上海市最低首付，上海买房子首付最低多少

1，上海 买房子首付最低多少

可以,如果不是头一次用商业贷款，商贷的利率是7.2% 国家给上住房公积金，当然是用公积金贷款更加合适，更方便。（两种贷款的还款方式都比较自由。但公积金比商业贷款更要方便点。并且公积金贷款是按月计算利息的。你每月多还的贷款都是以本金计算的。例如：（你每月还款1000，但你还了10000，剩余的9000都是本金。）

这个一般是依据面积、购买次数。面积在90平方米以下的是20%，以上的是30%；如果想享受贷款利率的折扣就要支付大于40%的才可以，如果是二次申请就要支付50%以上，如果是三次以上就要支付最低55%的首付款。

上海买房子首付最低多少

2，上海买首套房最低首付是多少

随着房价的不断上涨，许多人在买房的时候，都会选择按揭贷款的方式，这就需要购房者先支付一笔首付，并按时还月供，那么首付买房最低首付多少呢?首付买房可以贷款吗？想知道就接着看下去吧！一、首付买房最低首付多少首付买房最低为总房价的百分之三十，当然如果你手头比较充裕的情况下，首付款可以超出规定的最低限额，这样也能减少贷款的金额，毕竟贷款是需要支出一定利息的，而且从房价总额上来看，首付款越多。贷款金额和利息就越少，总额也就越划算。二、买房首付可以贷款吗 1、买房首付作为购房第一笔支付的款项，是不能贷款的，需先支付一笔首付，省下的再按月付款。因为银行考虑到贷款所承受的风险，都会要求贷款人先支付一部分首付，证明贷款人具备还款的能力。 2、国家对贷款买房有明确的规定，如果是购买首套房，购买者需支付总房价的百分之三十作为首付，支付了这笔首付才满足申请贷款买房的条件，如果是在已有一套住房的情况下，购买二套房需支付总房价的百分之六十作为首付，才满足申请贷款买房的条件。 3、如果购房者凑不齐首付，可以选择用信用卡支付，或是向亲友借钱，不过现在许多开发商都推出了首付分期的活动吸引购房者，就是购房者先支付部分首付，签订贷款合同后，在合同规定的期限内凑齐剩余首付款。总结：关于首付买房最低首付多少的相关内容，希望能够帮助到大家。想要贷款买房的朋友，建议不要使用首付贷，如果你连首付都凑不齐，日后还款的压力会非常大，还会对生活质量造成影响。

上海买首套房最低首付是多少

3，上海经济适用房首付多少最低是多少

公积金20%以上商贷30%以上具体还得看你的还款能力

上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。

上海经济适用房首付多少最低是多少

4，上海买房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】大家在购买商品房时，通常需提前准备首付款、税款等。首付款通常和首付比例等有关，不同城市的首付比例规定也是不一样的，如果我们想要在上海买房，那么买房首付通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、据齐家网专家介绍，买房首付一般为房子成交价*首付比例或总房款-可贷额度。根据上海相关政策规定，申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%;购买二套普通住宅最低首付50%;购买二套非普通住宅，最低首付比例为70%。如果首套房属于纯公积金贷款，且面积不超过90平方，那么最低首付比例为20%;面积超过90平方，最低首付比例为30%。2、如果我们购买的二手房，那么房子的首付比例还会和房子评估价有关。评估价越低，我们所能贷款的额度就越少，所需支付的首付款就越多。比如说我们购320万的二手房，房子评估价为300万，房子属于二套普通住宅;根据规定银行最多可贷5成，即150万元;买家需支付的首付为170万元。3、公积金贷款利率低，因此很多购房者会选择公积金贷款。不过申请公积金贷款额度是有限制的，根据上海公积金管理规定，购买首套住宅，个人最高可贷50万元;家庭最高可贷20万元。如果我们有缴纳补充公积金，个人和家庭的最高贷款额度分别可加10万元和20万元。小编总结：关于上海买房首付多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在上海买房计算首付时，提供参考和帮助。大家在上海买房还需符合上海限购政策的相关规定。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】