上海房屋，外地人在上海买房子满足什么条件

本文目录一览

1，外地人在上海买房子满足什么条件
2，上海房屋买卖税费
3，上海房屋过户费要多少钱
4，在上海买100平方米的房子大约需要多少钱
5，上海有哪些高档住宅
6，在上海买一套房子要多少钱首付怎么算
7，上海如何认定二套房
8，急上海买房政策指导

1，外地人在上海买房子满足什么条件

连续两年交满一年《个税和综合保险》，随意一样，就有资格购买、

外地人在上海买房子满足什么条件

2，上海房屋买卖税费

法律分析：买方：一、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价二、交易手续费：2.5元×建筑面积三、合同印花税：0.05%×总房价五、中介费：1%×总房价六、权证印花税：5元七、登记费：80元八、配图费：25元卖房：一、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价二、交易手续费：2.5元×建筑面积三、合同印花税：0.05%×总房价四、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%五、中介费1%×房屋总价法律依据：《中华人民共和国房产税征收管理办法》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

上海房屋买卖税费

3，上海房屋过户费要多少钱

看的，看您面积，每平方米乘以2.5元，加上一些零零散散的费用，上下家加起来不超过1000元！希望我的回答可以帮助到你!不明白的可以继续追问！希望可以列为最佳答案！

过户不贵一平米一元五角

上海房屋过户费要多少钱

4，在上海买100平方米的房子大约需要多少钱

要看在哪个区了，偏远点的郊区的话1W一下一平方能买到市区的话最便宜1W左右，而且是在外环越往里越贵市中心的话4-5W一平方吧

内环稍微好点的小区450-550万、中环200-350万、外环就200万以下！

5，上海有哪些高档住宅

天山路上还有2W5的,佘山的别墅2W的~多的去了

实在太多了！你需要什么区的？只要一个平方米的价格在rmb 3~5万元的，都可以算是了吧！从松江到闵行，还有徐家汇，浦东都有很多很多。

不好意思啊~~1.5万平方的恐怕都在郊区.而且是很远的那种~市中心的都在四万以上.还是比较普通的楼盘~~

6，在上海买一套房子要多少钱首付怎么算

在上海生活比较便利的地段买一套房子要250万左右首付不低于3成也就是75W

那要看你大概是想买哪个位置的房子吧！现在一般来说成都三环内的都在1万左右，首付差不多10-20万之间吧

要看你买的房子房龄了。越老贷款就越少，首付就越多。还有就是看最新贷款政策，有时候放宽的话。首套购房资质好的话是可以少付一点的。

7，上海如何认定二套房

上海认定是不是二套房，不是光看你在上海有没有房子，是夫妻双方（含未成年的小孩）任何人明下在中国有产权房，都计算为家庭在上海的房屋套数。而且是认房又认贷，即以前有过买房记录：产权证上有名字或者有过购房贷款，无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还，目前再买房都算二套。

正常是算2套，如果是馈赠，没有贷款，银行是查不到的；您可以到现在要购房地的建委查询，查到名下有房产即为2套，查不到就可以按首套操作。看当地的联网情况而定了。

8，急上海买房政策指导

第一个问题:那个外地房屋正式办理产权的时候用你女朋友的名字登记,在上海买房用你的,雷打不动的首套!前提是你们结婚之前.第二个问题:首付比例至少2成,越高越好,越高享受的折扣就越大,期限肯定是30年,因为你肯定是二三十岁对吧.利率是基准利率5.94的75折也就是4.752,这是工商银行.有的银行是8.5折,7折和8折的情况已不存在了.第三个:首付5成以上,期限是一样的,利率是5.94的基础上上幅10%,也就是6.534.不存在打折的情况了你要是买房事宜上有需要的话,我给你服务.我这边是上海中原的,有事给我电159.0057.6568

2014外地人上海买房政策是怎样的呢？需具备哪些条件？外地人上海买房政策的最新规定：上海浦东新区在操作层面收紧限购政策，即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。消息还指，以网签时间计，该规定自11月25日晚9时起执行。据称，此前该条件的本地户籍居民可以购买二套房。上海户籍买房政策对此，当地多家房产中介及房产研究部门26日对消息予以证实，浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，按照去年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。但也有业内人士透露，浦东只是最后一个收紧的区域，此前上海多个区县都已经据此标准执行。上海市房管局工作人员也表示，此政策不算收紧，只是重申。但在实际操作中，此前在上海浦东购房，离异或丧偶带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。有分析认为，这该类条件居民此前可能具备购房资格，而按新的操作口径，此类居民将被认定为单身。而对于单身人士，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。对此，有业内人士则认为，浦东新区单身限购政策收紧，会影响浦东楼市成交量的变化，尤其是最近市场热度较高的自贸区板块，比如森兰板块、临港新城等。外地人上海买房政策非沪籍居民或家庭：1.以结婚为前提须提供结婚证；2.在上海工作满三年以上交满2年税单或社保；3.名下须无房产，限购一套住宅。4.非上海户籍的单身人士暂停在上海购房。购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，贷款利率可享受最低7折优惠（目前沪上各大银行实际均执行基准利率）。

刚买房子，知道一些1、我有个同事和你的情况相近，他在老家有套房子，没卖，但最近也在上海买房了，据了解，只要在上海房屋交易中心没有房产登记备案，就算是第一套房子。2、首套是次新或新房，可首付至少2成，商业公积金均可贷30年；若是二手房子，则首付至少3成，公积金可待15年，商业是60减你的年纪（但最多30年），利率大部分实行的是8.5折，也有7.5折的，比如工行。3、二套的话，首付至少4成，利率1.1倍。期限参照第2条。另，若商贷额度太少，银行可能不愿意批，甚至减少折扣率，我差点就是。

1。首套。2。首套首付三成。期限因各银行政策不同。你的房龄也不知道，无法告知。一般是上限三十年。减掉房龄就是年限。但不同银行有不同规定。小银行可拉长年限。利率7.5到8.5不等。要看银行。3。二套房首付50%。期限跟上面算法一样。利率1。1倍。其实只有首付与利率不同，贷款年限不分几套，全都一样。