海能不能买商业房

2，非沪籍的人现在在上海买房的一些政策

买不成，社保要5年的，这是去年就调整的新政策，原来是2年增加到了5年。非上海户籍者在上海市购买住宅房，需要满足3个条件： 1、购房者已婚。 2、购房者原来在上海无房。 3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。

非沪籍的人现在在上海买房的一些政策

3，外籍人在上海怎么购买商业地产

你好！凭护照，外籍人士还要做公证，很麻烦的哦我的回答你还满意吗~~

我们讲的这个问题外籍人士买房，国家推出了一些强制性的政策出台，规范外资进入房地产市场。如果外籍人士进入房地产市场并不是严格禁止，是有条件限制的。比如住宅或者自用的商业，如果你是自用房，符合国家一定的时间，你也可以购买，并不是说严格的禁止外籍人士购买这个房子。现在你外籍人士买了一套，是不是可以买第二套，这个国家有限制。这个实际上你运作的时候，至于你怎么操作，你在法律上要有自己的操作程序，我认为是要这样做的。如果你这个办公楼是自己买的一栋楼，如果按照国家的规定你不允许操作。如果你成立一家这样专门用于经营的公司，我认为是可以用来和别人签订租赁合同。

外籍人在上海怎么购买商业地产

4，外国人在中国买房新规

1、购房人员需要在中国居住满一年; 2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名; 3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》; 4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效; 5、备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查; 6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

5，外籍人士能否在上海购房

可以的，看你这边怎么操作

台湾同胞在大陆购房有一定条件限制。具体如下：1、需提供合法护照作为个人身份证明来签订合同（大陆居民则提供身份证）。如是外文护照另需提交公证翻译文件，公证费90元（各地略有不同）。2、需提供在北京任职证明及薪资证明（合并一起称“收入证明”），具体格式在售楼处可以拿到，在此不详述了。3、需提供一份由北京户口的常住居民提供的担保书，具体格式在售楼处可以拿到，在此也不详述了。4、如果没有北京居民的担保，可以由工作单位提供担保，或者由购房者提供不动产或其他金融资产质押（定期存单，债券、股票等等）。5、具备以上条件就可以贷款购房，一手房、二手房的贷款手续对于购房者相差不大（对于出售人来说手续相差较大）。一手房可以通过售楼部咨询了解，二手房则咨询房产中介公司了解。6、一手房的贷款银行都为楼盘指定的，二手房贷款可以自由选择，建议选择中小银行（浦发、交通等等），它们经营灵活、手续简单。广东湛江房产人阿斌为你解答。

6，外籍人士在沪购房需要哪些条件

只能购买可以外销的房产需要证明你在中国有工作，并且已经居住了3年以上很多银行都不支持给外籍人士提供贷款的，这个需要在购买之前了解，不过最好做好一次性付款的准备证件方面：护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）如果可以贷款，那就需要准备 1、在贷款地城市有固定收入的 ① 身份证明 ② 居住证 ③ 就业证明或法人代表证 ④ 收入证明（附个人所得税税单） ⑤ 在职公司营业执照复印件或劳动合同 2）在贷款地城市无固定收入的 ① 身份证明 ② 收入证明（经所在国公证机构公证） ③ 婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明（经所在国公证机构公证） ④ 配偶身份证明

一、房屋买卖合同的生效条件买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同必须办理公证，一般约定为自公证处出具公证书之日生效（严格按照法律签订时就生效，只是由于必须办理公证）。二、买受人办理房屋所有权证所需资料1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。三、委托代理人的委托书境外公证的要求1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。四、境外人士贷款条件1、在贷款地城市有固定收入的① 身份证明② 居住证③ 就业证明或法人代表证④ 收入证明（附个人所得税税单）⑤ 在职公司营业执照复印件或劳动合同2）在贷款地城市无固定收入的① 身份证明② 收入证明（经所在国公证机构公证）③ 婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明（经所在国公证机构公证）④ 配偶身份证明

7，上海买房条件最新规定非本地户口购房者必看

对于购房者来说，上海买房条件的最新规定是什么呢？特别是对于非本地户口人士，想买房必须详细了解上海买房条件，以备不时之需。上海买房条件上海买房政策最新规定，在上海浦东新区，离异或者丧偶带子女生活的名下无房产的外地户籍居民，将不能再具备购房的资格；本地居民同等条件下最多只能购买一套，但是还有消息指出，满足该条件的本地居民可以购买两套，是什么带来了这个消息呢？上海买房最新政策有没有指出非本地户口的可以购买呢？上海对离异或者丧偶者都认为是单身人士，有相关人士指出，此种单身人士凭借着新的操作口径，是允许购买一套住房的，而且也被认定是居民家庭。但是这也只是相关人士的指出，并不带有相关的法律法规作为相信的依据，所以，具体是什么样的，还要根据相关的规定来看。上海买房条件就算你不是本地户籍居民，现在也是可以在上海买房的，但是必须满足三个条件，第一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的；第三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。上海买房政策1、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海买房政策2、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。上海买房政策3、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。上海买房政策4、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。（以上回答发布于2015-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

在城市买了一套房子二手房，房产证写原购房者名字，严格说房产交易没有完成，需要双方去办理产权转账(过户)，办理完成后，产证上产权人就是你。至于原来的农村户口迁移到现在买房的城市中，那要看当地是否有房子产权与户口直接挂钩的政策。一般是没有的，进户口要有其他条件，如工作，社保，有的搞积分制等等