公积金年冲，如何办现公积金年冲

1，如何办现公积金年冲

如果是房产抵押的可以办理公积金每月自动抵贷款，如果是担保人的，就只能等还过半后，且直接能还清的时候才能支取

作为参贷人，你可以参与组合贷款的还款，但是按规定，先还公积金的部分再还商业贷款的部分。年冲和月冲都一样。

如何办现公积金年冲

2，公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的

公积金月冲和年冲哪个合算？ 00:00 / 01:0270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的

3，所谓公积金年冲是指什么

年冲即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

1、“年冲”一年仅可申请一次，可以在任意工作日申请办理。采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。 2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

所谓公积金年冲是指什么

4，公积金年冲什么意思

【法律分析】：公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不能用公积金账户里的钱。公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

5，公积金年冲具体怎么操作的

你自己贷款时选择月冲或者年冲，年冲是冲本金，我选的年冲，这个月一次性把公积金账户里的钱全冲掉的查看原帖>>

你自己贷款时选择月冲或者年冲，年冲是冲本金，我选的年冲，这个月一次性把公积金账户里的钱全冲掉的

一般第一年年冲，4月20号左右把账户里的钱一下子冲掉，然后每月自己还是照还，他会给你清算好每个月该还多少的。一般还了13个月后，可以办月冲，那么平时压力小一点，不过每个人的想法和公积金的额度都不同，具体操作要看自己哦查看原帖>>

申请变更冲还方式的,只要原冲还贷协议已执行满一年,就可以向贷款银行申请。带好借款合同、身份证(或社保卡)、关系证明(户口簿或结婚证)、原《委托书》,向原贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。具体操作请咨询您的贷款银行。

6，公积金的年冲该如何使用

随着年龄的增加，都会考虑与自己的恋爱对象结婚，结婚首先考虑的就是买个房，一般家庭都是达不到一次性付清房款的经济能力，这时我们都会选择贷款，如果我们是公务员、教师、事业单位职员等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，关于年冲如何使用我们简单了解一下：一、什么是年冲公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。所谓“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。二、年冲的好处根据规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。好处在于一次性大大降低了贷款的剩余额度，来节省贷款利息。这种方式建议那些公积金账户余额较多，且还贷初期资金压力不大的购房者选择。举个例子，使用公积金贷款60万，公积金余额30万，选择年冲之后，还剩下30万的贷款需要偿还，但是这一年你就不用再还公积金贷款了，因为年冲还贷频次是一年一次。等到下一年可以继续选择年冲还款。三、要办理冲还贷需要满足三个条件：　1.购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅）。　2.主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。　3.所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。四、结论如果你下一年公积金余额不够年冲，也可以申请改成月冲。办理年冲可以为我们剩下很多利息，所以如果我们的公积金余额足够，一定要选择年冲。

7，关于公积金年冲问题

回答如下：是的，但你要到贷款银行或公积金管理中心办一下手续，让工作人员将“公积金冲还贷款”的对象调整一下。如果当时办理公积金年冲手续时商业贷款的信息已输入，将自动转为冲还商业贷款。公积金管理中心有规定，当用公积金冲还购房贷款时，公积金贷款优先，商业贷款次之。也就是说，对于组合贷款来讲，公积金贷款还（结）清后，公积金可冲还商业贷款。如果是纯商业贷款，公积金可直接冲还商业贷款。

这种做法叫公积金“冲还贷”。你将公积金5万元提取出来一次冲还贷款本金，剩余的6万元利率仍然是公积金贷款利率（这是有贷款合同约定的），还款期限还是15年，月还款额将减少，如果是纯公积金贷款的话，还款额要减少一半左右。你如果想减少还款年限，只要合同条款允许，你经常进行提前还本就行（1万、2万的还），到一定时候贷款剩下不多时你就会一次还清，年限自然地就减少了。以上希望对你有帮助。

8，公积金年冲如何办理

公积金年冲，贷款人拿着借款合同、身份证、住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以。公积金年冲每年只能够申请一次，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人。公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。如果想要变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请。住房公积金按月对冲申请条件：1、借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。住房公积金办理流程：1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。公积金年冲时间为4月和9月，用户可以在任意工作日申请办理公积金年冲，只不过一年仅可以申请一次。公积金年冲其实就是一年办理一次房贷金额提前还款，适合公积金账户余额较多的用户。办理年冲以后，可以一次性冲还较多的贷款本金，这样是可以减少贷款总利息的。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。【法律依据】《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

9，公积金年冲和月冲什么区别本人商贷40万住房公积金余额两万

公积金年冲和月冲主要是年冲是采用按年制度，而月初是按月的，你商贷40万的话，可以跟公积金贷款的人员进行咨询一下。

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是的，可以凭借产证与购房合同去扬州公积金管理中心申请，然后去指定银行取钱，一般是建行卡。。。你拿到钱后就可以直接提前还贷了，同时去贷款银行携带好贷款合同或者最近一期的还款对账单，以及身份证与公积金帐号去办理公积金委托冲还贷手续就可以了，有2种，一般默认是逐月冲还。。。

公积金有余额，一次性大额还款最省利息，平时还款月冲比较省利息，越早减少本金，贷款产生的利息就越少

您好，公积金月冲和年冲的区别：首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。公积金年冲和月冲哪个划算：单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

10，公积金年冲一般是什么时候

公积金年冲时间为4月和9月，用户可以在任意工作日申请办理公积金年冲，只不过一年仅可以申请一次。公积金年冲其实就是一年办理一次房贷金额提前还款，适合公积金账户余额较多的用户。办理年冲以后，可以一次性冲还较多的贷款本金，这样是可以减少贷款总利息的。扩展资料：公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。使用配偶额度的话，额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

11，公积金还贷什么叫年冲

当然是年冲～首先教师如果在事业性学校【也就是公办学校】可以申请做补充公积金的【只要拿到教师证或者中级职称——上述条件2选1！】相比月冲的话年冲偶尔一两个月少补没关系～月冲的话资金会很紧张的！按照你这个比例其实，你们夫妻公积金就可以把20W贷掉了～虽然不知道你们夫妻双方月收入是多少！【就是工资每个月挣多少～】但是起码两个人加起来在4500以上吧～那么20W公积金每个月也就扣1200不到，平摊到你们但个人身上就600块公积金而已！每个月4500块的工资的那么公积金大约在753.75=754块！如果是那么每个月你们再申请补充公积金的话就是一个人每个月工资里面扣223块！如果这点压力都觉得大的话，只能说，你们小两口过日子要核计核计了～

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

12，公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的

所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。根据帐《住房公积金管理条例》规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。“年冲”的好处在于，你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度，来节省公积金贷款利息，这一点想必是很多人所看重的。不过，需要考虑到的是，公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，而多数人公积金“年冲”，并不能大幅减轻商业贷款的压力。加上当前公积金贷款利率较低(5年以上公积金贷款利率3.25%，5年以上商业贷款利率4.9%)，可以说是市面上成本最低的借款方式。扩展资料：一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。参考资料：搜狗百科-公积金年冲还贷款

公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。　　因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。　　年冲：一次性冲抵最省利息　　“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。　　根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。　　月冲：可减轻贷款月供压力　　“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。　　举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款（15年）和65万元商业贷款（30年），而两人公积金账户每个月进账总额是3500 元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，购房首付款的一部分为亲戚资助，同时，两人计划在一年内添丁，所以，在贷款初期还债压力较大，所以，他们选择了月冲方式。　　在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷（商贷每月本息约3000多元）。这样，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用来补足商贷部分。　　这样，两人每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后，每月可节余近5000元，这样，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顾之忧。