上海市购房资格评分，上海购房资格是什么

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1，上海购房资格是什么
2，购房积分怎么算的
3，上海购房资格
4，上海买房积分政策
5，请问各位我想在上海买房去银行贷款银行会对我的哪些资料打分
6，外地人在上海买房条件

1，上海购房资格是什么

上海人;不需要其它条件只要有钱你就可以买两套房子。外地人：必须是非单身人士，【已婚或｛离婚+小孩｝】且有税单或社保其中之一，13个月以上。就具备购房资格。

上海购房资格是什么

2，购房积分怎么算的

上海买房积分总分＝基础分＋社保动态分。1、基础分细则：家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态＋10分。认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍＋10分。认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。房产情况：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下上海无房的＋20分。认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则＋5分，两套以及以上不加分。五年个人购房记录：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的＋20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的＋5分。认购人5年内有购房记录的，则不加分。2、动态评分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。上海购房资格1、单身人士。如果购房者是非沪籍人士，被限购无法买房。如果购房者是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。如果购房者是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数量大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。2、已婚人士。如果购房者是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证。夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数量少于等于2套，则可以再购买2套。3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

购房积分怎么算的

3，上海购房资格

1、购房者必须已婚；2、购房者夫妻双方名下在上海均无房产；3、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳24个月以上的社保或个税缴纳证明。如果你满足条件的话，可以去云燕安家上看看，都是上海新开的楼盘，还可以网上实境看房，省去了实地看房的时间。

上海购房资格

4，上海买房积分政策

付费内容限时免费查看回答 1、在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。2、也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不加分的。4、还可以结合缴纳社保的情况，从2003年1月份计算，如果每个月缴纳社保，可以加0.1-0.24分。上海购房资格有哪些限制一、沪籍单身人士上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。1.单独名下有房，限购。2.单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。3.单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。二、沪籍已婚人士1.夫妻双方都是上海户籍夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。2.夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。三、外地人在上海购房条件1.外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。。3.外地成年单身限购。4.认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。四、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户您好亲亲

5，请问各位我想在上海买房去银行贷款银行会对我的哪些资料打分

买房去银行申请房贷，银行更乐意放款给资质优良的贷款人，他们不仅更容易申请成功，甚至可以享受优惠。关于银行会评估的事项，小毅整理了下列内容：1、工作、学历。2、借款人银行流水。银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。3、是否存在其它债务。想要申请房贷的购房者，如果先前存在信用卡透支额度太大，或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况，银行便会置疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。4、个人征信。目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款会被拒。所以，使用信用卡或申请了贷款的客户，一定要记得按时足额还款，以便留下良好的信用记录。5、共同借款人的信用许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。6、收入证明查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。

向银行贷款买房需要提交以下资料： 1、身份证件（包括身份证、户口本和其他有效居留证件）； 2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 4、抵押物或质物清单等； 5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

工作，工资流水，年龄，负债，等等，都看

6，外地人在上海买房条件

在上海买房需要同时具备3个条件：1.购房者必须已婚（已婚就可以，无需和上海人结婚的）2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）

一、外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！二、外地人上海买房条件——买房政策现在外地人上海买房政策如下： 1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明） ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。 2：本人在上海本地无房 3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）三、外地人上海买房条件——户口问题 11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。 ●海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。 ●非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心 ●持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。 (一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。