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上海市公寓房40年后续税,上海公寓40年产权到期后收多少钱土地税收是怎么算的麻烦详细

来源:整理 时间:2023-09-09 12:52:47 编辑:上海生活 手机版

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1,上海公寓40年产权到期后收多少钱土地税收是怎么算的麻烦详细

国家规定应该是七十年的期限,至于到期了怎么处理,现在国家还没有个明确规定的。
不明白啊 = =!

上海公寓40年产权到期后收多少钱土地税收是怎么算的麻烦详细

2,四十年产权的公寓房怎样纳税

四十年产权的公寓房契税都是总价的3%目前昆山这边是这个状况你具体可以问问你们那边房管局
四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的。

四十年产权的公寓房怎样纳税

3,产权四十年的酒店式公寓二手交易税多少的

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

产权四十年的酒店式公寓二手交易税多少的

4,公寓40年产权过的缴费多少呢

不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。50年(40年)产权劣势:1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。2交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么),比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大,户型比70年的会差很多,通透性也会比70年的差很多。50年(40年)产权优势:50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
1.纯住宅性质的酒店式公寓。其土地性质在出让时规定为纯住宅性质,其实质就是小户型住宅,居住时完全享用民用水电,拥有70年土地产权。2.纯办公、商业类酒店式公寓。地块性质为办公、商业,居住使用时需按照商业水电缴费,土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓,这类产品的土地年限是65年。经过规划局批准,作为住宅类别使用的(原则上不超过100平方米)。这其中,只有第2种,也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围,而另两种仍属住宅性质,仍然受限购令的约束。馨窝网
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